Решение от 14.10.2015 по делу № 2-1875/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-1875/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Председательствующего: Мащенко Е.В.

При секретаре: Куприй А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А. Н. к ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева А.Н. обратился в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма. В заявлении истец указал, что 10.10.1995 г. Соловьева Р.А. был выдан ордер № на право вселения в комнату площадью 17, 4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> на состав семьи - Соловьева Р.А., ее дочь- Соловьева А.Н. и сын - Соловьев А. Н.. 30.03 1999 г. Соловьева Р.А. снялась с регистрационного учета и в комнате площадью 17, 4 кв.м. в <адрес> не проживает. В этой же квартире, в комнате площадью 11, 1кв.м с 19 марта 2002 года был зарегистрирован С.Н.А. – отец Соловьева А.Н. и Соловьева А.Н., который 09.07.2013 года умер. В третьей комнате, принадлежащей на праве собственности, в указанной квартире проживает Е.Н.Н., зарегистрированная с 25 февраля 2005 года. В настоящее время истец проживает в одной из комнат, площадью 17. 4 кв.м, вместе с сестрой Соловьева А.Н. Комната 11, 1 кв.м. принадлежала отцу. Пока отец был жив, истец с сестрой пользовались комнатой. Ордер на комнату площадью 11, 1 кв.м был утерян отцом при жизни. Другого жилья у истца нет. Он обратился в Администацрию Советского района г. Новосибирска с заявлением о принятии его на учет нуждающихся граждан в жилых помещениях и 14 мая 2015 года был признан таковым. 18 мая 2015 г. получил справку о том, что он имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма. Просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма на освободившееся жилье - комнату площадью 11, 1 кв.м. в которой проживал его отец в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил дело рассматривать без его участия. Его представитель, действующая на основании доверенности от 16.07.2015 г. (л.д.35) Паршикова Т.М. поддержала доводы иска, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» извещен, представителя в суд не направил, в отзыве на иск указал, что требования Соловьева А.Н. подлежат удовлетворению при условии предоставления документов, подтверждающих отсутствие первоочередных прав на комнату 11,1 кв.м. у третьего лица Е.Н.Н. (л.д.31-32)

Третье лицо- Администрация Советского района г. Новосибирска, иск не оспорила, указал представитель, что исковые требования Соловьева А.Н. не противоречат действующему законодательству и могут быть удовлетворены. Представитель третьего лица просил дело рассматривать в их отсутствие (л.д.28-30).

Третье лицо Соловьева Р.А. (мать истца), извещена, не явилась, иск не оспорила.

Третье лицо- Соловьева А.Н. (сестра истца) в судебном заседании исковое требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что спорная комната, в квартире закрыта на ключ. Она проживает в одной комнате с братом, ответственным квартиросъемщиком комнаты 17, 4 кв.м. После расторжения брака родителей, им выдали по ордеру по комнате в трехкомнатной квартире. Она и брат были прописаны в комнате площадью 17, 4 с мамой. Собственником второй комнаты площадью 17, 4 кв.м. является Е.Н.А. Притязаний у Еременко на спорную комнату не имеется, так как она является собственником комнаты и на учете как нуждающаяся не стоит.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> состоит из трех жилых комнат площадями: 17, 4 кв.м., 17,4 кв.м., 11,1 кв.м.

Одна и комнат, площадью 17, 4 кв. находится личной собственности Е.Н.А. (19/100)

Установлено, что с 10.10.1995 г. на основании ордера в комнату площадью 17, 4 кв.м. трехкомнатной <адрес> были вселены Соловьева Р.А. с детьми- Соловьева А.Н. и Соловьева А.Н.

Бывший супруг Соловьева Р.А. – С.Н.А. был вселен в комнату площадью 11,1 кв.м. в этой же квартире: <адрес>74.

09.07.2013 г. С.Н.А. умер.

Согласно ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Статья 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 14 мая 2015 г. Постановлением мэрии г. Новосибирска № 3435 «О Признании граждан малоимущими», в соответствии с Законом Новосибирской области от 04.11.2005 г. № 337-ОЗ «Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социальной найма», в целях постановки на учет граждан, нуждающихся в помещениях, и предоставлениям им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, признан малоимущим Соловьев А. Н., проживающий по адресу: г. Новосибирск. ул. <адрес>. (л.д.14-15).

18.05.2015 г. на имя Соловьева А.Н. выдана справка о признании гражданина малоимущим (л.д.13)

Приказом Мэрии г.Новосибирска Администрации Советского района г. Новосибирска от 05.06.2015 г. №-од «О постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях Соловьева А.Н.», Соловьева А.Н. признан нуждающимся в получении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма и поставлен на учет, на основании п. 2 ч.1 ст. 51 Жилищного Кодекса РФ в связи с тем, что он признан в установленном порядке малоимущим, является нанимателем жилого помещения и обеспечен общей жилой площадью на одного члена семьи менее учетной нормы (л.д.17).

Иных граждан, кроме Соловьева А.Н. признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, проживающих в квартире <адрес> в г. Новосибирске, не установлено.

Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении иска и о признании, в порядке ст. 59 ЖК РФ за Соловьева А.Н. права пользования на освободившуюся жилую комнату площадью 11,1 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г. Новосибирск, ул <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11, 1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░