Решение по делу № 2-529/2024 от 28.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 20 августа 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-529/2024 по исковому заявлению Лубенко А. И. к администрации Большекашелакского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска Лубенко А.И. указал, что в 1992 году им была приобретена квартира и земельный участок у Зубарева И.И., расположенные по адресу: <адрес>.. Сделка была совершена в простой письменной форме, оформлена распиской, которая в данный момент утеряна. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право на приусадебный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, так как нет никаких правоустанавливающих документов на квартиру, не смог зарегистрировать свое право на нее. С момента приобретения квартиры и земельного участка он открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, как своей собственностью более 32 лет. С 1992 года и по настоящее время за свой счет производит текущий и капитальный ремонт спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем как на собственнике жилого помещения. В мае 2024 года изготовил технический план. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Лубенко А.И. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Большекашекакского сельского поселения в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Большекашелакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Лубенко А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1992 г. проживает по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Лубенко А.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 9000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 15- 2.

Из технического плана, подготовленного ООО «Геокадастр» по заказу Лубенко А.И., следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: жилое помещение, общая площадь 80,3 кв.м., расположена в двухквартирном жилом доме, 1990 г. постройки.

Как следует из представленных платежных документов, истец несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой на указанный объект.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на протяжении более 32 лет Лубенко А.И. открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лубенко А. И. удовлетворить.

Признать за Лубенко А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Б-Кашелак, <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.