Решение по делу № 2-13/2015 (2-967/2014;) от 13.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года гор.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Никитенко А.В.

При секретаре Васюковой С.А..

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Н к КИГ, ТЕА о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сносе самовольной постройки. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ОАО Н принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер. На указанном земельном участке располагается железнодорожный путь не общего пользования, принадлежащий ОАО Н. На границе с земельным участком расположено строение одноэтажный дом с адресом: <Адрес> Указанный жилой дом располагается между железнодорожными путями, принадлежащими ОАО Н. Кадастровый номер земельного участка, принадлежащего РЖД, Номер.

От граждан КИГ и ТЕА в различные государственные органы и организации поступают жалобы на работу предприятия ОАО «Новосибирское карьероуправление» с указанием на то, что они проживают и зарегистрированы в указанном жилом доме.

ОАО Н направило запросы, относительно постройки по адресу: <Адрес> и факта проживания и регистрации по адресу: <Адрес>, получены следующие ответы:

Из УФС от Дата № Номер о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здания, сооружения, Россия, <Адрес>, данные отсутствуют;

Из Управления Из филиала ФГБУ от Дата Номер о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, Россия, <Адрес>, данные отсутствуют;

Из «ТЦУОГ от Дата Номер - о том, что сведения относительно ранее учтенных объектов, переданы в Кадастровую палату;

Из филиала ФГБУ от Дата Номер получены сведения о том, что государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с местоположением: <Адрес>;

Из филиала ФГБУ от Дата Номер получены сведения о том, что государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о сооружении с местоположением: <Адрес>;

ОАО Н направило запрос в Администрацию (исх. Номер от Дата) о предоставлении сведений;

Согласно ответу на запрос Администрации от Дата Номер Администрация не располагает сведениями относительно жилого дома: <Адрес>.

Исходя из предоставленных ответов на запросы государственных органов, строение по адресу <Адрес> нигде не зарегистрировано и не числится. Данных о выдаче разрешения на строительство данного дома, о годе постройке, присвоении адреса также нет. Указанное строение обладает признаками самовольно возведенной постройки.

Сотрудниками ОАО Н был осуществлен выезд на место расположения сооружения по адресу: <Адрес> и осуществлена съемка здания с последующим нанесением месторасположения здания на плане.

Согласно справке, подготовленной старшим маркшрейдером ММВ, была проведена тахеометрическая съемка жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> и железнодорожных путей, принадлежащих ОАО РЖД и железнодорожных путей, принадлежащих ОАО НК установлены следующие расстояния:

Расстояние от ж/д путей ОАО РЖД до жилого дома составляет 97 метров, расстояние от ж/д путей ОАО НК до жилого дома составляет - 21 метр.

Согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов. Новая редакция.

Класс IV - санитарно-защитная зона - 100 м.

8. Производство по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов, подвижного состава железнодорожного транспорта и метрополитена.

Согласно требованиям СНиП 2.07.01-89* Планировка и застройка городских и сельских поселений:

Пункт 6.8.: Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

Считают, что жилая застройка не должна была вестись в границе железнодорожных путей, строение было возведено самовольно без учета строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (самовольная постройка): Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ).

Право на обращение в суд с требованием о судебной защите нарушенных интересов вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки (пункт 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ Номер от Дата г.) Просит обязать КИГ, ТЕА снести самовольную постройку, расположенную по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании представители истца ЯИР, КТВ иск поддержали.

Ответчик КИГ в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ТЕА в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрации <Адрес> ШЮЮ считает иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица ОАО РЖД в судебное заседание не явились,просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

Установлено, что КИГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу : <Адрес>, что подтверждается договором дарения от Дата, заключенного между истцом и ЩНИ

Согласно справки отдела надзорной деятельности по МЧС России от Дата, Дата в жилом доме по адресу : <Адрес> в результате пожара сгорела крыша, веранда, повреждены стены.

Силами ответчиков был выстроен новый объект недвижимости. При этом для строительства нового объекта не были получены ответчиками необходимые разрешения.

Согласно заключения отдела Архитектуры от Дата объект недвижимости, расположенный по адресу : <Адрес> находится в зоне производственно коммунальных объектов I-V классов вредности. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны не предусмотрено строительство жилых домов.Жилой дом возведен с нарушением требования п. 5.1 СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», так как размещен в санитарно-защитной зоне ОАО Н которая составляет 300 метров от территории предприятия.

В судебном заседании установлено, что ОАО Н была проведена тахеометрическая съемка жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> и железнодорожных путей, принадлежащих ОАО РЖД и железнодорожных путей, принадлежащих ОАО Н

Согласно справке, подготовленной старшим маркшрейдером ММВ установлены следующие расстояния:

Расстояние от ж/д путей ОАО РЖД до жилого дома составляет 97 метров, расстояние от ж/д путей ОАО Н до жилого дома составляет - 21 метр.

Согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов. Новая редакция.

Класс IV - санитарно-защитная зона - 100 м.

8. Производство по ремонту дорожных машин, автомобилей, кузовов, подвижного состава железнодорожного транспорта и метрополитена.

Согласно требованиям СНиП 2.07.01-89* Планировка и застройка городских и сельских поселений:

Пункт 6.8.: Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

Установлено, что самовольная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы ОАО Н, так как находится в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия.

Согласно абз.2 п.3 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ : каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Ответчик не доказал, что строение соответствует техническим нормам и правилам, пригодно для проживания, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Исходя из вышеизложенного суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить иск ОАО Н

Обязать КИГ, ТЕА снести самовольную постройку, расположенную по адресу : <Адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Искитимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата.

Председательствующий (подпись) А.В.Никитенко

Копия верна : судья –

Секретарь-