Решение по делу № 2-913/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-913/2022

УИД 29RS0005-01-2022-001114-34

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Короткой С.М.,

с участием представителя истца ООО «УК «Усадьба» Кобелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» к Жуковой Л. А., Жукову З. С., Жуковой К. С., Жукову А. С. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» (далее – ООО «УК «Усадьба») обратилось в суд с иском к Жуковой Л.А., Жукову З.С., Жуковой К.С., Жукову А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2019 г. по 1 июля 2022 г. в размере 50154 руб. 28 коп., пеней в размере 13953 руб. 31 коп. В обоснование иска указало на то, что ответчики занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома не вносят, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец ООО «УК «Усадьба» в связи с частичным погашением ответчиками образовавшейся задолженности уточнил исковые требования, попросив взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 28952 руб. 46 коп., пени за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 9688 руб. 75 коп.

Представитель истца ООО «УК «Усадьба» Кобелева А.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Жукова Л.А., Жуков З.С., Жукова К.С., Жуков А.С. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, почтовые конверты вернулись в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчики Жукова Л.А., Жуков З.С., Жукова К.С., Жуков А.С. считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ указано, что одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.

В ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Исходя из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 указанной статьи на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность по уплате пени.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст.162 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Жукова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение в качестве членов её семьи вселены и там зарегистрированы: сын Жуков З.С. и дочь Жукова К.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, сын Жуков А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ Также там зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя несовершеннолетние внуки – ЖКА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ЖАВ, ДД.ММ.ГГГГ, ЖКВ, ДД.ММ.ГГГГ, и ЖНЗ, ДД.ММ.ГГГГ

Исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является ООО «УК «Усадьба», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 2495р от 1 ноября 2019 г.

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2019 г. по 31 июля 2022 г. составляет 28952 руб. 46 коп.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта. В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г.

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиками контррасчет не представлен. Ответчиками, в нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ, также не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Исакогорского судебного района г.Архангельска от 11 марта 2022 г. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома отменен определением от 12 июля 2022 г. в связи с поступившими от Жуковой Л.А. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 28952 руб. 46 коп., а также пеней за период 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 9688 руб. 75 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1359 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» к Жуковой Л. А., Жукову З. С., Жуковой К. С., Жукову А. С. удовлетворить.

Взыскать с Жуковой Л. А. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Жукова З. С. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Жуковой К. С. (паспорт гражданина Российской Федерации №), Жукова А. С. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усадьба» (ИНН 2901295890) в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 ноября 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 28952 руб. 46 коп., пени за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 9688 руб. 75 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1359 руб. 23 коп., а всего – 40000 руб. 44 коп.

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда г.Архангельска об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы, представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 г.

Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина