Решение по делу № 2-578/2020 от 26.02.2020

    Дело №2-578/2020

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Кемерово                                                                              **.**,**

    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи                                                 Марковой Т.В.,

    с участием старшего помощника прокурора

    Ленинского района г.Кемерово                                             Максимова Н.Ю.,

    при секретаре                                              Кошляк К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Дмитрия Юрьевича к Герасимовой Наталье Геннадьевне, Герасимовой Анне Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

Яковенко Д.Ю. обратился в суд с иском к Герасимовой Н.Г., Герасимовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., которое приобретено им в процессе реализации в рамках процедуры обращения взыскания на заложенное имущество посредством публичных торгов во исполнение решения Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,**.

В квартире по адресу: ... истец приезжал неоднократно, дверь никто не открывал, со слов соседей в квартире проживают Герасимова Н.Г., Герасимова А.А.

От освобождения в добровольном порядке спорного жилого помещения ответчики отказываются.

**.**,** в адрес ответчиков истцом были направлены письменные требования об освобождении жилого помещения.

Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено, никакого договора о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются.

Просит признать Герасимову А.А., Герасимову Н.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить Герасимову А.А., Герасимову Н.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец, извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Герасимова А.А., Герасимова Н.Г., извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явились, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

С учетом мнения помощника прокурора и положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В соответствие со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от **.**,** № ** - П (п.4) и от **.**,** № ** - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Яковенко Д.Ю. (л.д. 9, 10,11-12), который приобрел спорное жилое помещение по результатам торгов по продаже арестованного имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано **.**,** на основании договора купли-продажи от **.**,**, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от **.**,** № **, решения Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** года(л.д.10).

В обоснование своих требований истцом в материалы дела представлены акты о фактическом проживании ответчиков в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ... ответчиков (л.д. 43, 44, 45).

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, которые с достаточной полнотой и объективностью свидетельствуют о том, что ответчики Герасимова А.А., Герасимова Н.Г. после перехода права собственности на спорное жилое помещение утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Нахождение их на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника на свободное распоряжение владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания ответчиков Герасимовой А.А., Герасимовой Н.Г. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Что касается требований истца Яковенко Д.Ю. о выселении ответчиков, то оно также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, доказательств опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

**.**,** Яковенко Д.Ю. в адрес ответчиков направлено требование о выселении (л.д. 7), однако, данное требование в добровольном порядке ответчиками исполнено.

Доказательств, свидетельствующих о законном проживании ответчиков Герасимовой А.А., Герасимовой Н.Г. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ... суду не представлено, что свидетельствует об обоснованности требований истца Яковенко Д.Ю. о выселении Герасимовой А.А., Герасимовой Н.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковенко Дмитрия Юрьевича к Герасимовой Наталье Геннадьевне, Герасимовой Анне Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Герасимову Наталью Геннадьевну, **.**,** года рождения, Герасимову Анну Алексеевну, **.**,** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Герасимову Наталью Геннадьевну, **.**,** года рождения, Герасимову Анну Алексеевну, **.**,** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       Маркова Т.В.

В окончательной форме решение изготовлено **.**,**