Решение по делу № 2-123/2020 от 27.01.2020

УИД № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи Брянской области                30.06. 2020 года

Дело №2-123/2020

Комаричский районный суд Брянской области в составе

Председательствующего судьи                    Баранова М.Н.

При секретаре                                Тытус М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюковой Л.В., Икусовой А.А., Сыромятновой О.С., Цепоухова А.В., Васюковой Н.М., Васюкова Н.М., их представителя Москаленко Е.Н. к Моряковой Г.А. о признании необоснованными и снятым возражение.

установил

    Истцы в лице их представителя Москаленко Е.Н. обратилась и суд с иском о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В обоснование иска указало на то, что представитель истцов обратился к кадастровому инженеру Зинакову В.В. для выполнения кадастровых работ по выделу в натуре 11 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу <данные изъяты>", принадлежащих истцам на праве собственности.

20.09.2019 года кадастровый инженер Зинаков В.В. опубликовал в газете Комаричского района "Верный путь" № 36 извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

18.10.2019 года от представителя Моряковой Г.А. - Лобанова М.Ю. в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата " и кадастровому инженеру Зинакову В.В. поступили возражения относительно размера и местоположения земельного участка выделяемого в счет земельных долей земельного участка, что явилось препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания.

Истцами процедура образования земельного участка, установленная федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" соблюдена, на момент согласования межевого плана истцы являлись участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Доказательств того, что Морякова Г.А. до изготовления проекта межевания земельного участка принимала меры по выделению в счет своей доли земельного участка не представлено, отсутствуют они и в возражениях относительно местоположения границ указанного земельного участка.

В судебное заседание истцы Васюкова Л.В., Икусова А.А., Сыромятнова О.С., Цепоухов А.В., Васюкова Н.М., Васюков Н.М. не явились, действуют через своего представителя

В судебном заседании представитель истцов Москаленко Е.Н. просил суд удовлетворить исковые требования истцов и признать необоснованными и снятым возражение Моряковой Г.А. по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что за время рассмотрения дела ответчик и ее представитель не представили доказательств подтверждающих право Моряковой воспользоваться на тех местах которые указаны его доверителями. Относительно размера Морякова в принципе ничего не может оспаривать, никакого собрания не проводилось, размер долей не уменьшался, поэтому на сегодняшний момент отсутствуют основания для того, чтобы ответчица обоснованно возражала относительно проекта межевания его доверителей.

Ответчик Морякова Г.А. в суд не явилась, действует через своего представителя.

Представитель ответчика Моряковой Г.А. - Данин В.М. исковые требования истцов не признал и пояснил, что в ходе рассмотрения дела выяснилось несовершенство в законодательстве. По другому нельзя было возразить на выдел, кроме как подачи возражений. Морякова чисто по формальным соображениям подала возражения.

В судебном заседании представитель ответчика Данин В.М. заявил ходатайство о приостановлении производства по делу и о привлечении 3 лица на стороне ответчика ООО "Агропродукт", ссылаясь на то, что в процессе производства по данному делу выяснилось, что местоположение земельного участка, выделяемого истцами совпадает в местоположением земельного участка, выделяемого собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Решением общего собрания собственников земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проект межевания земельного участка согласован и был заключен договора аренды земельного участка с ООО "Агропродукт". В настоящее время в связи с оспариванием решения общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты> собственники не могут реализовать своей право. Протокольным определением ходатайство Данина В.М. судом отклонено.

Третье лицо кадастровый инженер Зинаков В.В., представитель ФГБК "Федеральная кадастровая палата" в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о месте и времени судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст. 167 ГРК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истцов Москаленко Е.Н., представителя ответчика Данина В.М., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п.5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.6 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцам, на праве собственности принадлежат земельные доли в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу <данные изъяты>

Представитель истцов обратился к кадастровому инженеру Зинакову В.В. для подготовки проекта межевания земельного участка в целях выдела участка в счет принадлежащих истцам земельных долей. Каластровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка.

20.09.2019 года в газете "Верный путь" № 36 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер и адрес исходного земельного участка <данные изъяты>, <данные изъяты> В извещении указано, что с проектом межевания земельных участков можно ознакомиться у кадастрового инженера Зинакова В.В. и указан его адрес.

18.10.2019 года от представителя Моряковой Г.А. Лобанова М.Ю.. в адрес кадастрового инженера Зинакова В.В. поступили возражения на проект межевания, в которых Лобанов М.Ю. указал, что является представителем собственников земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Моряковой Г.А. на основании доверенности (по передоверию от Темнова Л.М.), удостоверенной нотариусом Комаричского нотариального округа Брянской области Деминым Г.Н. 17.01.2019 года и других собственников. Моряковой Г.А. принадлежит <данные изъяты> земельная доля. В соответствии с пунктами 13,14 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражает о местоположении выделяемого земельного участка. в связи с тем, что в указанном месте осуществляют выдел его доверители за счет своих земельных долей.

Поскольку поступившие возражения представителя ответчика являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка, а также для проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка, истцы в лице их представителя Москаленко Е.Н. предъявили указанный иск в суд.

Исходя из положений статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, предусматривающей особенности образования земельного участка, из участка, находящегося в долевой собственности, возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия, и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.

Положения пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ в нормативном единстве с положениями статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 15 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с частью 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Во исполнение требований, установленных пунктом 6 статьи 13 и пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

На основании п. 2 и 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Возражение представителя Моряковой Г.А. суд не может признать обоснованным, так как возражение ответчика основаны только на том, что Морякова Г.А осуществляет выдел своей земельной доли в месте где осуществляют выдел земельных долей истцы, однако к возражению не приложены документы подтверждающие, что Морякова Г.А. являющаяся собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> осуществляет выдел своей доли из указанного земельного участка в месте, где осуществляют выдел земельных долей истцы. Доказательства этому не представлены и в ходе судебного заседания.

В материалы дела представителем ответчика представлен проект межевания земельного участка в счет выделенных земельных долей собственников земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому образуется земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., собственники земельных долей Власова Г.Н., Суетина А.А., Суетин С.А., Степутина Е.К., Жилонова П.Н., Зайцева Т.А., Егорова К.Е., Орехова Т.В., Усова А.Л., Аникушина Л.А., Королева Е.Н., Васюков Г.А., Кошеварова Н.В., Суетин Н.М., Крестенкова А.Е., Агафонов И.И., Кажурина Л.А., Савин А.В., Суетина Н.И., Власова М.К., Савина Л.Н., Тимохин А.Ю.

Указанный проект межевания был согласован на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, оформленным протоколом от 25.10.2019 года, которое в настоящее время обжалуется в рамках гражданского дела № 2-153/2020. Также на общем собрании было принято решение о заключении договора аренды с ООО "Агропродукт".

Таким образом, представителем ответчика Даниным В.М. в ходе судебного заседания были заявлены дополнительные возражения относительно границ выделяемого земельного участка на том, что ранее решением общего собрания от 25.10.2019 года был намечен к выделу земельный участок, имеющий пересечение с земельным участком, представленным на согласование.

Вместе с тем указанные дополнительные возражения нельзя считать обоснованными поскольку намеченный к выделу земельный участок не был сформирован в установленном законом порядке, следовательно выделяемый земельный участок не имеет пересечения с границами существующих земельных участков.

То обстоятельство, что земельный участок, проект межевания которого вынесен на согласование, имеет пересечения с планируемым ранее ответчиком и другими собственниками к выделу (не сформированным) земельным участком, не является препятствием для согласования проекта межевания, поскольку в силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок до формирования в установленном законом порядке не может являться объектом гражданских прав, следовательно, имущественные права ответчика и других собственников межеванием истцами земельного участка в размере своих долей не нарушены.

Собственником земельной доли в земельном участке <данные изъяты> Морякова Г.А. не является.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, а сами возражения не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ.

Намерение выделить земельный участок также нельзя считать обоснованным возражением, поскольку действующее законодательство изначально ставит всех участников долевой собственности в равное положение по отношению друг к другу.

Таким образом, заявленные ответчиком и его представителем возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что права ответчика, как участника долевой собственности, не нарушены при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей, истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом N101-ФЗ, соблюдена, исковые требования о признании необоснованными и снятым возражение относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил

Исковые требования Васюковой Л.В., Икусовой А.А., Сыромятновой О.С., Цепоухова А.В., Васюковой Н.М. Васюкова Н.М., их представителя Москаленко Е.Н. к Моряковой Г.М. о признании необоснованными и снятым возражение удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражение, поданное представителем Моряковой Г.А. - Лобановым М.Ю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Судья                                         Баранов М.Н.