Решение по делу № 2-77/2014 (2-990/2013;) ~ М-997/2013 от 05.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года                                                                                       п.Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Найдановой Э.Б., с участием истца Матушкина П.В., представителя ответчика Грешиловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матушкина П.В. к администрации МО СП «Новоильинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Матушкин П.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома № *** по <адрес> вследствие приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ г. ++. С того времени истец с супругой проживают в данной квартире. Таким образом истец проживает в квартире более *** лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. Предприятие ++ ликвидировано, но жилой фонд в соответствии с законодательством в муниципальную собственность не передан, в приватизации данной квартиры администрация МО СП «Новоильинское» истцу отказала, в связи с отсутствием этого жилья на балансе администрации. Истец лишен возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Матушкин П.В. иск и доводы в его обоснование поддержал в полном объеме. Также пояснила, что он лишен возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность во внесудебном порядке поскольку право собственности на данное жилое за кем-либо не зарегистрировано.

Представитель администрации МО СП «Новоильинское» Грешилова Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Матушкина П.В. не возражала.

На судебное заседание ответчик Матушкина Н.К. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска Матушкина П.В.

В судебном заседании свидетель С. . суду показал, что проживает в с.<адрес> более *** лет, в данном селе в доме *** по <адрес> проживает Матушкин П.В. более *** лет, он не от кого не скрывал, что данный дом является его собственным.

На судебное заседание ответчик Матушкина Н.К. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями Матушкина П.В. согласна.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из сообщений администрации МО СП «Новоильинское», МУ Комитет по управлению имуществом и земельных отношений администрации МО «Заиграевский район», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориального управления Росимущества по РБ, часть жилого дома по адресу <адрес>, в реестрах муниципальной, республиканской, федеральной, муниципальной собственности не значится.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № *** от ДД.ММ.ГГГГ. регистрация каких-либо прав и обременений (ограничений) на жилое помещение, находящееся по указанному адресу, не производилась.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., расположенную по адресу: <адрес>, в графе «собственник» указан является Матушкин П.В. .

Совокупность исследованных документов свидетельствует об отсутствии собственника у вышеуказанного жилого помещения.

Из краткой исторической справки архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» РБ № *** от <адрес> г. усматривается, что ++ был неоднократно реорганизован, в *** г. его правопреемник – ЗАО ++ - ликвидирован.

В качестве доказательств постоянного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом в течение требуемого законом срока суд принимает данные паспорта истца о регистрации по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., справки МО СП «Новоильинское» № *** от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что истец по указанному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., справки об отсутствии у истца задолженности за потребление электроэнергии.

Из договора № *** о предоставлении участка в пользование на условиях аренды земельного участка (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между МО «Заиграевский район» в лице главы МО СП «Новоильинское» Калашникова Л.У. и Матушкиным П.В., усматривается, что Матушкин П.В. арендовал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки администрации МО СП «Новоильинское» №*** от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец, который проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., совместно с ним зарегистрирована его супруга Матушкина Н.К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя жилое помещение по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Кроме того, предприятие ++ ликвидировано, но жилой фонд в соответствии с законодательством в муниципальную собственность не передан, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию в соответствии с ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно ст.2 которого граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░