Решение по делу № 2-1376/2022 (2-7678/2021;) от 27.08.2021

В окончательном виде изготовлено 12.05.2022 года

Дело №2-1376/2022                              07 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                Шлопак С.А.,

при секретаре                                                             Петуховой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива 252 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 756 рублей 74 копейки, в обосновании указав, что ответчик постоянно проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Управляющей организацией в жилой <адрес> <адрес> по <адрес> является некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме – ЖСК 252, в соответствии с п.1 ст.135 ЖК РФ.

    Собственником <адрес> жилом <адрес> <адрес> по <адрес> являлась ФИО1, мать ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с этим нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из справки о регистрации из ОВиРУГ Фрунзенского района Санкт-Петербурга, на момент смерти ФИО1, с ней проживал ее сын ФИО2.

    Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга, однако определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления было отказано в связи с наличием спора о праве.

    На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 756 рублей 74 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещавшихся судом надлежащим образом, по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 42).

    Жилищно-строительный кооператив 252 является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> <адрес> <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса.

    Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН собственником квартиры являлась ФИО1 (л.д.19-20).

В силу требований статей 15, 209, 210 ГК РФ, статей 30, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно пункту 1 Правил N 354, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

    1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

    2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Материалами дела подтверждается наличие по лицевому счету № у ответчиков задолженности в размере 157 756 рублей 74 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

    Из представленных в материалы дела справки о регистрации формы 9 из СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» и копии свидетельства о смерти серии IV-AK №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом Регистрации Актов Гражданского Состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, следует, что ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, указав, что наследственное имущество после умершей ФИО1 состоит из квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, земельного участка и другого имущества, где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, не смотря на то, что не оформил свидетельство о праве на наследство, а также регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в ФГБУ «ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу» является титульным собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принявшими квартиру по праву наследования, поскольку на момент смерти ФИО1 проживал в спорной квартире, является единственным наследником ФИО1

    Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве (л.д.21-22).

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в то время как ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взыскиваемой задолженности.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157 756 рублей 74 копейки.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива 252 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива 252 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 756 (сто пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 74 копейки.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: