Решение по делу № 2-4840/2021 от 13.08.2021

УИд 19RS0№-26

решение

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года Дело № 2-4840/2021

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего О.С. Кондратенко,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

с участием ответчика ФИО2, представителя СНТ «Южное» ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2015 году истцом в СНТ «Южное» был приобретен заброшенный садовый земельный участок. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельных участков членам СНТ «Южное»» данный земельный участок изначально был выделен ФИО2 Протоколом СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был выделен спорный земельный участок и он был принят в члены СНТ. С 2015 года он пользуется земельным участком, несет в связи с его эксплуатацией все необходимые расходы, оплачивает ежегодно взносы.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что действительно ей выделялся земельный участок в СНТ «Южное», на предоставленный истцу земельный участок она не претендует, однако считает, что истцом пропущен срок исковой давности для подачи настоящего иска.

В судебном заседании представитель СНТ «Южное» ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Истец ФИО1, представитель Администрации <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется извещение, телефонограмма, конверт. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. От представителя Администрации <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель указывает на то, что возражает против исковых требований, по тем основаниям, что истец не подтвердил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком в течение 15 лет. На основании чего, просит в иске отказать, дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд с учетом ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя Администрации <адрес>.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Южное» в частную собственность для ведения садоводства и огородничества представлены земли садовых участков общей площадью 86,516 га, согласно списка. В данном списке в качестве члена садоводческого товарищества значиться ФИО2

Согласно выписки из протокола СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исключена из членов СНТ «Южное».

Согласно выписки из протокола СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принял в члены СНТ «Южное» и ему выделен земельный участок, находящийся по <адрес>

В 2020 ФИО1 была выдана книжка члена СНТ «Южное».

ФИО1 произвел межевание земельного участка. Согласно межевому плану, земельному участку по <адрес> присвоен кадастровый №, уточнены границы земельного участка, его площадь составляет 512 кв.м.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Довод истца о том, что он с 2015 пользуется спорным земельным участком, по <адрес>, подтверждается вышеуказанными документами.

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности со ссылкой на то, что предусмотренный законом срок для защиты нарушенного права Солодиловым А.А. пропущен.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ответу ДГАЗ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в предоставлении в частную собственность для ведения садоводства земельного участка по <адрес> по тем основаниям, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельных участков членам СНТ «Южное» данный земельный участок предоставлен иному лицу.

На основании чего, суд полагает, что с момента получения ответа ДГАЗ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно о нарушении своего права, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности для обращения с требованиями о признании права собственности на земельный участок Солодиловым А.А., не пропущен.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Учитывая, что спорным земельным участком истец пользуется с 2015 года, является членом садоводческого товарищества, притязаний с этого времени на земельный участок не установлено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Солодиловым А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Солодиловым ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий     О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 сентября 2021 года