Решение от 17.10.2023 по делу № 2-3384/2023 от 13.09.2023

УИД ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года                            город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи                     Широковой М.В.,

при секретаре                             Вершининой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> *** в интересах ФИО2 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> ***, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Жилсервис», в котором просит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, между нанимателем–ФИО10 (ранее ФИО9) М.А. и членом семьи нанимателя жилого помещения:ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>.

В обоснование искового заявления истец указал, что на учете в отделе опеки и попечительства граждан по <адрес> состоит несовершеннолетняяФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшаяся без попечения родителей, так как мать –ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Братского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце в свидетельстве о рождении несовершеннолетней отсутствуют. Законным представителем несовершеннолетней является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжений управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> от 09.08.2010*** ру-о. Распоряжением управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> по опеки и попечительству по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** ру-о за несовершеннолетней ФИО2 закреплено право пользования в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в пользование ФИО4 – матери несовершеннолетней, по договору 1656/09/13 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 – несовершеннолетняя подопечная, ФИО4 – мать несовершеннолетней, ФИО8 – брат несовершеннолетней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за услуги ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 34 078, 24 руб., задолженность по оплате за услуги ООО УК «Жилищный сервис» составляет 80 306,51 руб. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей (по 1/3 доли).

Заочным решением Братского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок и участия в расходах по внесению за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для ФИО8, в размере 1/3 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В целях защиты жилищных прав несовершеннолетнейФИО2, оставшейся без попечения родителей, истец просит определить доли по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязать обслуживающие компании ООО «Ирктскэнергосбыт», ООО УК «Жилищный сервис», поставляющие коммунальные услуги, заключить отдельное соглашение с ФИО2 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг ФИО2

        В судебное заседание представитель истца - Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> ***, не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

        В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила, об изменении адреса места своего проживания суд не уведомила. Судебные повестки ответчику о вызове их в судебное заседание, были направлены заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены в суд по истечению срока хранения.

        В судебное заседание представители ответчиков - ООО УК «Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах <адрес> не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

        Представитель третьего лица КУМИ администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

        Третьи лица ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

        Причины неявки ответчиков в судебное заседание суд находит неуважительными, в том числе, принимая во внимание, что неявка на почтовое отделение за получением судебного извещения расценивается судом как уклонение от доказывания необоснованности иска.

        Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса места жительства и нахождения во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, направленная в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

        Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что ответчик ФИО4 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора членами семьи нанимателя указаны: мать ФИО6, дочь ФИО2, сын ФИО8

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы наниматель ФИО4, дочь ФИО2, сын ФИО8

Данный договор был заключен в письменной форме, подписан сторонами и никем не оспаривается. Доказательств изменения, расторжения, прекращения названного договора суду представлено не было.

Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** ру-о установлена опека над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном назначена ФИО3, за несовершеннолетней ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>.

Из обоснования искового заявления следует, что ответчик ФИО4 свои обязанности по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не исполняет, в содержании общего имущества не участвует, в связи с чем, впоследствии права несовершеннолетнейФИО2 могут быть нарушены.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суд, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из причитающейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц общей площади жилого помещения. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>его общая площадь составляет 9,1 кв.м.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на каждого по 1/3 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги от общей площади жилого помещения по указанному адресу, в размере 3,03 кв.м. на каждого.

Поскольку управляющей организацией по обслуживанию спорного жилого помещения является ООО УК «Жилсервис», поставщиками услуг по электроэнергии является ООО «Иркутскэнергосбыт»суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жилсервис», ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность заключить отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с истцом Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> *** в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей внесению в качестве платы за жилое помещение по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> *** действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд также считает необходимым обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Жилсервис» заключить с каждым собственником отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> *** подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ***, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░ ***), ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░2, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░