Решение по делу № 2-103/2020 от 11.11.2019

Дело № 2-103/2020

45RS0008-01-2019-001937-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово                            27 января 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Клавдии Николаевны к Никифорову Сергею Владимировичу, Никифоровой Светлане Владимировне, Никифоровой Анне Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Обухова К.Н. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Никифорову С.В., Никифоровой С.В., Никифоровой А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец 30.04.2019 заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с Никифоровым С.В., Никифоровой С.В. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. В п. 13 договора купли-продажи указано, что на регистрационном учете состоит Никифоров С.В., Никифорова С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 31.05.2019. Однако в установленное договором время ответчики с регистрационного учета не снялись, их место нахождения истцу не известно. Какие-либо личные вещи ответчиков в приобретенном истцом доме отсутствуют. Полагает, что, продав спорное жилое помещение, ответчики лишились права пользования данной квартирой. Просит признать Никифорова С.В., Никифорову С.В., Никифорову А.С. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец Обухова К.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

    Ответчики Никифоров С.В., Никифорова С.В., действующая также в интересах Никифоровой А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 30.04.2019 на праве собственности истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН.

В соответствии договором в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят Никифоров С.В., Никифорова С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 31.05.2019.

Из похозяйственной книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что ответчики Никифоров С.В. и Никифоровау С.В. в спорной квартире зарегистрированы с 21.03.2011, Никифорова А.С. - с 20.11.2014.

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По сведениям Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области Никифорова С.В., Никифоров С.В., Никифорова А.С. зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают (справка от 22.01.2020 за № 77).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, членами семьи собственников квартиры не являются, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Обуховой Клавдии Николаевны к Никифорову Сергею Владимировичу, Никифоровой Светлане Владимировне, Никифоровой Анне Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Никифорова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Никифорову Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Никифорову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Никифорова Сергея Владимировича, Никифоровой Светланы Владимировны, Никифоровой Анны Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2020 года.

Судья                                    И.Н. Суханов