Дело № 2-67/2018.
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
29 марта 2018 года г. Новая Ляля.
Новолялинский районный СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё РќРѕРІРёРєРѕРІРѕР№ Рў.Р›., РїСЂРё секретаре Федоровой Рђ.Р’., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Козлова Р”.РЎ. Рє Рсаковой Р•.Рњ. Рѕ признании утратившей право пользования жилым помещением,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Козлов Р”.РЎ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Рсаковой Р•.Рњ. Рѕ признании утратившей право пользования жилым помещением.
Р’ обоснование РёСЃРєР° Козлов Р”.РЎ. указал, что ему принадлежит РЅР° праве собственности жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен). Данный жилой РґРѕРј РѕРЅ приобрел РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ 14.11.2014 Сѓ ответчика, который обязался выписаться РґРѕ 05.12.2014. Однако согласно адресной справке РњРћ РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё «Новолялинский» Рсакова Р•.Рњ. зарегистрирована РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ. РџСЂРѕСЃРёС‚ признать Рсакову Р•.Рњ. прекратившей право пользования жилым помещением РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен); снять Рсакову Р•.Рњ. СЃ регистрационного учета РїРѕ указанному адресу.
Р’ судебном заседании истец Козлов Р”.РЎ. уточнил исковые требования, РїСЂРѕСЃРёР» признать Рсакову Р•.Рњ. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен).
Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ неизвестностью фактического места жительства ответчика Рсаковой Р•.Рњ. РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚. 50 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации её интересы РІ СЃСѓРґРµ представляла РїРѕ назначению адвокат Головлева Рў.Р’.
Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Заслушав истца и представителя ответчика, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
РР· разъяснений, содержащихся РІ Рї. 11 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 02.07.2009 в„– 14 «О некоторых вопросах, возникших РІ судебной практике РїСЂРё применении Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения РјРѕРіСѓС‚ быть признаны РґСЂСѓРіРёРµ родственники независимо РѕС‚ степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, РґСЏРґРё, тети, племянники, племянницы Рё РґСЂСѓРіРёРµ) Рё нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так Рё членов его семьи, Р° РІ исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно СЃ собственником без регистрации брака), если РѕРЅРё вселены собственником жилого помещения РІ качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется РЅРµ только установление юридического факта вселения РёС… собственником РІ жилое помещение, РЅРѕ Рё выяснение содержания волеизъявления собственника РЅР° РёС… вселение, Р° именно: вселялось ли РёРј лицо для проживания РІ жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания РїРѕ иным основаниям (например, РІ безвозмездное пользование, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма).Р’ соответствии СЃРѕ статьей 304 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.
РР· материалов дела следует, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение – жилой РґРѕРј, общей площадью 38 РєРІ. Рј., Рё земельный участок, площадью 1522, расположенные РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен), принадлежат истцу Козлову Р”.РЎ. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 14.11.2014, свидетельств Рѕ государственной регистрации права в„– 66 РђР–-626817 РѕС‚ 03.12.2014, в„– 66 РђР–-625886 РѕС‚ 20.11.2014, в„– 66 РђР— 004671 РѕС‚ 30.03.2015 .
Р’ соответствии СЃ Рї. 4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 14.11.2014 РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрирована Рсакова Р•.Рњ., которая обязуется выписаться РґРѕ 05.12.2014 (Р».Рґ. 10).
Р’ соответствии СЃ сообщениями отделения РїРѕ вопросам миграции РњРћ РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё «Новолялинский» РѕС‚ 03.02.2018 Рё 06.03.2018, РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрирована Рсакова Р•.Рњ., ******* (персональные данные обезличены).
РР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен), следует, что РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ зарегистрирована Рсакова Р•.Рњ.
Согласно справке Новолялинского РћРџРёРћРљ РћРђРћ В«РнергосбыТ Плюс» РѕС‚ 22.03.2018, СЃ 31.05.2015 РІ жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен), введено ограничение электроснабжения .
РР· чеков РџРђРћ «Сбербанк» РѕС‚ 12.08.2017 следует, что Козлов Р”.РЎ. произвел оплату земельного налога Рё налога РЅР° имущество, расположенных РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика, личных вещей последнего в доме не имеется, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает, намерений возвращаться в спорное жилое помещение не имеет, какие-либо препятствия со стороны истца ответчику не чинятся. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться домом по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.
Доказательств, подтверждающих наличие между истцом Рё ответчиком семейных отношений (РІ частности, факта совместного проживания Рё ведения общего хозяйства) РІ нарушение требований СЃС‚. 56 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации ответчиком Рсаковой Р•.Рњ. РЅРµ представлено.
Каких-либо доказательств оплаты Рсаковой Р•.Рњ. коммунальных Рё иных услуг, налогов Р·Р° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено, РІ материалах дела РЅРµ имеется.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Представитель ответчика адвокат Головлева Т.В. не возражала против удовлетворения иска.
Таким образом, СЃСѓРґ считает установленным, что ответчик Рсакова Р•.Рњ. утратила право пользования жилым РґРѕРјРѕРј, расположенным РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствие со статьей 7 данного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Козлова Р”.РЎ. Рє Рсаковой Р•.Рњ. Рѕ признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШРР›:
РСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Козлова Р”.РЎ. Рє Рсаковой Р•.Рњ. Рѕ признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рсакову Р•.Рњ., ******* (персональные данные обезличены), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: ******* (адрес обезличен).
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.
РЎСѓРґСЊСЏ: РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рў.Р›.