Решение по делу № 2-2096/2023 от 30.06.2023

2-2096/2023

30RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 года                                 <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», «Астраханский филиал ООО «Экоцентр», «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ООО «Управдом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», «Астраханский филиал ООО «Экоцентр», «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ООО «Управдом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по ? доле. Ответчик ФИО1 в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. Договорится о порядке оплаты коммунальных платежей в досудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками: ФИО2 за ? долю, ФИО1 за ? долю, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», «Астраханский филиал ООО «Экоцентр», «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ООО «Управдом» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, действительно подтвердил, что в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, согласен, что в связи с неоплатой у него имеется задолженность, и не возражает против заявленных ФИО2 исковых требований.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», «Астраханский филиал ООО «Экоцентр», «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ООО «Управдом» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по ? доле.

Стороны совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи.

Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом того, что между сособственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то суд руководствуясь вышеуказанными нормами права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, то обстоятельство, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками указанной квартиры, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а также учитывая, что соглашения между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, определив порядок и размер участия истца в расходах сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым по соответствующим долям, что, по мнению суда, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», «Астраханский филиал ООО «Экоцентр», «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ООО "Управдом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли.

Обязать ООО ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», «Астраханский филиал ООО «Экоцентр», «Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», «ООО «Управдом» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО2 и ФИО1 по жилому помещению расположенного по адресу: <адрес> размере по ? доли каждому от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                       Д.<адрес>