Решение по делу № 2-38/2014 ~ М-11/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-38/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Cоловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

04 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Шевченко С.И., Шевченко А.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований указывают, что в ... году истцу Шевченко С.И. в период его работы в совхозе «...» решением профкома была предоставлена на условиях договора социального найма квартира .... Ордер на квартиру истцам был выдан ... под № ... сельской администрацией. В ордер кроме истца Шевченко С.И. были вписаны члены его семьи: ... В указанной квартире истцы проживают с момента заселения по настоящее время. Сын ... проживает отдельно. Спорная квартира, была построена на средства совхоза «...», который впоследствии был переименован в ГСП «...». В последующем ГСП ... был ликвидирован, квартира не была передана в муниципальную собственность в соответствии с законом.

В 2013 году истцы Шевченко решили приватизировать квартиру и обратились в отдел приватизации, однако им было в приватизации отказано, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что жильё находится в муниципальной собственности, либо состоит на балансе предприятия. В результате сбора документов было выявлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области не числится, и на балансе не состоит. ГСП «...», правопреемник совхоза «...» бывшего застройщиком квартиры, в настоящее время не существует, документы на домостроение в архив не поступали, на баланс администрации п.Тисуль Тисульского района Кемеровской области квартиру не поставили.

Таким образом, по независящим от истцов обстоятельств, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма (аренды) жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой (в равных долях) собственности на жилое помещение, ... ....

В судебное заседание явились истцы Шевченко С.И., Шевченко А.С. третье лицо на стороне истцов, не заявляющие самостоятельных требований: Шевченко Д.С., представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района - Агафонова М.А., действующая на основании доверенности.

В судебном заседании истцы уточнили свои требования, просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, ...

Представитель ответчика Агафонова М.А. не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо на стороне истцов – Шевченко Д.С. не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения истцов, третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира ... ..., предоставлена истцу Шевченко С.И. по договору социального найма в ... году в период его работы в совхозе «...» на основании решения профкома. В указанную квартиру истец вселился вместе с супругой (истицей) Шевченко А.С. Все члены семьи Шевченко С.И. были записаны в ордер ... ... ... выданный ... сельской администрацией. При вселении ордер семье Шевченко не выдавался. В указанной квартире семья истцов Шевченко проживает по настоящее время. В дальнейшем совхоз «...» был переименован в ГСП «...». Спорная квартира состояла на балансе ГСП «...», который был ликвидирован, жилой фонд в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому у квартиры в настоящее время нет собственника.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

-ордером на вселение ... (л.д.4);

-техническим паспортом ..., где в графе «Сведения о принадлежности» отсутствует данные о собственнике.(л.д.5-7);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом о том, что данная квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д. 15);

-архивной справкой о том, что ГСП «...» ликвидирован, документы на хранение не поступали. ( л.д.16,18);

-архивной справкой о том, что в 1994 году совхоз «...» переименован в ГСП «...» (л.д.17);

- справкой администрации Тисульского муниципального района Кемеровской области о том, что ранее истцы Шевченко С.И. и Шевченко А.С. участия в приватизации жилья не принимали (л.д.19);

- отказом администрации Тисульского муниципального района Кемеровской области в передаче в собственность истцам Шевченко квартиры в порядке приватизации (л.д.20);

-адресной справкой о регистрации истцов в спорной квартире.(л.д.21);

- трудовой книжкой истца Шевченко С.И., где указана его трудовая деятельность в совхозе «...».

Таким образом, истцы Шевченко С.И. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается справками администрации ... ( л.д.19).

Третье лицо – Шевченко Д.С. отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу истцов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:

1. Семья Шевченко С.И. занимает жилое помещение, ... на условиях социального найма;

2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживает.

3. Собственник жилого помещения ГСП «...» ликвидирован.

4.Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, ... ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ...

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.