Решение от 08.09.2021 по делу № 2-241/2021 от 24.07.2020

Дело № 2-241/2021

УИД 21RS0025-01-2020-004124-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Илугиной Н.Б., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Яндимиркиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Е.Д. к Филиппову А.А., Серафимовой М.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, вселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Тимофеев Е.Д. обратился в суд с иском с учётом уточнения к Филиппову А.А., Серафимовой М.И. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении, вселении и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира была приобретена им у Степанова Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На его просьбу освободить жилое помещение ответчик Тимофеев Е.Д. игнорирует. Он не желает сохранять за ответчиками право пользования спорной квартирой.

В судебное заседание истец Тимофеев Е.Д. не явился, обеспечил явку своего представителя Халитовой А.Н.

Представитель истца Тимофеева Е.Д. -Халитова А.Н. исковые требования с учётом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что у ответчиков отсутствуют основания для пользования жилым помещением, кроме того её доверитель не может пользоваться принадлежащим ему на права собственности жилым помещением.

Ответчики Филиппов А.А., Серафимова М.И. в судебное заседание не явились, извещения о слушании дела возвращены в суд по истечения срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары, Управления Росреестра по ЧР в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Тимофеев Е.Д. является собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации за Тимофеевым Е.Д. права собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований Серафимовой М.И. к ФИО3, ФИО4 ФИО, ФИО1, Тимофееву Е.Д., ФИО5 ФИО6, ФИО7 о признании недействительными:

- публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ по реализации квартиры, расположенной по <адрес>, <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности Серафимовой М.И.;

- договора купли-продажи арестованного имущества - квартиры, расположенной по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ФИО3 и ФИО1;

- договора купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО;

- договора купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Тимофеевым Е.Д.;

о применении последствий недействительности сделок в виде:

- обязания ФИО1 вернуть ФИО3 квартиру, расположенную по <адрес> а общество ФИО3 - вернуть ФИО1 денежные средства, вырученные за продажу квартиры, в размере 478 012,80 руб.;

- обязания ФИО вернуть ФИО1 квартиру, расположенную по <адрес>, а ФИО1 - вернуть Тимофееву Е.Д. денежные средства, вырученные за продажу квартиры, в размере 480 000 руб.;

- обязания Тимофеева Е.Д. вернуть ФИО квартиру, расположенную по <адрес>, а ФИО - вернуть Тимофееву Е.Д. денежные средства, вырученные за продажу квартиры;

об обязании ФИО5, ФИО5», ФИО6», ФИО7 вернуть Серафимовой М.И. полученные по исполнительному производству денежные средства в полном объеме».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя истца ФИО10 - без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения - Тимофеева Е.Д. не являются.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Тимофееву Е.Д. влечёт за собой прекращение права пользования ответчиков жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования Тимофеева Е.Д. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> за Серафимовой М.И. и Филипповым А.А. и выселении из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта по <адрес>

В судебном заседании установлено истец Тимофеев Е.Д. не может пользоваться принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением, поскольку указанной квартирой пользуются ответчики.

Истец Тимофеев Е.Д., являясь собственником спорной квартиры, имеет право пользования жилой площадью в данной квартире, и его требования о вселении суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.