Решение по делу № 2-1104/2017 от 08.06.2017

К делу №1104/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Каневская Краснодарского края                 20 июня 2017 года

Судья Каневского районного суда Даурова Т.Г.,

При секретаре Авдеенко М.В.,

С участием истца Стародубцев А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцев А.В. к Кононова Р.И. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки, указывая, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В 2017 году он обратился к кадастровому инженеру ООО «Экспресс – сервис» Жулькина О.И. по вопросу выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка. При проведении указанных кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по сведениям, содержащимся в ЕГРН принадлежащего ответчику Кононова Р.И.. Данный земельный участок граничит с тыльной стороны с принадлежащим ему земельным участком. Обнаруженная реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № не позволяет внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка до того, как не будет исправлена данная кадастровая ошибка: границы земельного участка с кадастровым номером № образуют пересечение с фактическим местоположением границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено следующее. Из полученных кадастровым инженером сведений в виде кадастрового плана территории о кадастровом квартале № было установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственных кадастр недвижимости. Однако, данные сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка, то есть в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка. В заключении кадастрового инженера содержится вывод о том, что ошибка была допущена при привязке к пунктам опорной межевой сети, что повлекло смещение границ земельного участка относительно его фактического местоположения. Кадастровым инженером была проведена привязка земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-23. По результатам контрольных измерений конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменились, и соответствуют сведениям ЕГРН - изменились только координаты характерных точек земельного участка. Для исправления выявленной кадастровой ошибки кадастровым инженером было рекомендовано провести согласование с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Собственник данного земельного участка должен подать заявление об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ своего земельного участка в орган регистрации прав. Кадастровому инженеру известить об обнаруженной реестровой ошибке ответчицу не удалось. Как ему стало известно, ответчица ранее проживала в <адрес>, а в настоящее время, по словам соседей, уехала. В конечном итоге, в настоящее время, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являются объективным препятствием для осуществления кадастрового учета местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. В сложившейся ситуации он не имеет никакой иной возможности устранить обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, кроме как обратиться в суд с требованием о вынесении решения суда об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ смежного с принадлежащим ему земельным участком земельного участка, принадлежащего ответчику. Просит суд признать, что сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данного земельного участка признать не установленными в соответствии с действующим законодательством; установить, что решение суда является основанием для осуществления органом регистрации прав кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости - учета в связи с исправлением кадастровой ошибки) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в орган регистрации прав Стародубцев А.В. следующим образом: актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», включенных в состав межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Жулькина О.И., номер квалификационного аттестата кадастрового инженера: №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: край Краснодарский, район Каневской, сельское поселение Каневское, <адрес>.

В судебном заседании истец Стародубцев А.В. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица Кононова Р.И. в судебное заседание не явилась по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Стародубцев А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении в 2017 году Стародубцев А.В. к кадастровому инженеру ООО «Экспресс – сервис» Жулькина О.И. по вопросу выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка, кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по сведениям, содержащимся в ЕГРН принадлежащего ответчику Кононова Р.И..

Данный земельный участок граничит с тыльной стороны с принадлежащим Стародубцев А.В. земельным участком.

Обнаруженная реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № не позволяет внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего Стародубцев А.В. земельного участка до того, как не будет исправлена данная кадастровая ошибка: границы земельного участка с кадастровым номером № образуют пересечение с фактическим местоположением границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено следующее. Из полученных кадастровым инженером сведений в виде кадастрового плана территории о кадастровом квартале № было установлено, что сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственных кадастр недвижимости. Однако, данные сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка, то есть в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка.

В заключении кадастрового инженера содержится вывод о том, что ошибка была допущена при привязке к пунктам опорной межевой сети, что повлекло смещение границ земельного участка относительно его фактического местоположения. Кадастровым инженером была проведена привязка земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-23.

По результатам контрольных измерений конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменились, и соответствуют сведениям ЕГРН - изменились только координаты характерных точек земельного участка.

Для исправления выявленной кадастровой ошибки кадастровым инженером было рекомендовано провести согласование с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Собственник данного земельного участка должен подать заявление об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ своего земельного участка в орган регистрации прав. Кадастровому инженеру известить об обнаруженной реестровой ошибке ответчицу не удалось.

Ответчица ранее проживала в <адрес>, в настоящее время уехала.

В настоящее время сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являются объективным препятствием для осуществления кадастрового учета местоположения границ принадлежащего Стародубцев А.В. земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец не имеет никакой иной возможности устранить обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, кроме как обратиться в суд с требованием о вынесении решения суда об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ смежного с принадлежащим ему земельным участком земельного участка, принадлежащего ответчику.

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать, что сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данного земельного участка признать не установленными в соответствии с действующим законодательством.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления органом регистрации прав кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости - учета в связи с исправлением кадастровой ошибки) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в орган регистрации прав Стародубцев А.В. следующим образом:

актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», включенных в состав межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Жулькина О.И., номер квалификационного аттестата кадастрового инженера: №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: край Краснодарский, район Каневской, сельское поселение Каневское, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Стародубцев А.В. к Кононова Р.И. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать, что сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603379:18 являются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данного земельного участка признать не установленными в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда является основанием для осуществления органом регистрации прав кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости - учета в связи с исправлением кадастровой ошибки) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в орган регистрации прав Стародубцев А.В. следующим образом:

актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №), реквизита «2» (Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», включенных в состав межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Жулькина О.И., номер квалификационного аттестата кадастрового инженера: №, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: край Краснодарский, район Каневской, сельское поселение Каневское, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья