Решение по делу № 2-2225/2024 от 07.02.2024

Копия верна

Дело № 2-2225/2024

УИД № 03RS0005-01-2024-002086-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года                                                                      г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2225/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к Бабайцеву ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Дружба» обратилось в суд с иском к Бабайцеву О.В. о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «Дружба» с 18.03.2006 г. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников № <данные изъяты> от 18.03.2006 г. и № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Бабайцев О.В. является собственником машиноместа № <данные изъяты> площадью 18,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

За период с 01.06.2015 г. по 31.07.2019 г. за ответчиком Бабайцевым О.В. числится задолженность за содержание и коммунальные услуги в размере 28713,76 руб.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2019 г. в размере 28713,76 руб., пени за период с 11.07.2015 г. по 11.01.2024 г. в размере 63015,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2951,84 руб.

Представитель истца ООО «Дружба» Ошмарина И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бабайцев О.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по месту регистрации: <адрес> однако судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу проживания.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не воспользовался правом участия в рассмотрении дела без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 130 ЖК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ и п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно положению ст. 153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что 18.03.2006 г. протоколом N <данные изъяты> общего собрания ООО "Дружба" избрана управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

27.06.2014 Протоколом N 7 общего собрания собственников, установлен действующий тариф на содержание общего имущества.

Из искового заявления следует, что Бабайцев О.В., как собственник нежилого помещения (машино-места № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, уклоняется от оплаты задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Договор на машино-место N <данные изъяты> с ответчиком заключен не был.

Однако, в силу ст. ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность Бабайцева О.В. за содержание и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2019 г. составляет 28713,76 руб., пени за период с 11.07.2015 г. по 11.01.2024 г. составляют 63015,25 руб.

Расчет истца проверен и признан судом арифметически верным.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика иного расчета суду не предоставлено.

В связи с чем, с Бабайцева О.В. в пользу ООО «Дружба» подлежит взысканию задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2019 г. в размере 28713,76 руб., пени за период с 11.07.2015 г. по 11.01.2024 г. в размере 63015,25 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2951,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к Бабайцеву ФИО7 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Бабайцева ФИО8 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ООО «Дружба» (ИНН 0274109779) задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2019 г. в размере 28713,76 руб., пени за период с 11.07.2015 г. по 11.01.2024 г. в размере 63015,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2951,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Корнилова