Решение от 15.11.2022 по делу № 2-3980/2022 от 08.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      15 ноября 2022 года

                                            дело № 2-3980/2022

                               УИД 72RS0021-01-2022-004039-06

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Муртазалиевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тюменского муниципального района, администрации Мальковского муниципального образования о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

    ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тюменского муниципального района, администрации Мальковского муниципального образования о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу: №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение на строительство нежилого строения (склад для хранения сельхозпродукции, расположенный по адресу: <адрес>). В соответствии с разрешением на строительство истец возвел спорное строение, в 2021 году истец закончил строительство нежилого строения, площадью <данные изъяты> кв.м. и подал заявление в администрацию Тюменского муниципального района на ввод объекта в эксплуатацию. По результатам рассмотрения заявления истцу было отказано по причине того, что материалами проектной документации предусмотрено электроснабжение объекта от дизель-генератора, расположенного в объекте, наличие иных сетей инженерно-технического обеспечения, существующих объектов капитального строительства на территории земельного участка проектом не предусмотрено. Отмечает, что фактически объект капитального строительства снабжен централизованным электроснабжением и газоснабжением. Истец просит признать право собственности на объект капитального строительства – склад для хранения сельхозпродукции, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

    Представитель истца – Гаврилов Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика администрации Мальковского МО – Трофимова М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

    Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тюменского муниципального района ФИО1 выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства – склада для хранения сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 11).

Из приложения № к градостроительному плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что одним из видов разрешенного использования земельного участка является хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (л.д. 12-17).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу построено нежилое здание – склад для хранения сельхозпродукции, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19-25).

Письмом администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – склада для хранения сельхозпродукции, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по причине того, что материалами проектной документации предусмотрено электроснабжение объекта от дизель-генератора, расположенного в объекте. Наличие иных сетей инженерно-технического обеспечения, существующих объектов капитального строительства на территории земельного участка проектом не предусмотрено.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-Индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого здания (склад для хранения сельхозпродукции), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из положений ст. 218 Гражданского Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для признания за ним права собственности на спорный объект недвижимости, учитывая, что отсутствие в проектной документации централизованного электроснабжения объекта не может являться основанием для отказа в признании права собственности на склад, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке, который предусматривает такой вид разрешенного использования как хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.ст. 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░                (░░░░░░░)                               ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░░░░░░░ ░.░.