Решение по делу № 2-61/2023 (2-787/2022;) от 30.11.2022

К делу № 2-61/2023 (2-787/2022)

УИД: 23RS0060-01-2022-001421-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Старощербиновская                                            «30» марта 2023 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                       Блиновой О.Е.

при секретаре                          Коваленко Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой В.В., Михайловского Н.П. к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Щербиновского сельского поселения, третье лицо – федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Щербиновский район, администрации Щербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Истцы Ибрагимова В.В. и Михайловский Н.Л. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель истцов адвокат Гилева Е.П. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район по доверенности Баранова В.В. в судебное заседание явилась. Возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку, по ее мнению, права собственности у наследодателей на спорное имущество отсутствовало, а выданное свидетельство о праве собственности на долю земельного участка на имя Таракановой Т.А. является ошибочно выданным. В связи с чем, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика администрации Щербиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия.

        Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Чумаченко О.В., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части признания права собственности на спорное имущество за Ибрагимовой В.В., поскольку наследодателю – Ибрагимову Р.А. спорная доля земельного участка принадлежала на праве постоянного (бессрочного) пользования, в результате чего Ибрагимовой В.В. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку Ибрагимова В.В. не обращалась за регистрацией права собственности на спорную долю земельного участка в упрощенном порядке, как это предусмотрено действующим законодательством.

        Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.

Из исследованных в ходе рассмотрения дела письменных доказательств видно, что Ибрагимов Р.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> также ему принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок - земли населенных пунктов разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв. м., поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, согласно инвентарной описи.

Тараканова Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 1/2 доли вышеуказанного домовладения.

Кроме того, Тараканова Т.А. являлась собственником земельного участка - земли населенных пунктов разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв. метров, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером с кадастровым номером № согласно инвентарной описи, находящийся по адресу: <адрес>,, что подтверждается свидетельством № о праве собственности, выданным главой администрации поселка Щербиновский.

        Наследником после смерти Ибрагимова Р.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ является Ибрагимова В.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом станицы Каневская Краснодарского края Наумкиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

        Наследником после смерти Таракановой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Михайловский Н.Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Щербиновского нотариального округа Бундиным Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Возникшее в порядке наследования право собственности на долю указанного домовладения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации права общей долевой собственности ? доли Михайловского Н.Л. в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч.2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, Михайловский Н.Л., приняв наследство своей матери Таракановой Т.А. в виде принадлежавшей ей 1/2 доли вышеуказанного домовладения, приобрел право на принадлежавший наследодателю земельный участок площадью 1300 кв. метров с кадастровым номером №.

Однако реализовать свое право наследника по закону на вышеуказанный земельный участок Михайловский Н.Л. в нотариальном порядке не имеет возможности, поскольку невозможно идентифицировать какой из земельных участков с кадастровым номерам №, находящихся под одним индивидуальным жилым домом принадлежал умершей, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щербиновского нотариального округа Бундиным Е.Н. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В связи с введением в действие Земельного Кодекса РФ № 136- ФЗ от 25.10.2001 года под индивидуальным жилым домом, находящимся по <адрес>, может существовать только один земельный участок, который при жизни Таракановой Т.А. и Ибрагимова Р.А. сформирован не был.

Существование двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся под одним индивидуальным жилым домом противоречит закрепленному п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. 11.2 и 11.6 ЗК РФ образование земельного участка возможно при объединении земельных участков.

В связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки во внесудебном порядке истцы лишены возможности образовать новый земельный участок путем объединения смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ не допускается объединение земельных участков, предоставленных на различных видах права, что вынуждает истцов в судебном порядке защищать свои права путем признания права собственности на земельный участок, находящийся под принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым домом.

Согласно п.п.1,4 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При изложенных обстоятельствах, по мнению суда подлежат удовлетворению требования истцов о прекращении права собственности умершей Таракановой Т.А. на спорный земельный участок с кадастровым номером № и снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, а также о внесении изменений в ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером № и признании права собственности на ? долю земельного участка за Михайловским Н.Л. в порядке наследования после смерти Таракановой Т.А.

В ходе рассмотрения настоящего дела представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Чумаченко О.В. пояснила, что согласно 218 Федерального Закона ст.14 основания для государственной регистрации права собственности на земельный участок в том числе является выписка из похозяйственной книги выданная органом местного самоуправления, в частности поселения. Согласно ст. 11 ГПК РФ Ибрагимова В.В. в порядке наследования не может признать за собой право собственности, потому что у умершего было право пользования. А право пользования согласно закону о нотариате и гражданского кодекса не подлежит признанию. В связи с чем, Ибрагимова В.В., имеет право взять выписку из похозяйственной книги, сделать соглашение об определении долей на земельный участок и обратиться в Росреестр, в административно государственном порядке. За Ибрагимовой В.В. не следует признавать право собственности в судебном порядке, так как она может оформить в упрощенном порядке, т.е. досудебный порядок урегулирования спора не соблюден.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ в состав наследства входят земельные участки принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, земельные участки принадлежавшие наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования в состав наследства не входят и не наследуются.

В соответствии с ЗК РФ земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости предоставляются собственникам а них объектов на праве аренды (аренды с множественностью лиц) или на праве собственности. На праве собственности земельные участки могут предоставляться как за плату, так и бесплатно, в зависимости от объекта расположенного на данном участке и наличия у граждан права на бесплатное предоставление земельного участка.

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 14 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» «Предоставление земельных участков в собственность отдельным категориям граждан бесплатно на территории Краснодарского края осуществляется в случае, когда гражданин, постоянно проживающий в сельском населенном пункте, приобрел по основаниям, установленным гражданским законодательством, право собственности на жилой дом на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства или жилищного строительства в границах сельского населенного пункта».

Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Так, для получения права общей долевой собственности, на указанный в исковом заявлении земельный участок, Ибрагимовой В.В. необходимо оформить свои права на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке и обратиться в администрацию муниципального образования Щербиновский район с заявлением на предоставление земельного участка в собственность за плату или бесплатно.

Согласно положений ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости требования Ибрагимовой В.В. в части признании яза ней права собственности на ? долю спорного земельного участка оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 222 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного Ибрагимовой В.В., Михайловского Н.П. к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Щербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Таракановой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости «земельный участок» земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в части площади земельного участка, изменив ее размер с 1300 кв. метров на 2600 кв.м.

Признать за Михайловским Н.П. право общей долевой собственности по 1300/2600 долей на земельный участок земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Исковые требования Ибрагимовой В.В. о признании за ней права собственности на 1300/2600 долей на земельный участок земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> - оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 05.04.2023 года.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: ……………………… О.Е. Блинова