Решение по делу № 2-1439/2018 от 26.06.2018

2-1439/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута	20 августа 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи     Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания     Стасюк И.В.,

с участием прокурора Маймановой Г.Г.,

представителя истца Матвеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 20 августа 2018 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Бурцевой Лидии Петровне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за МО ГО «Воркута»,

у с т а н о в и л:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что квартира по адресу: .... является собственностью Бурцевой Л.П., переданной ей в порядке приватизации .... В рамках федерального закона 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» Бурцевой Л.П. выдан государственный жилищный сертификат. Ответчиком было дано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и сдать в установленном законодательством РФ порядке администрации МО ГО «Воркута» спорное жилое помещение. Денежные средства ответчиком были направлены на приобретение жилого помещения в Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами РКС и приравненных к ним местностей в форме ГЖС выполнила в полном объеме. Вместе с тем ответчик не передал истцу жилое помещение по адресу: ...., а также продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем существенно нарушает права администрации, поскольку сдача ранее занимаемого жилья является одним из основных условий предоставления социальной выплаты.

Ответчик представила письменный отзыв, в котором сообщила, что ранее она неоднократно обращалась в администрацию МО ГО «Воркута с просьбой принять у неё квартиру, но безрезультатно, ей каждый раз в этом отказывали, говорили, обращайтесь в суд, без суда они квартиру не примут. Она является собственником спорной квартиры. Просила учесть её тяжелое состояние здоровья и инвалидность, просила дать добровольную возможность выселения с указанной квартиры в срок до 29.09.2018. Указанное время ей необходимо, чтобы собрать вещи и отправить их по новому месту жительства, выписаться с квартиры, заплатить остатки коммунальных платежей, так как она передвигается с трудом, поэтому ей нужен срок не менее двух месяцев.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что также необходимо прекратить право собственности на спорную квартиру Позднякова А.В., несмотря на то, что он уже умер, поскольку в БТИ содержатся сведения о том, что он также являлся участником приватизации этой квартиры. Кроме того, с учетом отзыва ответчика представитель истца уточнила требования, просила выселить ответчика из жилого помещения в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении указала, что не сможет принимать участие в судебном заседании ввиду плохого состояния здоровья, просила рассмотреть дело в её отсутствие, копию решения суда выслать ей по адресу регистрации. Также указала, что является собственником спорной квартиры, как и был при жизни её сын Поздняков А.В., который умер 08.05.2008, после его смерти она в наследство не вступала.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бурцевой Л.П. был выдан государственный жилищный сертификат ... от 12.02.2016 на состав семьи один человек для приобретения жилья на территории Московской области.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми за период с 01.04.2016 по 30.04.2016 Бурцевой Л.П. была перечислена субсидия в размере 1 082 234,00 руб. в связи с приобретением жилья в ...., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 01.04.2016 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно п.п. «в» п.16.1, п.п. «ж» п.44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению № 6, - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил.

Из чего следует, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, является сдача занимаемого им жилого помещения органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления.

Согласно обязательству от 26.01.2016 Бурцева Л.П. в 2- х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязалась освободить и сдать в установленном законодательством порядке принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В вышеуказанном обязательстве имеется подпись Бурцевой Л.П..

Согласно договору ... от 16.04.1993 жилое помещение, расположенное по адресу: ...., передано на праве собственности Бурцевой Л.П.. В качестве члена семьи Бурцевой Л.П. указан сын Поздняков А.В..

Из справки Воркутинского производственного участка АО Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ по Республике Коми следует, что спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Бурцевой Л.П. и Поздняковым А.В..

Согласно поквартирной карточке Поздняков А.В., ... приходится сыном Бурцевой Л.П., был зарегистрирован в период с 05.10.1979 по 25.10.1996.

08.05.2008 Поздняков Анатолий Владимирович умер.

В ответе на запрос суда временно исполняющая обязанности нотариуса ... сообщила, что наследственное дело к имуществу Позднякова А.В. в архиве нотариуса отсутствует.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе прав на квартиру по адресу: .... отсутствуют.

Как следует из представленных документов, Бурцевой Л.П. право собственности на спорную квартиру, после смерти сына не переоформлялось, сведений о том, что она вступала в наследство после смерти сына, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно п. 36 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

При этом, исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из приведенных норм следует, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии у Позднякова А.В. наследников, фактически принявших наследство, которые на момент его смерти проживали в принадлежащем ему на праве собственности имуществе.

Согласно данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по .... и поквартирной карточки ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ... по настоящее время.

Фактическое проживание Бурцевой Л.П. в спорной квартире после смерти сына само по себе свидетельствует о принятии ею наследства после его смерти.

Соответственно, после смерти Позднякова А.В. единоличным собственником квартиры по адресу: .... стала Бурцева Л.П..

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира администрации ответчиком согласно данному им обязательству не передана.

Учитывая, что праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения, ответчик реализовала своё право на улучшение жилищных условий, использовала предоставленный ей жилищный сертификат, приобрела жилое помещение, свое право отказаться от участия в Программе ГЖС ответчик не заявляла, однако взятое на себя обязательство по передаче принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленного жилищного сертификата не выполнила, продолжает проживать в нём.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст. 123 Конституции РФ истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в ст.12 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по передаче занимаемого жилого помещения по адресу: ...., в собственность МО ГО «Воркута» ею исполнено ко дню судебного заседания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО ГО «Воркута» о прекращении права собственности Бурцевой Л.П. и Позднякова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», выселении из жилого помещения в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ей необходимо время до 29.09.2018 для того, чтобы собрать вещи и добровольно освободить жилое помещение не могут быть приняты судом во внимание при рассмотрении настоящего спора, поскольку ответчиком добровольно давалось обязательство о сдаче в 2-х месячный срок спорного жилого помещения в администрацию МО ГО «Воркута», в связи с получением государственного жилищного сертификата, на протяжении двух лет это обязательство не исполняется. Кроме того, истец уточнил свои требования с учетом отзыва ответчика и предоставил возможность ему исполнить решение суда о выселении в месячный срок после вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности Бурцевой Лидии Петровны и Позднякова Анатолия Владимировича на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Выселить Бурцеву Лидию Петровну, ... года рождения, ... из жилого помещения, расположенного по адресу: .... течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (24.08.2018).

Судья А.В. Круковская