Решение от 29.04.2019 по делу № 33-1913/2019 от 05.04.2019

Докладчик Нестерова А.А. Апелляционное дело № 33-1913/2019

Судья Фомина Н.Э.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2019 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Лысенина Н.П., судей НестеровойА.А., Алексеевой Г.И., при секретаре судебного заседания Львовой Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Федотова М.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Аптека № 105», Люминарскому Н.В., Петрову Э.Э. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца Федотова М.К. – МихайловаЕвгения Алексеевича на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 3 декабря 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нестеровой А.А., судебная коллегия

установила:

Федотов М.К. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аптека № 105» (далее – ООО «Аптека № 105»), Люминарскому Н.В., Петрову Э.Э. о признании недействительным решения по второму вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <..........> по пр. <..........>, оформленного протоколом от 11 сентября 2017 года, а именно о проведении реконструкции нежилых помещений №№ 3, 9, 24, расположенных в подвале и на первом этаже жилого дома, признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11 сентября 2017 года незаконным.

Требования мотивированы тем, что истец Федотов М.К. является собственником нежилого помещения в доме № <..........> по <..........>. В августе 2018 года в ходе рассмотрения Ленинским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики административного дела по его иску к администрации г. Чебоксары истцу стало известно, что в сентябре 2017 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором было принято решение о проведении реконструкции нежилых помещений №№ 3, 9, 24, расположенных в подвале и на первом этаже жилого дома № <..........> по пр. <..........>. Истец полагает, что данное решение является недействительным, поскольку при проведении общего собрания отсутствовал кворум. Реконструированный пристрой к принадлежащему ответчику нежилому помещению занимает часть земельного участка под многоквартирным домом, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Однако истец согласия на реконструкцию не давал, бюллетень для голосования не оформлял и не подписывал. Кроме того, отсутствуют бюллетени для голосования собственников квартир №№ 4, 14, 32, 42, 61. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать недействительным решение по второму вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <..........> по пр. <..........>.

Истец Федотов М.К. в судебном заседании не присутствовал, реализовав свое право на участие в деле через представителя Ярцева М.Ю., который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представители ответчика ООО «Аптека № 105» КондратьевВ.И., Аблесова О.М. исковые требования не признали, пояснив, что истцом пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики Люминарский Н.В., Петров Э.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Компания Инженер» явку своего представителя в судебном заседании не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 3 декабря 2018 года (с учетом определения Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 15 февраля 2019 года об исправлении описки) в удовлетворении исковых требований Федотова М.К. отказано.

Указанное решение обжаловано представителем истца Федотова М.К. – МихайловымЕ.А. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционной жалобе выражается несогласие с выводом суда о пропуске истцом срока исковой давности. Указывается, что Федотовым М.К. предпринимались все меры, направленные на получение оспариваемого протокола общего собрания. С протоколом общего собрания собственников помещений дома от 11 сентября 2017 года и бюллетенем для голосования Федотов М.К. ознакомился лишь в рамках административного дела в августе 2018 года.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Федотова М.К. – Ярцева М.Ю., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя третьего лица ООО «Жилищная Компания Инженер» Шурдиковой И.Г., оставившей удовлетворение апелляционной жалобы на усмотрение суда, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Федотов М.К. является собственником нежилого помещения № <..........>, расположенного на первом этаже в доме № <..........> по пр. <..........>, в связи с чем вправе оспаривать решения общего собрания собственников помещений в указанном доме.

Судом установлено, что 11 сентября 2017 года по инициативе собственника нежилых помещений №№ 1-7, 16-18, расположенных в подвале, нежилых помещений №№ 1-27, расположенных на первом этаже дома № <..........> по пр. <..........>, ООО «Аптека № 105» проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № <..........> по пр. <..........> в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения:

1. выбрать председателя, секретаря общего собрания с наделением их полномочиями счетной комиссии: председателя собрания – Люминарского Н.В. (кв.43) и секретаря собрания – Петрова Э.Э. (ООО «Аптека № 105);

2. провести реконструкцию нежилых помещений №№ 3, 9, 24, расположенных в подвале (№№ 3, 9), на первом этаже (№ 24) жилого дома № <..........> по пр. <..........>.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11 сентября 2017 года усматривается, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3922,80 кв.м., в очной части собрания приняли участие собственники - 0 кв.м., в заочной части собрания приняли участие собственники - 3922,80 кв.м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании 3922,80 кв.м., что составляет 100% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Обращаясь в суд с требованием о признании недействительным решения по второму вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <..........> по пр. <..........> от 11 сентября 2017 года, истец ссылался на отсутствие кворума при проведении общего собрания.

Отказывая в удовлетворении требований Федотова М.К. о признании недействительным решения по второму вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <..........> по пр. <..........>, оформленного протоколом от 11 сентября 2017 года, суд первой инстанции исходил из пропуска истцом срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, и отсутствия доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих своевременному предъявлению таких требований.

Судебная коллегия соглашается с изложенным выводом суда первой инстанции.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, и составляет шесть месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по э░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ № <..........> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ № 105» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ № 105», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № <..........> ░░ ░░. <..........>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ № 105», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № <..........> ░░ ░░. <..........>, ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 21 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № <..........> ░░ ░░. <..........>. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № <..........> ░░ ░░. <..........> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (30 ░░░░░░ 2018 ░░░░) ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № <..........> ░░ ░░. <..........> ░░ 11 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░