Решение по делу № 2-5319/2012 от 29.10.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, третье лицо: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывает, что она является собственником земельного участка общей площадью 180 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050609:204 по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Воронковского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально участок, находящийся на бывших полях фильтрации <адрес>, был выделен ей колхозом «Завет Ильича». Впоследствии, постановлением Главы администрации Воронковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был передан ей в собственность в порядке приватизации. В ходе регистрации права собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:11:0050609:204 без определения границ земельного участка. Согласно п.16 выписки из государственного кадастра недвижимости сведения о площади внесены на основании постановления Главы администрации Воронковского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. 180 кв.м. Земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном законом порядке. С целью уточнения площади и границ земельного участка в 2012 году провела геодезические работы, согласовала месторасположение границ земельного участка площадью 290 кв.м со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. <адрес>ю 290 кв.м никогда не выбывал из ее владения, право землепользователя в установленном порядке не прекращалось. По мнению истицы, разница между фактической площадью и площадью земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе составляет 110 кв.м, что меньше установленной на территории <адрес> минимальной нормы земельного участка для данного разрешенного вида использования, участок не может быть сформирован как отдельный объект недвижимого имущества и должен быть учтен в составе общего земельного участка, а поэтому просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности адвокат ФИО5 поддержал заявленные требования.

Представители ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> и третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку в судебное заседание не явился ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседание, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя стороны, исследовав и оценив предоставленные суду доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 12 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со статьей 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данное право является возникшим ранее и подлежит регистрации по желанию правообладателя.

Пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №УП 1285 «О первоочередных задачах по реализации земельной реформы» правительствам республик, исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов было поручено обеспечить проведение в первой половине 1991 года инвентаризации нерационально используемых земель в колхозах, совхозах, лесхозах и у других землепользователей, включая земли, предоставленные министерствам и ведомствам ФИО3. Сформировать за счет нерационально используемых угодий специальный земельный фонд местных Советов народных депутатов для предоставления земель создаваемым крестьянским хозяйствам, арендаторам, сельскохозяйственным кооперативам, а также гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 180 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050609:204, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Воронковского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что данный участок, находящийся на бывших полях фильтрации <адрес>, в 1993 году был передан ФИО2 в собственность в порядке приватизации, участок никогда не выбывал из ее владения, право землепользователя в установленном порядке не прекращалось. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:11:0050609:204 без определения границ земельного участка. Участок располагается в границах территории населенного пункта <адрес>, установлен категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения площади и границ земельного участка в 2012 году истица провела геодезические работы, согласовала месторасположение границ земельного участка площадью 290 кв.м. со всеми смежными землепользователями, в том числе с начальником Воронковского территориального отдела Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок.

Судом установлено, что с момента предоставления земли с 80-х годов в фактическом пользовании ФИО2 находится земельный участок общей площадью 290 кв.м, его границы не изменялись с момента предоставления.

Изложенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, акте установления и согласования границ, кадастровой выписке о земельном участке, учетной карточке границ земельного участка, постановлении Главы администрации Воронковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРП.

Суд учитывает, что разница между фактической площадью и площадью земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе, составляет 110 кв.м, что меньше установленной на территории <адрес> минимальной нормы земельного участка для данного разрешенного вида использования.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, если установление местоположения (координат) границ учтенного земельного участка не осуществлялось, то уточнение по результатам выполнения кадастровых работ сведения об уникальных характеристиках участка могут в порядке и с соблюдением условий, определенных настоящим Законом, вноситься в кадастр.

В соответствии с положениями ст.11.9 ЗК РФ, ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, п.20 ч.1 ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации) предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего назначения и разрешенного использования на территории Красногорского муниципального района <адрес> до настоящего времени не определен.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 290 кв.м по адресу: <адрес>, поскольку спорный участок был предоставлен ей в собственность в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ, участок площадью 110 кв.м не может быть сформирован как отдельный объект недвижимого имущества и должен быть учтен в составе общего земельного участка, а поэтому она имеет право приобрести в собственность земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:9950609:204 ░░░░░░░░ 290 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:9950609:204 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 290 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ 30-░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░