Решение по делу № 2-1915/2016 от 14.04.2016

                                                                                                              Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Ермаковой В.А. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ермаковой В.А. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение, указывая, что в муниципальной собственности находится объект недвижимого имущества-жилое помещение, расположенное по адресу; <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено Ермаковой В.А. по договору социального найма.

<дата> администрация <адрес> приняла решение о проверке ряда жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью. В перечень проверяемых помещений вошла и указанная выше квартира.

Письмом от <дата> Ермакова В.А. была уведомлена о планируемой проверке в занимаемом ей жилом помещении. Ермакова В.А. просила перенести проверку, а в последствие Ермакова В.А. отказалась предоставить доступ в жилое помещение.

Отказ в предоставлении доступа в жилое помещение является прямым нарушением п.***. заключенного между администрацией <адрес> и Ермаковой В.А. договора социального найма.

Администрация <адрес> просит обязать Ермакову В.А. предоставить представителям наймодателя администрации <адрес> (членам комиссии в составе, утвержденном распоряжением администрации <адрес> от <дата> №-р) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Ермакова В.А. с иском не согласна.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Граждаснкого кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, в силу ч. 4 той же статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от <дата>, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу; <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от <дата>.

В данной квартире проживает по договору социального найма Ермакова В.А.

Согласно п.*** договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от <дата>, заключенного между администрацией <адрес> и Ермаковой В.А. наниматель обязан допустить в занимаемое помещение работников жилищных организаций и представителей домового комитете для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, работников организации, занимающихся обслуживанием и эксплуатацией жилья, также и для выполнения необходимых ремонтных работ.

Жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования от <дата> и заключением межведомственной комиссии от <дата>.

Администрация <адрес> <дата> приняла распоряжение № о проверке использования и содержания муниципального имущества, в дом числе квартиры № <адрес>.

<дата> Ермакова В.А. была уведомлена о том, что <дата> в *** часов состоится проверка использования и содержания муниципального имущества по адресу: <адрес>.

Ермакова В.А. просила перенести проверку.

В дальнейшем Ермакова В.А. отказалась допустить в квартиру представителей наймодателя, что ею в судебном заседании не оспаривается.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Ермакова В.А., будучи нанимателями жилого помещения по договору социального найма, обязана предоставить доступ в занимаемую ей комнату представителям наймодателя с целью проведения обследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> № ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                     ░░░░░:                                                                 ░.░. ░░░░░░░

░