Решение по делу № 2-11124/2024 от 11.06.2024

                                                                                                                                                                                                        Дело № 2-11124/2024

УИД 32RS0001-01-2024-000807-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                     Саркисовой Е.В.

при помощнике                                                                         Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Михайловой Ольге Владимировне о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнений) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 909 руб. 47 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 606 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 747 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Михайлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвела оплату платежей, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 41 909 руб. 47 коп., пени в размере 29 606 руб. 28 коп. Ответчик была предупреждена о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняла, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, просила удовлетворить.

Михайлова О.В. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований, просила произвести перерасчет и уменьшить сумму.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Михайлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

На Михайлову О.В. открыт финансово-лицевой счет №.

ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» с ДД.ММ.ГГГГ является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д. .....).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением мирового судьи судебного участка №65 Молжаниновского района г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с Михайловой О.В. задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №65 Молжаниновского района г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с Михайловой О.В. задолженности.

Таким образом, оценив вышеизложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41 909 руб. 47 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая изложенное суд в соответствии с положением ст. 333 ГК РФ, усматривает основания для уменьшения размера неустойки и считает правомерным взыскание с ответчика неустойки в пользу истца в сумме 15 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 747 руб. (л.д. ..... которая подлежит взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Михайловой Ольге Владимировне о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с Михайловой Ольги Владимировны в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 909 руб. 47 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 747 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                         Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 13 августа 2024 года.