Решение по делу № 2-998/2023 (2-6147/2022;) от 19.12.2022

Дело № 2-998/2023 (УИД 42RS0009-01-2022-010873-96)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Яковлевой В.Д., с участием представителя истца Едакиной И.А., представителя ответчика Прониной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа к Сабировой Веронике Николаевне о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее – КУМИ Ленинска-Кузнецкого) обратился в суд с исковым заявлением к Сабировой В.Н. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка.

Требования обосновывает тем, что 09 февраля 2017г. Сабировой В.Н. было зарегистрировано право собственности на нежилое здание мойки, площадью 522 кв.м., расположенное по адресу: .... Данный объект недвижимости расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером ### площадью 4670 кв.м., разрешенное использование земельного участка - под здание мойки.

Поскольку ответчик не имеет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, и договор аренды земельного участка с ней не заключался, то у ответчика возникло неосновательное денежное обогащение в виде сбережённой платы за пользование земельным участком. Также ответчик помимо суммы неосновательного денежного обогащения, должна возместить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами.

Просит с учетом увеличения исковых требований взыскать с Сабировой В.Н. в пользу КУМИ Ленинска-Кузнецкого задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: ...: за период с 01 января 2018г. по 31 апреля 2023г. в сумме 153 315,25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2018г. по 11 апреля 2023г. в сумме 22 019,18 рублей, всего 175 334,43 рубля.

В судебном заседании представитель истца КУМИ Ленинска-Кузнецкого Едакина И.А., действующая на основании доверенности от 07 апреля 2022г., на увеличенных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сабирова В.Н. в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Сабировой В.Н. – Пронина А.Ю., действующая на основании доверенности 04 февраля 2023г., возражала против удовлетворения иска, просила о применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям, представив письменные возражения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, что 09 февраля 2017г. Сабировой В.Н. было зарегистрировано право собственности на нежилое здание мойки, площадью 522 кв.м., расположенное по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером ###, площадью 4670 кв.м., разрешенное использование земельного участка - под зданием мойки.

Сабирова В.Н. не имеет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, и договора аренды земельного участка между Сабировой В.Н. и органом местного самоуправления не заключалось.

Данное обстоятельство подтверждено взаимно пояснениями сторон по делу.

Доводы истца о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, поэтому у ответчика возникло неосновательное денежное обогащение в виде платы за пользование земельным участком с момента фактического его использования, суд находит заслуживающими внимание, в связи с чем, полагает обоснованным предъявление исковых требований о взыскании с Сабировой В.Н. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: ...

Определяя период взыскания задолженности и проверяя расчет предъявленных к взысканию сумм, суд руководствуется положениями статьей 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), где дано понятие исковой давности как срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен общий срок исковой давности - три года и закреплено положение о том, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Руководствуясь положениями ст. 5, 198 ГПК РФ, п. 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд учитывает соблюдение досудебного порядка урегулирования спора согласно претензии от 29 августа 2022г., направленной в адрес Сабировой В.Н., и фактическое направление иска в суд 19 декабря 2022 согласно отметке на исковом заявлении, полагает, что срок исковой давности подлежит исчислению с 19 декабря 2022, то есть с учетом трехгодичной давности.

Более того, суд отмечает, что на спорном земельном участке расположено здание мойки (согласно наименованию ЕГРН), следовательно, вид разрешенного использования земли является соответствующим.

Суд считает необходимым взыскать с Сабировой В.Н. задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 19 декабря 2019 по 30 апреля 2023г. в размере 100 652,91 рубля. Данный расчет складывается из следующим сумм: 958,32 рублей (за период с 19 декабря 2019г. по 31 декабря 2019г.) + 28 245,36 рублей (за период с 01 января 2020г. по 31 декабря 2020г.) + 29 289,67 рублей (за период с 01 января 2021г. по 31 декабря 2021г.) + 17 769,57 рублей (за период с 01 января 2022г. по 31 июля 2022г.) + 12 692,55 рубля (за период с 01 августа 2022г. по 31 декабря 2022г.) + 11 697,44 рублей (за период с 01 января 2023г. по 30 апреля 2023г.) = 100 652,91 рубля.

Положения ст. 1107 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (часть 1).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (часть 2).

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов на основании положений п. 1 ст. 395 ГК РФ с учетом разъяснений п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

За период с 11 января 2020г. по 11 апреля 2023г. сумма процентов по

ст. 395 ГК РФ составит: 131,94 рубль + 3 182,34 рубля + 1 892,51 рубля + 158,61 рублей + 3 406,50 рублей = 8 771,90 рубль.

С учетом изложенного, общая сумма взысканной судом задолженности с ответчика в пользу истца составляет: 100 652,91 рубля + 8 771,90 рубль = 109 424,81 рубля.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3 388 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа к Сабировой Веронике Николаевне о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с Сабировой Вероники Николаевны, **.**.**** в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу ..., за период с 19.12.2019 по 30.04.2023 в сумме 100652 рубля 91 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2020 по 11.04.2023 в сумме 8771 рубль 90 копеек, всего 109424 рубля 81 копейку.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Сабировой Вероники Николаевны, **.**.**** доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3388 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.

Копия верна судья Т.А. Шурхай