Решение по делу № 2-2861/2013 от 27.06.2013

                                                             РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капитовой Т.М.,

при секретаре Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой О.А. в своих и интересах несовершеннолетних детей к Администрации ГП Солнечногорск об установлении юридического факта пользования квартирой на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

                                                          УСТАНОВИЛ

Истица Лебедева О.А. в своих и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к Администрации ГП Солнечногорск об установлении юридического факта пользования <адрес> на условиях договора социального найма и признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях, ссылаясь на то, что данной квартирой их семья пользуется несколько десятков лет, вселившись в нее на основании ордера. Они решили воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры, однако ответчиком им было отказано, так как ордер на данное жилое помещение не сохранился.

В судебном заседании представитель истицы Лебедевой О.А., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, и не явившейся в судебное заседание, исковые требования поддержал и пояснил, что указанный одноквартирный дом был предоставлен родственникам истицы, которая проживает в данном жилье с ДД.ММ.ГГГГ ордер на жилье не сохранился, в связи с чем истице отказывают в передаче жилья по приватизации, хотя ранее таким правом она не пользовалась

Представитель ответчика Администрации ГП Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Лебедевой О.А. в своих и интересах несовершеннолетних детей к Администрации ГП Солнечногорск об установлении юридического факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на него в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <данные изъяты> дом - находится в муниципальной собственности <данные изъяты>

Судом установлено, что по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено в пользование родственникам истицы Лебедевой О.А., которая постоянно проживает и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ; ордер на указанное жилое помещение не сохранился, хотя никто не предъявлял и не предъявляет никаких требований ни к прежним нанимателям, ни к истице о правах на данную жилую площадь.

Из материалов дела следует, что при обращении истицы ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Жилищное агентство» о передаче данного жилого помещения в собственность ей было отказано на том основании, что в материалах жилищных органов отсутствует ордер на спорное жилое помещение.

Суд считает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа истице в приватизации данного жилья, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорным жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью, истица с малолетними детьми пользуется на условиях договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ; ранее правом на приватизацию жилья не пользовалась.

Поэтому суд считает, что у истицы и ее детей, законно занимающих данное жилое помещение и выполняющих условия договора социального найма, имеется право на его приватизацию, которое ( право) они не имеют возможности реализовать по независящим от них обстоятельствам.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой О.А. в своих и интересах несовершеннолетних детей к Администрации ГП Солнечногорск об установлении юридического факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на него в порядке приватизации удовлетворить.

Установить юридический факт нахождения <адрес> в пользовании нанимателя Лебедевой О.А. и членов ее семьи на условиях договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Лебедевой О.А., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на <адрес> - в равных долях <данные изъяты> за каждым из указанных лиц в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Лебедевой О.А., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ, в указанных долях в органах Росреестра с соблюдением норм действующего законодательства.

В течение месячного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Солнечногорский городской суд.

Судья