Решение по делу № 2-479/2022 (2-3341/2021;) от 26.11.2021

К делу № 2-479/2022

УИД 23RS0024-01-2021-006023-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года                            город Крымск

Судья Крымского районного суда                        Савкин Ю.В.

при секретаре                                Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Петровны к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 за 150 000 рублей жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью 800 кв.м. с кадастровым №. Право собственности истца на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, возникло у истца в порядке совершения сделки купли-продажи. Была составлена расписка в присутствии свидетелей, претензий при передаче денег у сторон друг к другу не было. Оформить сделку в установленном законом порядке стороны договорились позднее ввиду финансовых затруднений, но ФИО2 (продавец) выехал за пределы <адрес> и при отъезде не оставил доверенности для регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке. Истец (покупатель) со своей стороны выполнил условия сделки, а вторая сторона уклонилась от ее оформления. Решением Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № сделка купли-продажи жилого дома литер «А» общей площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенная между Кузнецовой Т.П. и ФИО2, признана действительной. Указанное решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности жилого дома на имя Кузнецовой Т.П. Распоряжением главы администрации Варениковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был закреплен в пожизненное наследуемое владение за ФИО2 На принадлежавшем ему земельном участке ФИО2 самовольно выстроил жилой дом и бытовые строения. В1997 году ФИО2 обратился в Варениковскую сельскую администрацию с просьбой о разрешении оформления технической документации на самовольно выстроенный жилой дом и бытовые помещения. Распоряжением главы Варениковской сельской администрации <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешили оформить техническую документацию на самовольно выстроенный жилой дом и бытовые строения. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему указанного выше кадастрового номера. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация Варениковского сельского поселения <адрес> не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. Имеющиеся документы на жилой дом по адресу: <адрес> позволяют однозначно определить, что он находится на спорном земельном участке (общая площадь, адрес расположения участка). Из-за финансовых сложностей и юридической неграмотности Кузнецова Т.П. и ФИО2 не внесли в сделку купли-продажи жилого дома земельный участок, на котором располагается принадлежащее на праве собственности истцу домовладение. Самостоятельно оформить спорный земельный участок в собственность у истца не получилось. Во внесудебном порядке администрации различного уровня отказывали Кузнецовой Т.П. в оформлении земельного участка в собственность по причине недостаточности доказательств прав на спорное имущество. Таким образом, во внесудебном порядке решить спор не представляется возможным и она вынуждена обратиться с требованием о признании права собственности.

В судебном заседании истец Кузнецова Т.П. не участвовала, ее представитель Карапетян В.Г. просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

От представителя ответчика – администрации Варениковского сельского поселения Крымского района в суд поступил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании требований.

От представителя третьего лица – администрации МО Крымский район в суд поступил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не участвовал, был извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой Татьяны Петровны к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Татьяной Петровной право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым №, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой Татьяны Петровны в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на указанное имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                         Ю.В. Савкин