Решение по делу № 2-872/2024 от 01.10.2024

                                                                УИД 12RS0002-01-2022-001766-52

                                                                                      Дело № 2-872/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года                                                          <адрес>

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л. В. к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.В. обратилась в суд с иском к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района РМЭ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>. В указанной квартире она зарегистрирована и фактически проживает с <дата> с разрешения собственника квартиры, Панова А.И., <дата> года рождения, который умер <дата>. До момента смерти Панова А.И. она осуществляла за ним уход, самостоятельно произвела похороны. Панов А.И. родственников не имеет, после его смерти наследственное дело не заводилось, его супруга Панова К.И. умерла, дата смерти неизвестна. С момента регистрации и фактического проживания по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.

Третье лицо - нотариус Киселев В.В. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что <дата> умер Панов А. И., <дата> года рождения.

При жизни, Панову А.И. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>, что подтверждается договором мены квартир от <дата>, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным Звениговским бюро технической инвентаризации.

Согласно ответу нотариуса Киселева В.В., наследственное дело к имуществу умершего Панова А.И., не заводилось.

Супруга Панова А.И. умерла <дата>.

Как указывает истец, она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с <дата>, осуществляла уход за Пановым А.И. и произвела его похороны. Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой и справкой, выданной Администрацией МО «Городское поселение Звенигово» - Звениговская городская администрация.

Также истцом было представлены документы об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, исходя из которых следует, что плательщиком является <.....>.

По ходатайству истца, <.....> В.Е. была опрошена в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что истец является ее матерью. Жилищно-коммунальные услуги она оплачивает за нее, каких-либо правопритязаний на спорную квартиру не имеет.

В настоящее время, доказательств, подтверждающих принадлежность указанной квартиры кому-либо, суду не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладатель квартиры отсутствует.

Таким образом, спорная квартира находится в фактическом владении истца с момента смерти Панова А.И., с <дата>, в которой она зарегистрирована и проживает, жилищно-коммунальные услуги оплачены. Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом квартирой, как своей собственной, составляет более пятнадцати лет. Владение истцом спорной квартирой никем, в том числе органом местного самоуправления, не оспаривается.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

        Иск Макаровой Л. В. к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать за Макаровой Л. В., <дата> года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                          А.А. Николаев

Дата составления решения в окончательной форме: 11 декабря 2024 года.