Решение от 17.01.2024 по делу № 33-413/2024 (33-32413/2023;) от 11.09.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Дошин П.А. Дело № 33-413/2024 (33-32413/2023)

УИД 50RS0001-01-2023-002320-96

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область 17 января 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Романенко Л.Л., Гущиной А.И.,

при ведении протокола помощником судьи Долдо А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-3696/2023 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «Твой Сад» к Иванову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг Собственника, оплате членских взносов с члена садового некоммерческого товарищества (индивидуального садовода),

по апелляционной жалобе Иванова Андрея Владимировича на решение Балашихинского городского суда Московской области от 5 июня 2023 г.,

заслушав доклад судьи Романенко Л.Л.,

объяснения представителя истца по доверенности Ипатова А.А., представителя ответчика по доверенности Калининой И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Садоводческое некоммерческое товарищество Собственников недвижимости «Твой Сад» обратилось в суд с иском к Иванову А.В. о взыскании денежных средств в счет задолженности по членским взносам за период с 11.04.2020 по 17.05.2023 в сумме 155367, 13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4307 руб. Исковые требования мотивированы тем, что у Иванова Андрея Владимировича в связи с приобретением земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>:311, площадью 618 кв.м и 2) с кадастровым номером <данные изъяты>:312, площадью 619 кв.м., расположенных на территории дачного поселка «<данные изъяты>» возникла обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории дачного поселка «<данные изъяты>».

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Калинина И.А. по иску возражала, поскольку ответчик членом товарищества СНТ «Твой Сад» ответчик не являлся и не является, территория земельных участков ответчика входит в границы населенного пункта деревни Черное Городского округа Балашиха. Границы СНТ СН «Твой сад», коттеджного поселка «КупавнаЛайф 2» не установлены, проект планировки территории и проект межевания территории СНТ СН «Твой сад», коттеджного поселка «<данные изъяты> органом местного самоуправления не утверждались. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к отношениям сторон не применим.

Решением суда первой инстанции исковые требования были удовлетворены, с Иванова Андрея Владимировича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Твой сад» - задолженность по членским взносам за период 11.04.2020 по 17.05.2023, включительно, в размере 68 903, 06 р., а также пени в размере 7 984,34 р., и за другой участок за период с 11.04.2020 по 17.05.2023 -7 0 214,23 р. и пени - 8 265,50р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4307 руб.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на указанное решение суда первой инстанции на предмет его отмены, как незаконного и необоснованного.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала, просила отменить решение суда.

Представитель истца ответчика по доверенности в заседании судебной коллегии просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили об отложении слушания дела.

При таких обстоятельствах, с учётом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся участников судопроизводства.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с нормами материального и процессуального права, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1109 указанного Кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником участков с кадастровым номером <данные изъяты>:311, площадью 618 кв.м и с кадастровым номером <данные изъяты>:312, площадью 619 кв.м. расположенных по адресу: <данные изъяты>. Данные земельные участки имеют категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается Свидетельствами о регистрации права собственности.

Товарищество СНТ «Твой Сад», ранее ДНП «Твой Сад» зарегистрировано в г.<данные изъяты>.

Как следует из ответа Администрации городского округа Балашихи №101ТГ-4000 от 28.04.2023, в соответствии с Генеральным планом городского округа Балашиха, утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Балашиха Московской области от 27.12.2017 № 02/50, территория земельных участков по улице Чернореченская входит в границы населенного пункта деревни Черное Городского округа Балашиха. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха, утвержденных постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 10.08.2021 № 715-ПА, данная территория расположена в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2).

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад» (далее СНТСН «Твой Сад») осуществляет создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории дачного поселка «КупавнаLife 2».

29 декабря 2020 года, на общем собрании членов дачного некоммерческого партнерства «Твой сад», в соответствии с ч. 4. ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», было принято решение: – «О переименовании Дачного некоммерческого партнерства «Твой сад» в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад».

В связи с приобретением Ивановым Андреем Владимировичем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:311, площадью 618 кв.м., и с кадастровым номером <данные изъяты>:312, площадью 619 кв.м., расположенного на территории дачного поселка «<данные изъяты>», у Ответчика возникла обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории дачного поселка «<данные изъяты>».

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по взносам в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад», за период с 11.04.2020 по 17.05.2023, включительно, в размере 68903, 06 р., а также пени по из расчета 395 ст. ГК РФ в размере 7 984,34 р., и за другой участок за период с 11.04.2020 по 17.05.2023-70 214,23 р. и пени -8 265,50р., в общей сумме 155 367,13 руб. Контр расчета ответчиком в суд не представлено, факт не оплаты не оспаривается.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, с учетом оценки представленных сторонами по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями статей 309,310,395,1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п.2 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходил из того, что индивидуальный садоводвправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме,установленном для членов товарищества, в связи с чем обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Аналогичные положения содержатся в п.п. 5.1., 5.3, 5.4. Устава СНТСН «Твой сад» и предусматривают, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы связанные с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе с уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства и обеспечением границ такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок Товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Суд первой инстанции согласился с расчетом суммы задолженности, представленным истцом, и указал, что ответчик, являясь собственником земельных участков на территории СНТСН «Твой сад», несет такие же обязанности, как член товарищества, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 г. №217–ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон 217-ФЗ). А поскольку ответчик не является членом СНТ, то при взыскании задолженности применяется положения ст.395 ГК РФ, а не Устава СНТСН «Твой сад» о штрафных санкциях.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Судебной коллегий в связи с рассмотрением гражданского дела по доводам апелляционной жалобы ответчика были признаны юридически значимыми обстоятельства: расположения земельного участка ответчика в пределах границ территории, на которой осуществляется управление СНТ, наличия конкретных объектов инфраструктуры жилищно-земельного комплекса, факт заключения собственником с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию, договора, состав и размер платы за пользование объектами инфраструктуры жилищно-земельного комплекса, наличия объективной необходимости соответствующих услуг для надлежащего содержания имущества общего пользования, его использования именно для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания, перечень услуг, фактически оказываемых истцом и потребляемых ответчиком, в юридически значимый период, экономической обоснованности и разумности расходов на оказание соответствующих услуг.

Сторонам было предложено представить дополнительные доказательства юридически значимых обстоятельств.

Истцом были представлены и приняты судебной коллегией в качестве дополнительных доказательств список членов СНТСН «Твой сад» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, решения общего собрания от 23.10.2014 года о создании ДНП «Твой сад», от 27.02.2015 года об утверждении членских взносов в размере 2,50 руб. за квадратный метр земельного участка, от 31.5.2018 г. – об утверждении состава электросетевого имущества поселка «<данные изъяты>», от 11.05.2022 г. - об утверждении приходно-расходной сметы и членских взносов в размере 3,76 руб. за квадратный метр земельного участка, выписки из публичной кадастровой карты и проект планировки и застройки ДНП «<данные изъяты>», выписки из ЕГРН о правах СНТСН «Твой сад» на земельные участки с КН <данные изъяты>:145055 площадью 3838 кв.м., <данные изъяты>:1562 площадью 13308 кв.м., КН <данные изъяты>:414 площадью 44271 кв.м., договоры на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «<данные изъяты>», ООО ЧОО «<данные изъяты>», на энергоснабжение с ПАО «Мосэнергосбыт», на подключение к сети газораспределения с АО «Мособлгаз», на уборку территории, а также представлены платежные поручения в подтверждение расчетов по указанным договорам, Устав СНТСН «Твой сад».

Определением судебной коллегии от 30.10.2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза по ходатайству ответчика по установлению расположения принадлежащих ответчику земельных участков на территории обслуживания СНТСН «Твой сад», охраняемой и огражденной общим забором.

17.01.2024 года производство по делу было возобновлено в связи с поступлением заявление ответчика об отзыве ходатайства о проведении судебной экспертизы.

В результате исследования судебной коллегией выписок из публичной кадастровой карты, проекта планировки коттеджного поселка, схем к договорам охраны территории, с учетом пояснений сторон, было установлено, что принадлежащие ответчику земельные участки находятся внутри территории коттеджного поселка, территория охраняется и оборудована пропускными пунктами, а также имеет уличные сети электроосвещения. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, о расположении земельных участков на территории населенного пункта, об отсутствии инфраструктуры и общего имущества коттеджного поселка, отсутствии контейнерных площадок не нашли своего подтверждения в результате судебного разбирательства и не опровергают выводы суда первой инстанции, а потому не могут являться основанием для отмены принятого по делу судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о заключении прямых договоров энергоснабжения, передаче объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, расположении земельных участков на территории населенного пункта не опровергают доводы истца о создании СНТСН «Твой сад» на обособленной территории, в пределах которой собственникам земельных участков оказываются услуги по уборке, освещению мест общего пользования, охране территории, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате таких услуг и неосновательное обогащение в результате отказа от оплату услуг.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могут повлечь отмену, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), решения суда, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены, по доводам жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 198, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
5 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░