Решение от 20.03.2018 по делу № 33-3219/2018 от 16.02.2018

Судья Микучанис Л.В.                    Дело № 33-3219/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2018 г. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Кузиной Т.А., судей Серова Д.В., Крайневой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Манакиной И.С.,

с участием представителя ответчика Тычиной М.В. – адвоката Вишняковой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Володарского районного суда Нижегородской области от 30 октября 2017 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, записей регистрации и права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Серова Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дворецкая И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 03.06.2000г. между Тихоновым Е.В. и Соболевой (Дворецкой) И.А. Право собственности на жилой дом на ее имя зарегистрировано 23.03.2001г. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м.

Согласно п.9 вышеуказанного договора купли-продажи и в соответствии со ст.552 ГК РФ истец приобрел также право пользования земельным участком, занятым вышеуказанным жилым домом.

В 2017 году истец обратилась с заявлением о регистрации права на земельный участок, однако, в принятии документов на регистрацию было отказано по причине того, что 21.11.2000г. зарегистрировано право собственности на земельный участок на имя Тихонова Е.В. на основании распоряжения Красногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области №37 от 19.05.2000г. «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства».

08.04.2009г. Тихонов Е.В. умер. Наследниками по завещанию после его смерти являются ответчики Фадеева И.В., Тычина М.В.

Истец полагает, что, учитывая отчуждение Тихоновым Е.В. ей права собственности на дом, право собственности Тихонова Е.В. на земельный участок прекратилось 23.03.2001г. с одновременным возникновением права собственности на участок у истца. Сохраниться это право у Тихонова Е.В. не могло, учитывая принцип единства судьбы участка и строения. Таким образом, к моменту открытия наследства после смерти Тихонова Е.В. права собственности на спорный участок у Тихонова Е.В. не имелось, соответственно его наследники не могли унаследовать это имущество, стать его собственниками.

Истец, с учетом изменений исковых требований, просила признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию на недвижимое имущество в ? доле на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выданные нотариусом ФИО12; признать недействительными записи о регистрации в ЕГРН и право общей долевой собственности (доля в праве ?) Тычиной М.В. и Фадеевой И.В.; признать за Дворецкой И.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчиков в суде с иском не согласился.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 30 октября 2017 г. в удовлетворении иска Дворецкой И.А. отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение районного суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права, при неправильном определении обстоятельств имеющих значение для дела. Заявитель утверждает, что с переходом права собственности на жилой дом у истца, как покупателя, возникло право собственности на земельный участок, перешедший по завещанию продавца в долевую собственность ответчиков.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчиков просит решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, либо их представители, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении судебных извещений, телефонограммы (Дворецкой И.А., Тычиной М.В., Фадеевой И.В.).

В соответствии со ст.167, 327 ГПК Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам гл.39 ГПК Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Красногорской поселковой администрации <адрес> № от 19.05.2000г. Тихонову Е.В. на безвозмездной основе в собственность предоставлен земельный участок размером 1000 кв.м по адресу: <адрес>, р.<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением Красногорской поселковой администрации <адрес> от 31.05.2000г. № ФИО9 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок размером 302 кв.м по адресу: <адрес>, р.<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании свидетельства о праве на наследство от 17.05.2000г. за Тихоновым Е.В. 30.05.2000г. зарегистрировано право собственности жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

03.06.2000г. между Тихоновым Е.В. и Соболевой (Дворецкой) И.А. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по условиям которого истец приобрела также право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования (п.9 договора).

Согласно передаточному акту от 03.06.2000г. Тихонов Е.В. передал, а истец принял приобретенный жилой дом.

На основании вышеприведенного распоряжения № от 19.05.2000г. за Тихоновым Е.В. 21.11.2000г. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, р.<адрес>, условный №.

23.03.2001г. в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности Дворецкой И.А. на купленный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия <данные изъяты> №.

Согласно выписке из ЕГРП от 12.12.2016 жилой дом истца имеет кадастровый №.

18.04.2009г. Тихонов Е.В. умер.

13.07.2017г. ответчикам Тычиной М.В. и Фадеевой И.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Тихонова Е.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по ? доле каждой.

Согласно данным выписки из ЕГРН от 01.08.2017г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный №), почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>; площадь 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, не имеет установленных границ согласно требованиям земельного законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Право общей долевой собственности Тычиной М.В., Фадеевой И.В. на данный земельный участок по ? зарегистрировано в ЕГРН 19.07.2017г.

Обратившись в суд с данным иском, истец указал, что переход права собственности на жилой дом повлек за собой переход права собственности на земельный участок, занятый жилым домом, в связи с чем, государственная регистрация права долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является незаконной, и подлежит признанию недействительной с одновременным признанием права собственности на данный земельный участок за истцом.

С данной позицией истца суд первой инстанции не согласился, в связи с чем, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, с чем судебная коллегия соглашается и не усматривает оснований ставить под сомнение законность обжалуемого решения по приведенным в апелляционной жалобе доводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотрен░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░.2 ░.1 ░░.2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░»).

░░░░░ 1 ░░░░░░ 37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 30.10.2001░.) ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░. 130 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.08.2017, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 31.05.2000░. № ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 302 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>2 ░ <░░░░░>3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: