Решение по делу № 2-776/2020 от 05.10.2020

Дело №2-776/2020

УИД 22RS0037-01-2020-001090-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года                    с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего            Кречетовой О.А.,

при секретаре                            Чуварзиной О.В.,

с участием истцов Пушкарского В.П., Пушкарской Н.Т., Мельниковой Н.В., ответчика Сажина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарского В. П., Пушкарской Н. Т., Мельниковой Н. В. к Сажину В. А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пушкарский В.П., Пушкарская Н.Т., Мельникова Н.В. обратились в суд с иском к Сажину В.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру, просили признать за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, с кадастровым номером 22:31:020011:693, общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они участвовали в приватизации ? доли жилого дома по адресу <адрес>, однако фактически эта доля представляла собою отдельную <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м. При этом договор был оформлен ненадлежащим образом, указано на передачу ? доли дома, а не квартиры, покупателем в договоре указан только Пушкарский В.П., которому жилье передано на семью в составе 3 человек, остальные участники приватизации, а именно проживавшие совместно с Пушкарским В.П. супруга Пушкарская Н.Т. и дочь Мельникова (Пушкарская) Н.В. в договоре не поименованы. Вышеуказанные несоответствия препятствуют в оформлении прав на спорную квартиру. Истец Пушкарская Н.Т. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Истцы Пушкарский В.П., Мельникова Н.В. поддержали исковые требования.

Ответчик Сажин В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании ст. 7 данного Закона Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрация совхоза «Зеркальный» и Пушкарский В.П. заключил договор о безвозмездной передаче в общую совместную собственность ? доли жилого дома, общей площадью 105,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 2424 кв.м. Количество членов семьи в договоре указано три человека.

Постановлением администрации Павловского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес жилого дома указанный в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1 изменен на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ, согласно штампу право собственности на <адрес> жилого <адрес> зарегистрировано за Пушкарским В.П.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Павловского сельсовета <адрес> на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес> проживали Пушкарский В. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пушкарская Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ, Пушкарская (после заключения брака Мельникова) Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилой дом по <адрес>, общей площадью 105,2 кв.м., поставлен на кадастровый учет как многоквартирный, кадастровый <номер>, состоящий из 2 квартир: <адрес>, площадью 52,6 кв.м., кадастровый <номер>, <адрес>, площадью 52,6 кв.м., кадастровый <номер>, что подтверждается выписками из ЕГРН и соответствует техническому паспорту на жилой дом, в котором также отражено наличие двух квартир соответствующей площади.

Из пояснений сторон в судебном заседании также следует, что жилой дом изначально состоял из двух истцам и ответчику изначально выдавались ордера на отдельные квартиры, которые впоследствии переданы в порядке приватизации.

Вместе с тем, из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией совхоза «Зеркальный» и Сажиным В.А. следует, что ответчику на семью из 3 человек была передана в порядке приватизации <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., состоящая из 3 комнат, расположенная по адресу: <адрес> регистрационное удостоверение <номер> выдано Сажину В.А. на <адрес> по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ у Пушкарского В. П., Пушкарской Н. Т., Пушкарской (после заключения брака Мельниковой) Н. В. возникло право общей совместной собственности на фактически переданную им в порядке приватизации <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., при этом их доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, являются равными.

На основании изложенного суд признаёт за Пушкарским В.П., Пушкарской Н.Т., Мельниковой Н.В., право собственности на 1/3 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый <номер>.

Судебные расходы по оплате госпошлины не подлежат возмещению, поскольку в данном случае нарушения прав истцов со стороны ответчика не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пушкарского В. П., Пушкарской Н. Т., Мельниковой Н. В. удовлетворить.

Признать за Пушкарским В. П., Пушкарской Н. Т., Мельниковой Н. В. - право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня его принятия – 02.11.2020.

Судья                                       О.А. Кречетова