Решение от 19.06.2019 по делу № 2-1921/2019 от 25.04.2019

Дело №2-1921/19 Мотивированное решение изготовлено 26.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года              город Мурманск

Первомайский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Коледовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой К.Д., Савицкой О.Л. к ООО «МУ ЖСК» о признании договора недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Савицкая К.Д., Савицкая О.Л. обратились в суд с иском к ответчику ООО «МУ ЖСК» о признании договора недействительным. В обоснование иска указали, что считают договор управления многоквартирным домом №*** от *** недействительным, поскольку ООО «МУ ЖСК» *** было создано путем преобразования ***, то есть само подписание данного договора является физически невозможным, так как он был подписан с указанием всех идентификационных данных Ответчика в дату, когда таковой еще не существовало. Кроме того, в преамбуле договора указано, что договор заключается на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес*** в адрес*** (протокол от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** ). Таким образом, волеизъявление собственников помещений было выражено в отношении выбора в качестве исполнителя коммунальных услуг - ОАО «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания», в отношении ответчика решения собственниками не принимались.

На основании изложенного, просит признать недействительным указанный договор.

Истцы Савицкая К.Д., Савицкая О.Л. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представленным в суд ходатайством просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «МУЖСК» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку открытое акционерное общество «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» общим собранием акционеров, оформленным протоколом от *** №***, реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью. Договор управления, действующий с *** года и продлевающий свое действие каждый календарный год, в *** году подписан от имени правопреемника – ООО «МУ ЖСК».

Суд полагает возможным рассмотреть дело в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 1 ст.162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено в пункте 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

В соответствии с п.1 ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Допускается реорганизация юридического лица с одновременным сочетанием различных ее форм, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.

Согласно п.5 ст.60 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

К отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, правила статьи 60 настоящего Кодекса не применяются.

Как установлено судом *** на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №*** по адрес*** (протокол общего собрания от ***.) с открытым акционерным обществом «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» был заключен договор №*** управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания акционеров №*** от *** принято решение реорганизовать открытым акционерным обществом «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» (ОАО «МУ ЖСК» в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» (ООО «МУ ЖСК»).

Запись о реорганизации ОАО «МУ ЖСК» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

Таким образом, ООО «МУ ЖСК» стало правопреемником ОАО «МУ ЖСК» во всех действующих правоотношениях, в том числе договоре управления многоквартирным домом №*** от *** поскольку в силу п.6 ст.162 ЖК РФ он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Поскольку судом не установлено нарушение закона при заключении оспариваемого договора, а по другим основаниям сделка не оспаривалась, в удовлетворении требований истцам следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░