Решение по делу № 2-332/2018 от 01.02.2018

             Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                г.Новокузнецк                                                                 15 марта 2018 года

    Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

    при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новокузнецка к Емашеву Сергею Александровичу о взыскании неосновательного обогащения,

    УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Новокузнецка обратилась в суд с иском к Емашеву С.А. о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого здания (кафе), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Объект расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № Установлено, что ответчик пользуется указанным земельным участком без правовых оснований. Договор аренды истца с ответчиком на пользование указанным участком не заключен, плату за пользование участком ответчик не вносит, в связи с чем, с ответчика за период с 17.09.2014 г. по 21.03.2016 г. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере 167134,18 руб. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за указанный период произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010 г. № 490). Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за указанный период в сумме 22011,25 руб. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 17.09.2014 г. по 21.03.2016 г. в размере 167134,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22011,25 руб.

Представитель истца Кишлян Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковым требованиям. Просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 167134,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22011,25 руб.

Ответчик Емашев С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он неоднократно надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям, признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    Суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, а также в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно пп.7 п.1 ст. 1 ЗК РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что приобретая в собственность объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, принадлежащем государству или муниципалитету, физическое или юридическое лицо после регистрации права собственности на объект недвижимости, обязано оформить свои права на земельный участок, на котором расположен такой объект, путем приобретения данного земельного участка в собственность, либо путем оформления договора аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что Емашев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания (кафе), назначение объекта – нежилое, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес> Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что нежилое здание (кафе), принадлежащее Емашеву С.А. расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> в кадастровом квартале №, с кадастровым номером - № по адресу <адрес> Категория земли, предоставленная под земельный участок – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – обслуживание автотранспорта (здание для организации общественного питания). Кадастровая стоимость – 1216064 руб. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют, соответственно спорный земельный участок находится в муниципальной собственности.

Факт использования земельного участка площадью 320 кв.м., расположенного по адресу <адрес> подтверждается находящимся на нем кафе, собственником которого является ответчик.

Поскольку права на пользование спорным земельным участком, ответчиком надлежащим образом оформлены не были, а любое использование земли в РФ является платным, то данное обстоятельство не может являться основанием для освобождения Емашева С.А. от внесения платы за пользование земельным участком.

В связи с чем, за период с 17.09.2014 г. по 21.03.2016 г. (в рамках заявленных требований) в действиях ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения платы за пользование земельным участком исходя из ставок арендной платы.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 17.09.2014 г. по 21.03.2016 г. определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с п.2.5 «Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. № 47, исходя из следующего расчета:

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком за 2014 год:

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где:

    Кс - кадастровая стоимость земельного участка – 1216064 руб.

    Кв – коэффициент, учитывающий вид использования ЗУ – 0,0585

    Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ – нет

    Кк – коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов – нет

    Ки – коэффициент, учитывающий уровень инфляции

    (Ки = 2010*КИ2011*КИ2012*КИ2013*КИ2014=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05) – 1,37559287

    Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» - нет.

Итого, неосновательное обогащение за пользование земельным участком под нежилое здание за период с 17.09.2014 г. по 31.12.2014 г. (106 дней) составляет: 1216064 * 0,0585 * 1,37559287 * 106/365 = 28419,42 руб.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком за 2015 год:

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где:

    Кс - кадастровая стоимость земельного участка – 1216064 руб.

    Кв – коэффициент, учитывающий вид использования ЗУ – 0,0585

    Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ – нет

    Кк – коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов – нет

    Ки – коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=2010*КИ2011*КИ2012*КИ2013*КИ2014*КИ2015=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075) – 1,47876233.

    Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» - нет.

         Итого, неосновательное обогащение за пользование земельным участком под нежилое здание за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. составляет:

    1216064 * 0,0585 * 1,47876233 = 105198,77 руб.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком за 2016 год:

А = КС * Кв * Ку * Кк * Ки * Кп, где:

    Кс - кадастровая стоимость земельного участка – 1216064 руб.

    Кв – коэффициент, учитывающий вид использования ЗУ – 0,0585

    Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ – нет

    Кк – коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов – нет

    Ки – коэффициент, учитывающий уровень инфляции (Ки=2010*КИ2011*КИ2012*КИ2013*КИ2014*КИ2015*КИ2016=1,1*1,065*1,06*1,055*1,05*1,075*1,129) – 1,66952267

    Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» - нет.

    Итого, неосновательное обогащение за пользование земельным участком под нежилое здание за период с 01.01.2016 г. по 21.03.2016 г. составляет: 1216064 * 0,0585 * 1,66952267 *81/366 = 26285,04 руб.

Таким образом, задолженность по неосновательному обогащению за период с 17.09.2014 года по 21.03.2016 г. составляет: 28419,42 руб. + 105198,77 руб. + 26285,04 руб. = 159903,23 руб. и подлежит взысканию с ответчика Емашева С.А.

Оснований для применения при расчете неосновательного обогащения кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 1270483,2 руб., используемого истцом при расчёте, у суда не имеется, поскольку из кадастрового паспорта земельного участка его кадастровая стоимость составляет 1216064 руб. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ответчик неосновательно сберег сумму платы за пользование земельным участком, расположенным под принадлежащим ему нежилым зданием по <адрес> то требования истца о взыскании с Емашева С.А. процентов за пользование чужими денежными средствами, в силу ст.395 ГК РФ, суд также находит обоснованными.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 17.09.2014 г. по 21.03.2016 г. включительно составляют:

За период с 17.09.2014 г. по 31.05.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 257 (дни) х 8,25 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 9288,62 руб.

За период с 01.06.2015 г. по 14.06.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 14 (дни) х 10,89 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 667,91руб.;

За период с 15.06.2015 г. по 14.07.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 30 (дни) х 10,81 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 1420,73 руб.;

За период с 15.07.2015 г. по 16.08.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 33 (дни) х 9,89 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 1429,80 руб.;

За период с 17.08.2015 г. по 14.09.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 29 (дни) х 9,75 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 1238,70 руб.;

За период с 15.09.2015 г. по 14.10.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 30 (дни) х 9,21 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 1210,45 руб.;

За период с 15.10.2015 г. по 16.11.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 33 (дни) х 9,02 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 1304,02 руб.;

За период с 17.11.2015 г. по 14.12.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 28 (дни) х 9 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 1104 руб.;

За период с 15.12.2015 г. по 31.12.2015 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 17 (дни) х 7,18 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /365 (количество дней в году) = 534,73 руб.;

За период с 01.01.2016 г. по 24.01.2016 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 24 (дни) х 7,18 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /366 (количество дней в году) = 752,85 руб.;

За период с 25.01.2016 г. по 18.02.2016 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 25 (дни) х 7,81 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /366 (количество дней в году) = 853,03 руб.;

За период с 19.02.2016 г. по 16.03.2016 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 27 (дни) х 9 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /366 (количество дней в году) = 1061,65 руб.;

За период с 17.03.2016 г. по 21.03.2016 г.:

159903,23 руб. (задолженность) х 5 (дни) х 8,81 % (процентная ставка, Сибирский федеральный округ) /366 (количество дней в году) = 192,45 руб.;

Итого: 21058,94 руб.

Оснований о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22011,25 руб. у суда не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при предъявлении исковых требований был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 4819 рулей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Новокузнецкого городского округа, исходя из следующего расчета (159903,23 руб.(сумма неосновательного обогащения) + 21058,94 руб.(проценты за пользование чужими денежными средства)-100 000 рублей)х2%+3200 рублей).

Доказательств иного суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Иных требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Емашева Сергея Александровича в пользу администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение в размере 159903,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21058,94 рублей.

Взыскать с Емашева Сергея Александровича в доход бюджета Новокузнецкого городского округа госпошлину в размере 4819 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2018г.

Судья:                            О. А. Нейцель