Решение по делу № 2-162/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-162/2020

УИД: 44RS0014-01-2020-000194-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское 26 мая 2020 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Масловой О.В.,

с участием: помощника прокурора Островского района Костромской области Генце А.В.,

при секретаре Пронозиной Д.А.,

рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района Костромской области в интересах муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области к Маянцеву В.А., Маянцеву А.А. о признании права муниципальной собственности муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области на земельные доли площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по <адрес> признанные в установленном порядке невостребованными и ранее принадлежавшие на праве собственности ФИО1, ФИО2, Маянцеву В.А. и прекращении права собственности ФИО1 ФИО2, Маянцева В.А. на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Островского района Костромской области обратился в Островский районный суд с иском в интересах муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области к Маянцеву В.А., Маянцеву А.А. о признании права муниципальной собственности муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области на земельные доли площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по <адрес>», признанные в установленном порядке невостребованными и ранее принадлежавшие на праве собственности ФИО1, ФИО2, Маянцеву В.А. и прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, Маянцева В.А. на земельные доли.

Постановлением администрации Островского района Костромской области от 08.06.1992 года №181 зарегистрировано совместное хозяйство «Хомутовский».

Постановлением администрации Островского района Костромской области от 29.02.2000г. №61 ТОО совхоз «Хомутовский» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Хомутовский».

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на основании постановления администрации Островского района Костромской области от 05.04.1994 года № 101 членам ТОО совхоз «Хомутовский» выданы свидетельства на право собственности на землю, каждому на земельную долю общей площадью 8 га.

Свидетельство № о праве собственности на земельную долю площадью равной <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий выдано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельство № о праве собственности на земельную долю площадью равной <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий выдано ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельство № о праве собственности на земельную долю площадью равной <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий выдано Маянцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения о вещных правах ФИО1 Маянцева В.А. и ФИО2. отражены в выписке ЕГРН от 12.11.2019 г.

Администрацией Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области в газете «Островские вести» (выпуск №3 от 03.02.2014г.) опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, СПК «Хомутовский».

В районной газете «Островские вести» от 30.06.2014г. в выпуске №73 администрация Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области известила о проведении 20.08.2014г. в 10 час. по <адрес> общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес> для решения вопроса и об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

    На основании ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" постановлением администрации Островского сельского поселения от 10.10.2014г. №55 утвержден список 115 невостребованных земельных долей СПК « Хомутовский».

    В список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности включены земельные доли ФИО1, Маянцева В.А. и ФИО2

    При определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения администрацией Островского сельского поселения соблюдены положения закона регулирующие обеспечение прав заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю.

Согласно информации, представленной Отделом ЗАГС по Островскому муниципальному району Костромской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса Островского нотариального округа Костромской области после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, наследником является ФИО2, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело, наследниками являются Маянцев А.А. и Маянцев В.А.

Согласно объяснениям Маянцева В.А. он земельными долями не распоряжался, право собственности не регистрировал, в дальнейшем распорядиться долями не намерен. Маянцев В.А.

не возражает против перехода данных земельных долей в муниципальную собственность Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области.

Согласно объяснениям Маянцева А.А. он земельными долями не распоряжался, право собственности не регистрировал, в дальнейшем распорядиться долями не намерен. Маянцев В.А. не возражает против перехода данных земельных долей в муниципальную собственность Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области.

Земельные доли собственников ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также Маянцева В.А., в отношении которых предъявлено исковое заявление, являются невостребованными, так как собственники земельных долей не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, права на эти доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Невостребованные земельные доли в настоящее время не используются, что приводит к снижению плодородия почвы, зарастанию деревьями, за земли сельскохозяйственного назначения, не оформленные надлежащим образом, не вносится соответствующая плата, что отрицательно сказывается на пополнении бюджета.

Ссылаясь на положения п.1-7 ст. 12.1 и п.5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", прокурор просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Генце А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Маянцев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Маянцев В.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Согласно информации директора ОГБУ «Островский психоневрологический интернат» Калязимовой Л.В. Маянцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыл в учреждение по путевке Департамента по труду и социальной защиты населения Костромской области и зарегистрирован в учреждении ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Островского районного суда от 07.05.2020 г. к участию в деле в качестве законного представителя Маянцева В.А. привлечено Областное государственное бюджетное учреждение «Островский психоневрологический интернат», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-Сектор по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района Костромской области.

Директор ОГБУ «Островский психоневрологический интернат» Калязимова Л.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. В информации от 26.05.2020 г. указала, что Маянцев В.А. находится на государственном обеспечении в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ, недееспособным, ограниченно дееспособным не признан.

И.о.заведующего Сектором по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района Костромской области Смирнова С.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя органов опеки и попечительства, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. В информации от ДД.ММ.ГГГГ указала, что Маянцев В.А. находится на государственном обеспечении в ОГБУ «Островский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ, недееспособным, ограниченно дееспособным не признан, опекун, попечитель Маянцеву В.А. не назначались.

Представитель третьего лица – глава администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области Кравчук Н.М. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Определением Островского районного суда Костромской области от 07 мая 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области - о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В отзыве на исковое заявление представитель по доверенности Е.В.Бондарева указала, что при установлении оснований для удовлетворения заявленных требований истца представитель может обратиться в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением о государственной регистрации права в установленном законом порядке, правоустанавливающим документом на объект недвижимости в данном случае будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Представитель третьего лица- Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области - о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Филиала. В отзыве на исковое заявление директор филиала Л.В.Семенова указала, что в связи с отсутствием материально-правового интереса в споре и нарушений прав заявителя со стороны Филиала, рассмотрение заявленных требований Филиал оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав помощника прокурора Островского района Генце А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», действовавших до 27 января 2003 года и принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования до 01.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общества или кооператив.

В силу ч. ч.1-2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Статья 12.1 указанного Закона определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания муниципальной собственности на невостребованные доли.

Так, в соответствии с пунктом 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. от 30.06.2013г.) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Постановлением главы администрации Островского района от 08.06.1992г. №181 зарегистрировано совместное хозяйство «Хомутовский».

Постановлением главы администрации Островского района №230 от 20.05.1993г. внесены изменения в Устав совместного хозяйства «Хомутовский» – изменено название на ТОО «Совхоз Хомутовский».

Постановлением главы администрации Островского района от 05.04.1994года № 101 членам ТОО «совхоз Хомутовский» постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельную долю в размере усредненной площади равной <данные изъяты> (<данные изъяты> балло/гектаров) сельскохозяйственных угодий согласно прилагаемому списку.

Постановлением администрации Островского района Костромской области от 29.02.2000г. №61 ТОО совхоз «Хомутовский» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Хомутовский».

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" главой администрации Островского района Костромской области вынесено Постановление №101 от 05.04.1994г. "О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «совхоз Хомутовский» в размере усредненной площади, равной <данные изъяты> га (<данные изъяты> балло/гектаров/сельскохозяйственных угодий), без выдела в натуре, согласно списку.

     На основании постановления главы администрации Островского района Костромской области № 101 от 05.04.1994г. свидетельство № о праве собственности на земельную долю площадью равной <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий выдано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство № о праве собственности на земельную долю площадью равной <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий выдано ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство № о праве собственности на земельную долю площадью равной <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий выдано Маянцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно информации, представленной администрацией Островского муниципального района СПК «Хомутовский» деятельность не осуществлял с 2012г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность СПК «Хомутовский» ИНН 4421003685, ОГРН 1024402634520 прекращена 12.04.2018г., в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129- ФЗ.

    В соответствии с пунктом 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктом 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

В соответствии с пунктом 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с пунктом 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с пунктом 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В судебном заседании установлено, что 03.02.2014г. в районной газете "Островские Вести" №13 (11076) опубликован список собственников невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «Хомутовский», с уведомлением о том, что невостребованными долями по основаниям, предусмотренным п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года "101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", являются доли вышеназванных собственников. В извещении указано, что письменные возражения по необоснованному включению в список невостребованных земельных долей принимаются администрацией Островского сельского поселения в установленный срок по <адрес>

В районной газете "Островские Вести" от 30.06.2014года № 73 администрация Островского сельского поселения в соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" известила участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения о назначении собрания на 20.08.2014 года.

Таким образом, список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации опубликован более чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а уведомление о проведении общего собрания - более чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Согласно протоколу от 20.08.2014г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по <адрес> проходившего в помещении МКУК Хомутовский сельский клуб <адрес> собрание признано неправомочным ввиду неявки участников долевой собственности.

Согласно пункту 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" постановлением главы администрации Островского сельского поселения от 10.10.2014 г. №55 утвержден список из 115 невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Хомутовский» на территории муниципального образования Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области. В список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности включены земельные доли ФИО1, ФИО2 и Маянцева В.А.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения истцом соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю. Принятое решение органа местного самоуправления поселения о самостоятельном утверждении списка невостребованных земельных долей не противоречит закону, права иных собственников земельных долей на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованных земельных долей ущемлены не были.

В судебном заседании установлено, что решением Островского районного суда Костромской области от 27.10.2016г. (дело №) удовлетворены исковые требования администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области. Признано право муниципальной собственности Муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области на земельные доли общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по <адрес> признанные в установленном порядке невостребованными и ранее принадлежавшие на праве собственности: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18.

При принятии решения судом установлено, что истцом соблюдена процедура, предусмотренная п.п. 3-7 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ, для признания земельных долей невостребованными, 15 земельных долей в спорном земельном участке признаны невостребованными в связи с чем, суд признал исковые требования о признании права муниципальной собственности на спорные 15 земельных долей по <данные изъяты> га каждая, а всего <данные изъяты> га (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно представленным сведениям Отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие записи актов о смерти: запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в нотариальной конторе Островского нотариального округа имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, наследником, принявшим наследство, является жена ФИО2 К имуществу умершей ФИО2 открыто наследственное дело, наследниками, принявшими наследство, являются Маянцев А.А. и Маянцев В.А.

Согласно объяснению Маянцева А.А. от ДД.ММ.ГГГГ он является наследником своих родителей: отца ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ г., и матери ФИО2, умершей в 2003 г. Ему известно, что родителям выдавались свидетельства о праве собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по <адрес> однако данные земельные доли в установленном законом порядке не оформлялись, он также указанными земельными долями не распоряжался и распоряжаться в дальнейшем не намерен.

Согласно объяснению Маянцева В.А. от ДД.ММ.ГГГГ он является наследником отца ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. Ему неизвестно, что родителям выдавались свидетельства о праве собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по <адрес> Он указанными земельными долями не распоряжался и распоряжаться в дальнейшем не намерен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра по Костромской области от 12.11.2019г. зарегистрировано единое землепользование на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по <адрес> В выписке содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав общей долевой собственности: доля в праве <данные изъяты> – за ФИО1, доля в праве 1<данные изъяты> – за ФИО2, доля в праве <данные изъяты>) – за Маянцевым В.А..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра по Костромской области от 07.05.2020 г. права ФИО1, ФИО2 и Маянцева В.А. в ЕГРН на имевшиеся у них объекты недвижимости не зарегистрированы.

     Таким образом, оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный доли ФИО1, ФИО2 и Маянцева В.А. площадью <данные изъяты> га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по <адрес> в отношении которых предъявлен иск, являются в соответствии с п. 1 и 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованными, так как собственники земельных долей ФИО1, ФИО2, Маянцев В.А. и Маянцев А.А. в течение трех и более лет подряд не распорядились земельными долями, права на них не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ранее действующим Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указаны возможные способы распоряжения земельной долей, в том числе, распоряжение собственником земельной долей по своему усмотрению иным, не предусмотренным п. 1 ст. 12 Закона, способом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Доказательств того, что собственники спорных земельных долей ФИО1, ФИО2, Маянцев В.А. и Маянцев А.А. в течение трех и более лет любым из возможных способов распорядились земельной долей, в том числе путем выдела земельного участка в счет земельной доли для последующего его использования, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, ответчики Маянцев В.А. и Маянцев А.А. в предусмотренном законом порядке земельными долями не распорядились и не желают распорядиться в дальнейшем, что также свидетельствует о том, что спорные земельные доли являются невостребованными.

Учитывая, что невостребованные земельные доли в настоящее время не используются, что приводит к снижению плодородия почвы, зарастанию деревьями и кустарниками, сорными растениями, понижения достигнутого уровня мелиорации, не вовлечению земель в сельскохозяйственный и гражданско-правовой оборот, что в целом негативно отражается на земле, как на важнейшем компоненте окружающей среды, за земли сельскохозяйственного назначения, не оформленные надлежащим образом, не вносится соответствующая плата (земельный налог, арендная плата), суд приходит к выводу о том, что требования прокурора обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Островского района Костромской области в интересах муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области к Маянцеву В.А. и Маянцеву А.А. -удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области на земельные доли общей площадью <данные изъяты> га (по <данные изъяты> га каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по <адрес> признанные в установленном порядке невостребованными и ранее принадлежавшие ФИО1, ФИО2, Маянцеву В.А..

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, Маянцева В.А. на земельные доли общей площадью <данные изъяты> га (по <данные изъяты> га каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий судья О.В.Маслова