Решение по делу № 2-4906/2020 от 02.10.2020

Дело № 2- 4906/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года                        г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

    при секретаре Хлестунове А.Д.

с участием представителя истца Гнибедовой Е.С., действующей по доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Заикиной Д. Р. к Ермаковой Г. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Заикина Д.Р. обратилось в суд с иском к Ермаковой Г.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что между Заикиной Д.Р. как займодавцем и Ермаковой Г.В. как заемщиком был заключен договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой)    от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 525000 руб. на срок возврата ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора за несвоевременный возврат суммы займа заемщик уплачивает займодавцу     единовременный штраф в размере 15% от суммы займа. Передача денежных средств подтверждается распиской заемщика. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека (залог недвижимости) по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки является имущество, принадлежащее Ермаковой Г. В.: квартира по адресу Волгоградская область, ..., регистрационная запись 34:35:030120:13940-34/210/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека зарегистрирована в ЕГРН. Однако заемщик принятые на себя обязательства по возврату займа в установленные сроки надлежащим образом не исполнил. За заемщиком числится задолженность всего 603 750 руб., в том числе основной долг в размере 525000 руб., штраф 78750 руб.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа всего 603 750 руб., в том числе основной долг в размере 525000 руб., штраф 78750 руб., кроме того судебные расходы на пошлину в размере 9237 руб. 50 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ермаковой Г. В.: квартиру по адресу Волгоградская область, ..., регистрационная запись 34:35:030120:13940-34/210/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить способ обращения взыскания : путем продажи с публичных торгов, начальную продажную цену ... 000 руб.

Представитель истца Гнибедова Е.С, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить иск.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Ермакова Г.В.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом телеграммой.

С учетом требований ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что между Заикиной Д.Р. как займодавцем и Ермаковой Г.В. как заемщиком был заключен договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой)    от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 525000 руб. на срок возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.2 договора за несвоевременный возврат суммы займа заемщик уплачивает займодавцу     единовременный штраф в размере 15% от суммы займа.

Передача денежных средств подтверждается распиской заемщика, актом приема-передачи денежных средств.

По расчету истца задолженность заемщика составляет в размере 603 750 руб., в том числе основной долг в размере 525000 руб., штраф за просрочку возврата займа (неустойка по договору п. 5.2) в размере 78750 руб.

Ответчиком иного расчета, доказательств иного не предоставлено.

В связи с чем суд полагает принять расчет истца. который соответствует договору и удовлетворить требования о взыскании с заемщика задолженности в размере 603 750 руб., в том числе основной долг в размере 525000 руб., штраф за просрочку возврата займа в размере 78750 руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является ипотека (залог недвижимости) по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки является имущество, принадлежащее Ермаковой Г. В.: квартира по адресу Волгоградская область, ..., регистрационная запись 34:35:030120:13940-34/210/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека зарегистрирована в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В п. 4 договоре ипотеке стороны установили стоимость ... 000 руб.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 60 000 руб. для его реализации с публичных торгов: квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 9237 руб. 50 коп., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заикиной Д. Р. к Ермаковой Г. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с    Ермаковой Г. В. в пользу Заикиной Д. Р. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ всего 603 750 руб., в том числе основной долг в размере 525000 руб., штраф 78750 руб., кроме того судебные расходы на пошлину в размере 9237 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ермаковой Г. В.: квартиру по адресу Волгоградская область, ..., регистрационная запись 34:35:030120:13940-34/210/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить способ обращения взыскания : путем продажи с публичных торгов, начальную продажную цену ... 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2020.

Судья          подпись                       Новикова О.Б.