Решение по делу № 2-308/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-308/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново                                                     17 июля 2018года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

с участием представителя истца администрации МО г.Черепаново Черепановского района Новосибирской области Кузьминича Д.А.,

представителя ответчика УФСГРиК по Новосибирской области в Черепановском районе Ламерта А.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Черепаново Новосибирской области к филиалу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об обязании осуществить кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Администрация МО г.Черепаново Новосибирской области обратилась в суд с иском к филиалу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об обязании осуществить кадастровый учет. В обосновании заявленных требований указав, что в г.Черепаново Новосибирской области располагается земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________, который находится в не разграниченной государственной собственности. На данном земельном участке располагается объект капитального строительства –жилой дом с кадастровым номером №. При обследовании данного участка установлено, что вышеуказанный жилой дом на земельном участке отсутствует, что подтверждено заключением кадастрового инженера. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером №. У администрации г.Черепаново не имеется правовых оснований для предоставления указанного земельного участка, поскольку на его территории зарегистрирован объект недвижимости. В ином, кроме как судебном порядке, нет оснований для осуществления кадастрового учета путем исключения сведений из ЕГРН сведений об объекте капитального строительства –жилого дома с кадастровым номером №. Просит обязать УФСГРиК по Новосибирской области осуществить кадастровый учет путем исключения сведений из ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ________.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны по делу, изучив представленные материалы и оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достаточности для рассмотрения настоящего дела по существу, суд приходит к следующему.

На основании ч.6 ст.2 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению в том числе иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ч.2 ст.5 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г.«О кадастровой деятельности").

В соответствии с ч.7 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких зданиях, сооружениях. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата). по адресу: ________, с (дата). зарегистрирован индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ............ кв.м. (дата) г.постройки. Правообладатели жилого дома отсутствуют (л.д.8-9).

Земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого зарегистрирован указанный жилой дом, располагается по адресу: ________. Категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка составляет ............ кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).

Из инвентаризационного дела на домовладение, расположенное по адресу: ________, следует, что собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от (дата). является Цивинская ЛВ, умершая (дата). (л.д. 37-38).

С заявлением о принятии наследства Цивинской ЛВ, умершей (дата)., никто не обращался, наследственного дела не имеется (л.д.42-43).

Согласно акту обследования от (дата)., выполненному кадастровым инженером Филипповой Е.С., индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №,расположенный по адресу: ________, прекратил своё существование ввиду демонтажа, конструктивные элементы отсутствуют (л.д.6-7).

В соответствии с ч.3 ст. 3.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно ч.1 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Подпунктом 5 п. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 этого же кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________, усматривается, что указанным земельным участком распоряжается администрация МО г.Черепаново, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Поскольку, как было установлено судом, объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ________, прекратил своё существование и право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, а право распоряжения земельным участком принадлежит администрации МО г.Черепаново, следовательно администрация МО г.Черепаново обладает материально-правовым интересом в настоящем деле и вправе предъявлять настоящие исковые требования.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ,

решил:

Иск Администрации г.Черепаново Новосибирской области к филиалу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об обязании осуществить кадастровый учет, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте капитального строительства – индивидуальном жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Зенкова