Решение по делу № 2-1374/2021 от 01.09.2021

Дело №2-1374/2021

76RS0008-01-2021-002184-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Цуцуи А.М., при секретаре Целоусовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Надежды Владимировны, Касаткина Сергея Владимировича, Кузнецова Игоря Олеговича к Кузнецовой Карине Олеговне об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Надежда Владимировна, Касаткин Сергей Владимирович, Кузнецов Игорь Олегович обратились в суд с иском к Кузнецовой Карине Олеговне об определении порядка оплаты коммунальных услуг, просят определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>, определив: долю Кузнецовой Надежды Владимировны в размере 3/15 доли, долю Касаткина Сергея Владимировича в размере 1/3 доли, долю Касаткина Игоря Олеговича в размере 1/15 доли, долю Кузнецовой Карины Олеговны в размере 6/15 доли, обязать МУП «Теплосервис», АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Комплекс», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту в Ярославской области выдавать Кузнецовой Карине Олеговне отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Также сособственником данного жилого помещения является ответчик Кузнецова Карина Олеговна 1/3 и 1/15 доли. Истцы оплачивали услуги ЖКХ в полном объеме пропорционально своим долям в общей долевой собственности. В августе 2021 года пришли судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи. Стало понятно, что Кузнецова Карина Олеговна не оплачивает свою долю, официально лицевые счета не были разделены. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истцы Кузнецова Н.В., Касаткин С.В., законный представитель несовершеннолетнего истца <#>9, <#>10 (л.д. 65), в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, также пояснили, что между собой какого-либо спора у них не имеется, просят открыть отдельный лицевой счет только на ответчика Кузнецову К.О., в квартире никто не проживает, хотели ее продать, но не нашли покупателя.

Ответчик Кузнецова К.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, представила письменное заявление, в котором указала, что с заявленными требованиями согласна.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора МУП «Теплосервис», МУП «Комплекс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание явки представителей не обеспечили, извещались надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, находится в общей долевой собственности Кузнецовой Надежды Владимировны (доля 3/15), Касаткина Сергея Владимировича (доля 1/3), Касаткина Игоря Олеговича (доля 1/15), Кузнецовой Карины Олеговны (доля 6/15= 1/3 + 1/15) – л.д. 59-63.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались. Также из пояснений сторон следует, что в указанной квартире фактически никто не проживает.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от факта проживания в жилом помещении, т.е. независимо от неиспользования жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п.42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, судом установлено, что указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, и в данном жилом помещении никто фактически не проживает. Обязанности по оплате за жилое помещение подлежат возложению на истцов и ответчика пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>, определив:

долю Кузнецовой Надежды Владимировны в размере 3/15 доли,

долю Касаткина Сергея Владимировича в размере 1/3 доли,

долю Касаткина Игоря Олеговича в размере 1/15 доли,

долю Кузнецовой Карины Олеговны в размере 6/15 доли.

МУП «Теплосервис», АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП «Комплекс», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту в Ярославской области выдавать Кузнецовой Карине Олеговне отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья:                             А.М. Цуцуи

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2021 г.