Решение от 29.10.2018 по делу № 2-706/2018 от 24.09.2018

Гр. дело №

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Евгения Сергеевича к <адрес> и третьему лицу Администрации с.<адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, д. Шатеево <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, настаивая на иске, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, д.Шатеево <адрес>. В 1995 г. на земельном участке он построил жилой дом, предварительно получив в 1990 г.паспорт проекта, выданный отделом главного архитектора <адрес>. После строительства жилого дома, истец получил технический паспорт, жилой дом был поставлен на кадастровый учет. В 2001 <адрес> сельского совета жилому дому присвоен номер. Истец не может зарегистрировать право на дом, т.к. строительство дома произведено без разрешения на строительство. В настоящее время истцом получено заключение Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о соответствии жилого дома СниП. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица Администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, обратились с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу на основании решения Администрации Павловического сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. ( копии свидетельства о праве собственности л.д.7). В 1995 г. истец возвел на участке жилой дом без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.20-24).

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.10-12). Постановлением Администрации Павловического с/о № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес ( л.д.9). Возведенный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Талдомского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31).

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой дом с КН 50:01:0060590:87, назначение : жилое, общей площадью 43,3 кв.м., по адресу <адрес>, д. Шатеево.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ 50:01:0060590:87, ░░░░░░░░░░ : ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░