Решение по делу № 2-313/2020 от 19.09.2019

копия Дело № 2-313/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 07 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Миркиной Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик «Строительная Компания «Союз» к Шорохову ФИО6 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Специализированный застройщик «Строительная Компания «Союз» - обратился в суд с исковым заявлением, указав, что < Дата > заключил с Шороховым О.Г. договор №-Союз участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого является однокомнатная квартира с условным номером № в < адрес >. Цена договора составила 1472050 рублей. Поскольку ответчик нарушил обязательства по договору в части оплаты, просит суд взыскать с него сумму задолженности в размере 542050 рублей, неустойку в размере 88046 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 9501 рублей.

В судебном заседании представитель истца Карпович Е.С. исковые требования поддержала, указав, что < Дата > дом сдан в эксплуатацию. Просила взыскать неустойку по состоянию на < Дата > в размере 88045,93 руб.

Ответчик Шорохов О.Г. в суд не прибыл.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Как установлено судом, < Дата > между Шороховым О.Г. и ООО «Специализированный застройщик «Строительная Компания «Союз» заключен договор №-Союз участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в составе комплексной жилой застройки по адресу: < адрес >.

По условиям договора застройщик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру площадью 24,95 кв.м., в секции №, на 7 этаже, имеющую условный № по вышеуказанному адресу.

Шорохов О.Г. принял на себя обязательство принять объект долевого строительства и оплатить за него обусловленную договором цену.

Цена договора - 1472050 рублей (п.5.1 договора).

Графиком оплаты, являющимся приложением № к договору и неотъемлемой его частью, установлен размер и порядок внесения денежных сумм ответчиком в счет исполнения договора долевого участия, последний платеж – < Дата >.

Государственная регистрация договора состоялась < Дата >.

Как утверждал представитель истца, дополнительных соглашений к договору об изменении порядка и размера оплаты сторонами не заключалось, дом в эксплуатацию сдан, но ответчик, выплатив 930000 рублей, квартирой не интересуется, по состоянию на < Дата > имеет задолженность в размере 542050 руб.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Размер заявленной к взысканию неустойки - 88045,93 руб. - по состоянию на < Дата > рассчитан истцом, ответчиком не оспорен.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору долевого участия и неустойки являются обоснованными.

Ходатайств об уменьшении неустойки стороной ответчика не заявлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче настоящего иска истец госпошлину не платил, в связи с чем государственная пошлина в размере 9501 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с Шорохова ФИО7 в пользу ООО «Специализированный застройщик «Строительная Компания «Союз» задолженность по договору №-Союз участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от < Дата > в размере 542050 руб., неустойку в размере - 88045,93 руб., а всего в размере 630095,93 руб. (шестьсот тридцать тысяч девяносто пять руб. 93 коп.).

Взыскать с Шорохова ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9501 (девять тысяч пятьсот один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2020 года.

Судья: подпись