Решение по делу № 2-869/2018 от 16.02.2018

Для размещения в сети интернет Н.А Вересова

Дело № 2-869/18 17 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванина С.А. к Ваниной Т.А. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Ваниной Т. А. к Ванину С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, затрат по замене окна,

У С Т А Н О В И Л:

Ванин С.А. обратился в суд с иском к Ваниной Татьяне Александровне, и просит обязать Ванину Т.А. не чинить Ванину С.А. препятствий в проживании и пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ……………., обязать Ванину Т.А. передать ключи от входных дверей в квартиру по указанному адресу, вселить Ванина С.А. в жилое помещение – комнату площадью ……. кв.м., расположенную по адресу: ………….., определить порядок пользования комнатами площадью …… кв.м. и …. кв.м., передав в пользование Ванина С.А.комнату размером … кв.м., в пользование Ваниной Т.А. комнату размером …. кв.м., места общего пользования – кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании Ванина С. А. и Ваниной Т.А.

В обоснование иска указывает, что является собственником и постоянно зарегистрирован в двух комнатах в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ……………..

До 09.02.1994 года состоял в зарегистрированном браке с Ваниной Т.А. После расторжения брака в связи с конфликтными отношениями с ответчицей вынужден был переехать жить к матери, впоследствии жил у друзей и сожительницы.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 29.03.2012 года по гражданскому делу 2-371/12 исковые требования Ванина С.А. к Ваниной Т.А., Ванину А. С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В. и В., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи удовлетворены.

После принудительного исполнения решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 29.03.2012 истец вселился в спорное жилое помещение на несколько дней, однако проживать с ответчиком не смог, в связи с возобновлением острых конфликтных ситуаций.

Право собственности на иные жилые помещения у истца отсутствует.

Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, между ними сложились конфликтные отношения, в связи с чем, реальное совместное пользование указанными комнатами не возможно.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствие, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела Ванина Т.А. предъявила встречные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услугу в размере 15411 руб. 04 коп., затрат по замене окна в размере 20400 руб.

В обоснование иска Ванина Т.А. указала, что за период с 2011 года по до 2016 года истец единолично уплатила коммунальные услуги в размере 30822 руб. 08 коп., что подтверждается квитанциями об оплате.

Поскольку ответчик участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимала, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 15411 руб. 04 коп.

Истец, представитель истца в суд явились, исковые требования поддержали, встречные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей признали.

Ответчики Ванина Т.А. в суд явилась, не возражала против удовлетворения требований истца Ванина С.А., встречные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании договора № КО/2/4761/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 31.10.2016 года Ванина Т.А. и Ванин С.А. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ………….

Ваниной Т.А. принадлежит 20/55 долей, Ванину С.А. принадлежит 20/55 долей в указанной квартире.

Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: …………. зарегистрированы Ванина Т.А., Ванин С.А.

Как усматривается из характеристики жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: …………..состоит из двух изолированных комнат, площадью.. кв.м. и ……. кв.м.

Брак между Ваниным С.А. и Ваниной Т.А. расторгнут 09.02.1994 года.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 26.04.2016 исковые требования Ваниной Т.А. к Ванину С.А., СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма удовлетворены частично, определен порядок и размер участия Ваниной Т. А. и Ванина С.А. в оплате коммунальных платежей по квартире…………….. СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» обязано производить начисления и выдать Ваниной Т.А. на семью, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату 1/2 части от общей суммы платы, СПбГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» обязано производить начисления и выдать Ванину С.А. на семью, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату 1/2 части от общей суммы платы, с Ванина С.А.взыскана в доход бюджета г.Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, исковые требования о разделении задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 30.822 рублей 08 копеек между Ваниной Т.А. и Ваниным С.А. оставлены без удовлетворения.

Из пояснений истца усматривается, что она не возражают против удовлетворения требований истца о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Учитывая, что Ванин С.А. является собственником 20/55 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …………, и Ванина Т.А. не возражает против вселения и проживания в квартире Ванина С.А., исковые требования о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери в квартиру, по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истец и ответчики являются участниками долевой собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ……………, по 20/55 доли каждый, квартира состоит из двух изолированных комнат: размером. кв.м, размером. кв.м, жилая площадь квартиры составляет. кв.м, что составляет по. кв.м на каждого участника долевой собственности, соглашения о порядке пользования имуществом между собственниками не достигнуто, выделить в пользование истца комнату по размеру, соответствующую его доли квартиры невозможно, однако комната размером. кв.м, которую просит выделить в пользование истец, меньше жилой площади, причитающейся на долю истца, что является незначительным, то выделение истцу в пользование данной комнаты не ущемляет прав сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права пользования комнатой размером. кв.м., за ответчиком Ваниной Т.А. комнатой размером. кв.м., расположенными в квартире ….. Места общего пользования должны быть переданы в совместное пользование Ванина С.А., Ваниной Т.А.

Как усматривается из материалов дела, Ваниной Т.А. за период с 2011 года по до 2016 года единолично уплачены коммунальные услуги в размере 30822 руб. 08 коп., что подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно расчету истца, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере15411 руб. 04 коп.

Сумма задолженности Ваниным С.А. не оспаривалась, альтернативного расчета представлено не было.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, учитывая, что Ванина Т.А., произвела за свой счет оплату жилого помещения и коммунальных услуг, данный факт Ваниным С.А. в ходе рассмотрения дела не оспаривался, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, Ванина Т.А. приобрела право требовать от Ванина С.А. возмещения соответствующей доли этих расходов, следовательно, с Ванина С.А. в пользу Ваниной Т.А. подлежит взысканию денежная сумма в размере 15411 руб. 04 коп.

Ванина Т.А. просит взыскать с Ванина С.А. затраты по замене окна в комнате размером.. кв.м. в сумме 20400 руб.

Ваниным С.А. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что договор на доставку и установку окна заключен 27.08.2013, а в суд Ванина Т.А. обратилась 23.04.2018 года, исковые требования Ваниной Т.А. о взыскании затрат по замене окна не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока обращения в суд за разрешением данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ………….

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …………, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …………., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15411 ░░░. 04 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░