Решение по делу № 2-475/2015 от 03.08.2015

        Дело № 2-475/2015

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Город Поворино                                                                       24 августа 2014 года

       Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

при секретаре Кистановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску Гончаровой Людмилы Александровны к Волколуповой Любови Васильевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Л.А. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к Волколуповой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Гончарова Л.А., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Волколупова Л В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Волколуповой Т.В. и Волколуповой А.В., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 23 июня 1980 года между Гончаровой Л. А. и ФИО7 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности ФИО7 вышеуказанной доли подтверждается записью в похозяйственной книге за период с 1976 года по 1979 год, лицевой счет № №

Как следует из текста договора между нами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора, необходимых при продажи недвижимости. Стороны исполнили обязанности по данному договору, в том числе продавец передал мне жилой дом для проживания, а я приняла его и уплатила оговоренную денежную сумму, то есть договор купли-продажи закону не противоречит, и согласно ст. 237-239 ГК РСФСР является заключенным. Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Кроме того, на момент заключения договора купли-продажи действовал порядок правовой регистрации, предусмотренный Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. №83. и Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» (утв. приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380). Согласно данным Инструкциям на Бюро технической инвентаризации возлагались обязанности по первичной правовой регистрации строений и их собственников и последующей текущей регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Однако свое право собственности на жилой дом истица не зарегистрировала в установленном законом порядке.

После продажи дома ФИО12 27 августа 1980 года снялся с регистрационного учета и уехал в город Москва.

С 1980 года Гончарова Л.А. открыто владеет и фактически пользуется вышеуказанной половиной жилого дома как собственник.

Из материалов дела также следует, что Гончарова Л.А. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.04.2015, выданной администрацией Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области.

Право собственности Гончаровой Л.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июня 2015 года сделана запись регистрации № №.

Сособственником другой доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 мая 2014 года и передаточного акта к нему являются ответчики Волколупова Л. В. и ее несовершеннолетние дети Волколупова Т.В. и Волколупова А.В.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29 мая 2014 года.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, фактически жилой дом представляет собой два изолированных помещения. Дом разделен сплошной стеной, имеет два входа, что подтверждается техническим паспортом.

Из материалов дела также следует, что часть жилого дома истца стоит на кадастровом учете как квартира № 1, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома ответчиков стоит на кадастровом учете как <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах имеется возможность выделить в натуре:

- в собственность Гончаровой Л.А. часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного с левой стороны жилого дома по фасаду, состоящей из изолированных помещений: <данные изъяты>

- в собственность Волколуповой Л.В., Волоколуповой Т.В., Волоколуповой А.В. выделить в собственность по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного с правой стороны жилого дома по фасаду, состоящей из изолированных помещений: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности Гончаровой Л. А. (<данные изъяты> доля) и право общей долевой собственности Волколуповой Л.В. (<данные изъяты> доля), Волоколуповой Т.В. (<данные изъяты> доля), Волоколуповой А.В (<данные изъяты> доля) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право общей долевой собственности Гончаровой Людмилы Александровны (<данные изъяты> доля) и Волколуповой Любови Васильевны (<данные изъяты> доля), Волколуповой Татьяны Васильевны (<данные изъяты> доля), Волколуповой Анастасии Васильевны (<данные изъяты> доля) на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с момента вступления решения Поворинского районного суда Воронежской области в законную силу.

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделив из состава жилого дома с кадастровым номером №

- в собственность Гончаровой Людмиле Александровне часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного с левой стороны жилого дома по фасаду, состоящей из изолированных помещений: <данные изъяты>

- в собственность Волколуповой Любови Васильевне, Волколуповой Татьяне Васильевне, Волколуповой Анастасии Васильевне, по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного с правой стороны жилого дома по фасаду, состоящей из изолированных помещений: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Гончаровой Людмилы Александровны и Волколуповой Любови Васильевны (<данные изъяты> доля), Волколуповой Татьяны Васильевны (<данные изъяты> доля), Волколуповой Анастасии Васильевны (<данные изъяты> доля) на выделенные им части жилого дома по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                               Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 26 августа 2015 года