Решение по делу № 2-3147/2020 от 10.04.2020

Дело № 2-3147/20

УИД № 50RS0026-01-2020-003853-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре судебного заседания Черняковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишковой И. Г. к Железняковой Т. А., Железняковой М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тишкова И.Г. обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения собственности истца является договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенный между истцом и территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области.

На момент отчуждения имущества в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы ответчики: Железнякова Т.А. и Железнякова М.В.

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик Железнякова Т.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Железнякова М.В. не явились, извещена надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав явившиеся стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Основанием возникновения собственности истца является договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГ, заключенной между Тишковой И.Г. и территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области, в лице своего поверенного - Общества с ограниченной ответственностью «Триксель-Н».

Вышеуказанное спорное имущество принадлежало на праве собственности ответчикам.

Имущество последних реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ № и постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ судебного пристава-исполнителя Гурбановой Ч.Г. Кызы Люберецкого РОСП Управления ФССП России по Московской области.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Железнякова Т.А. и Железнякова М.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и утрачивают право пользования помещением в силу закона.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Таким образом, требования Тишковой И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тишковой И. Г. к Железняковой Т. А., Железняковой М. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

    Прекратить право пользование Железняковой Т. А., Железняковой М. В.    жилым помещением № по адресу: <адрес>.

Выселить Железнякову Т. А., Железнякову М. В. из жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Железняковой Т. А., Железняковой М. В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 22.09.2020 года.