Решение от 07.11.2017 по делу № 2-9849/2017 от 18.09.2017

                            Рљ делу в„–2-9849/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°           Рі. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Бровцевой И.И.

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Т.П. к Фомину В.В, о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Т.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Фомину В.В. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фомин В.В. является ее сыном и собственником ? доли вышеуказанной квартиры. В 2010 г. он предложил ей выкупить принадлежащую ему долю, в связи с чем, был заключен договор купли-продажи квартиры в подтверждение указанного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал расписку о получении от нее, истца, суммы в размере 500 000 руб. за ? долю квартиры и о том, что претензий к ней не имеет. В этот же день ответчик забрал свои личные вещи и передал ей ключи и документы на квартиру. Больше в спорной квартире ответчик не появлялся, родственных отношений с ней не поддерживал. После передачи денежных средств она неоднократно обращалась к Фомину В.В. с требованием о переоформлении права общей долевой собственности, однако ответчик от регистрации перехода права собственности уклоняется, ссылаясь на постоянную занятость. Просит суд признать сделку – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся, признать за ней право собственности на ? долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, исключить Фомина В.В. из числа собственников ? доли квартиры и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 545 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гридасова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, Фомина Т.П. и Фомин В.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора № о передаче в собственность квартиры администрацией Прикубанского округа г. Краснодара от 16.12.2002 г., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности серия № серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Р’ 2010 Рі. ответчик предложил истцу выкупить принадлежащую ему долю, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры РІ подтверждение указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ДД.РњРњ.ГГГГ ответчик написал расписку Рѕ получении РѕС‚ Фоминой Рў.Рџ. СЃСѓРјРјС‹ РІ разм░µ░Ђ░µ 500 000 ░Ђ░ѓ░±. ░·░° ? ░ґ░ѕ░»░Ћ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░µ░ј░ѓ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░░ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░№ ░є ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ї░ѕ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░І ░Ќ░‚░ѕ░‚ ░¶░µ ░ґ░µ░Ѕ░Њ, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░·░°░±░Ђ░°░» ░Ѓ░І░ѕ░░ ░»░░░‡░Ѕ░‹░µ ░І░µ░‰░░ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░» ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░є░»░Ћ░‡░░ ░░ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ. ░‘░ѕ░»░Њ░€░µ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Џ░І░»░Џ░»░Ѓ░Џ, ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░░░І░°░». ░џ░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѕ░µ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░°░»░°░Ѓ░Њ ░є ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѓ ░’.░’. ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ѕ░‚ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░є░»░ѕ░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░Џ░Ѓ░Њ ░Ѕ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░·░°░Ѕ░Џ░‚░ѕ░Ѓ░‚░Њ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 454 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░ґ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° (░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░І░µ░†) ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░І░µ░‰░Њ (░‚░ѕ░І░°░Ђ) ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ (░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Ћ), ░° ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░Ќ░‚░ѕ░‚ ░‚░ѕ░І░°░Ђ ░░ ░ѓ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░·░° ░Ѕ░µ░і░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ (░†░µ░Ѕ░ѓ).

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░°░Ѓ░Њ, ░‚░°░є ░є░°░є ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°. ░Ў░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░»░░ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░±░‹░»░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░ґ░»░░░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░░░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░°░ј░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░°.

░’ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░№ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░џ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ ░ѓ░‡░‘░‚░ѕ░ј ░‚░µ░… ░є░ѕ░Ѕ░є░Ђ░µ░‚░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј░ѓ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░»░░ ░І░Ѓ░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░ ░Ђ“ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ░‚ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░є ░░░Ѓ░‚░░░†░µ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░џ. ░є ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѓ ░’.░’, ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░І░€░µ░№░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѓ ░Ђ“ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ? ░ґ░ѕ░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░џ. ░░ ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░‹░ј ░’.░’, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░І░€░µ░№░Ѓ░Џ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░џ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ? ░ґ░ѕ░»░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░„– ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░І ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░° ░’.░’. ░░░· ░‡░░░Ѓ░»░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ? ░ґ░ѕ░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░° ░’.░’, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░ѕ░№ ░ў.░џ. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1 545 ░Ђ░ѓ░±.

░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░Ђ░░░є░ѓ░±░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: