Решение по делу № 2-85/2019 от 11.03.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года пгт.Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Чулкова Р.В.,

при секретаре Задорожной О.А.,

с участием истца Барышниковой Т.В.,

представителя ответчика Бажуковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышниковой Т.В. к Каневой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Троицко-Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

Барышникова Т.В. обратился в суд с иском к Каневой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, а также к Троицко-Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения, выдаче платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы ответчик с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2, которые наряду с Барышниковой Т.В. также являются сособственниками жилого помещения по 1/3 доли каждый. Ответчик как законный представитель несовершеннолетних сособственников не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку не проживая в квартире считает ненужным производить оплату, вследствие чего, образовалась задолженность. В досудебном порядке соглашения об определении порядка несения расходов по оплате жилья между сторонами спора не достигнуто. Истец просит суд определить доли в оплате ЖКУ между ней и ответчиком, обязав управляющие и ресурсоснабжающие организации выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что фактически в настоящее время в квартире проживает одна, производит оплату только в отношении своей доли в праве собственности, поскольку живет на пенсию, денег не хватает. Ответчик с момента освобождения из мест лишения свободы оплату за ЖКУ не производит, хотя прописана в спорной квартире.

В судебном заседании представитель ответчика Троицко-Печорского филиала АО «Коми тепловая компания» Бажукова Ю.В., действующая на основании доверенности, в целом не оспаривая требований истца, указала, что Барышникова Т.В. обращалась с заявлением, в котором просила разделить лицевые счета, в чем ей было отказано, с разъяснением права на обращение в суд по данному вопросу.

В судебное заседание ответчик Канева А.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, а также представитель ответчика ООО «Квартал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Ответчик о причинах своей неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, от представителя ООО «Квартал» в суд поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчика и представителя ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 31.01.2013 за истцом, ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации права.

По состоянию на дату рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик Канева А.В., ФИО1 и ФИО2, что подтверждено справкой многофункционального центра.

Записями актов о рождении и свидетельствами о рождении подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними, их матерью является Канева А.В.

Вступившим в законную силу решением Троицко-Печорского районного суда РК от 11.10.2018 Канева А.В. восстановлена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2

Из квитанций по оплате за ЖКУ в отношении спорного жилого помещения следует, что имеется задолженность перед ООО «Квартал» 7699,10 рублей, перед Троицко-Печорским филиалом АО «Коми тепловая компания» 34543,58 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Факт не проживания ответчика с несовершеннолетними детьми в спорной квартире, не снимает с Каневой обязанности по оплате жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ее детям, а равно не лишает ее права обращения с письменным заявлением в организации, предоставляющие ЖКУ о производстве перерасчета, за исключением услуги по отоплению, в связи с фактическим не проживанием в спорной квартире.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что подобного рода соглашение между сособственниками не достигнуто, в этой связи, истец вправе требовать в судебном порядке определения несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Указанное обстоятельство согласуется с позицией, отраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (ответ на вопрос №27).

Сторонами не оспаривается, что АО «Коми тепловая компания» в лице Троицко-Печорского филиала является поставщиком тепловой энергии и водоснабжения потребителям Троицко-Печорского района РК, а ООО «Квартал» предоставляет услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, при этом, в письменной форме договоры не заключены, а оказание данных услуг осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила).

Согласно пп.«а» п.3, 6-7 вышеназванных Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Пунктом 86 Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из представленных суду выписок по лицевым счетам, открытым на имя Барышниковой Т.В. следует, что спорная квартира оснащена индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

Оценив представленные доказательства, суд считает заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежащими частичному удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что при определении долей, следует руководствоваться долями в праве собственности на квартиру, а также принимая во внимание, что сособственники ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними и в силу требований ст.60, 61, 80 Семейного кодекса РФ, ст.249 ГК РФ расходы по оплате жилья и коммунальных услуг до их совершеннолетия должны нести законные представители, т.е. мать Канева А.В.

Также суд отмечает, что указанные истцом в заявлении организации, предоставляющие ЖКУ в спорное жилое помещение, являются ненадлежащими ответчиками по заявленным Барышниковой Т.В. требованиям, поскольку право истца на определение порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг ими не оспаривается.

    В силу того, что при не достижении сособственниками соглашения о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в соответствии с требованиями ст.247 ГК РФ данный порядок определяется только судом, следовательно, организации, предоставляющие ЖКУ, не вправе в отсутствие вышеуказанного соглашения выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ и производить начисления за ЖКУ в порядке, определенном данным соглашением.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Барышниковой Т.В. к Каневой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Троицко-Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Барышниковой Т.В., Каневой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно долей в праве собственности на квартиру, которые составляют: Барышникова Т.В. 1/3 доли, Канева А.В. 2/3 доли (с учетом долей в праве собственности, приходящихся на несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2).

Обязать Троицко-Печорский филиал АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал» заключить с Барышниковой Т.В. и Каневой А.В. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере Барышниковой Т.В. - 1/3 доли, Каневой А.В. 2/3 доли от суммы ежемесячных начислений.

В удовлетворении исковых требований Барышиниковой Т.В. к Троицко-Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Резолютивная часть решения изготовлена на компьютере и подписана судьей в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судьей 13 мая 2019.

Судья                                Р.В.Чулков