Решение по делу № 2-137/2023 (2-2283/2022;) от 19.09.2022

Дело №2-137/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Кемерово    14 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

с участие прокурора Яжиновой С.Н.,

при секретаре Крепициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцов П.Н., Зиновьева Г.А. к Алексеев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов П.Н., Зиновьева Г.А. обратились с иском к Алексеев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от **.**,** Кравцов П.Н. приобрел в собственность жилое помещение – .... Ответчик Алексеев А.В. являлся прежним собственником указанного жилого помещения. На основании договора купли – продажи от **.**,** Зиновьева Г.А. приобрела у Кравцов П.Н. в собственность жилое помещение – ..., находящуюся по адресу .... До настоящего времени Алексеев А.В.. не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, хотя фактически выехал из жилого помещения после его продажи. Добровольно ответчик подать заявление о снятии с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника.

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Кравцов П.Н. просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 300 рублей.

Истец Зиновьева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Истец Кравцов П.Н., ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Выслушав явившиеся стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Зиновьева Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенному между Зиновьева Г.А. и Кравцов П.Н., являвшегося собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенного ним и ФИО8 (л.д.10-14,120-124).

Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,** Алексеев А.В. отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО9, ФИО8, Кравцов П.Н. о восстановлении срока исковой давности, признании недействительной сделки по выдаче доверенности, признании недействительным договора купли – продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, истребовании квартиры из незаконного владения, отмены обременения на квартиру (л.д.15-38).

Согласно справок с места жительства, поквартирной карточки, выданных ООО УК «Аврелия», в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован: Алексеев А.В. (л.д.39-41).

Из ответа администрации г.Кемерово от **.**,** следует, что жилое помещение, расположенное по адресу ... передано в собственность в порядке приватизации Алексеев А.В., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** (л.д.61-71,94-105).

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что он проживал на ... около 8 лет. Федин продал квартиру Кравцов, иные лица там не проживали, в настоящее время собственником является другое лицо. В данное жилое помещение никто не пытался вселится.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что проживает на ... около 1-1,5 лет. Знает только свидетеля ФИО10, в комнате ... видел вещи только Эдика.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, и с учетом, что судом установлено и иных доказательств не представлено, что Зиновьева Г.А. является собственником жилого помещения по адресу ..., Кравцов А.Н. собственником указанного жилого помещения не является, что ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства в добровольном порядке, отказался от обязанностей и прав, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом(ами) и ответчиком не достигнуто, ответчик членом семьи истца не являются, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, суду не представлено доказательств нарушения прав Кравцов П.Н., суд считает необходимым исковые требования Зиновьева Г.А. удовлетворить и признать Алексеев А.В., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., Кравцов П.Н. в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Алексеев А.В., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Кравцов П.Н. в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         Большакова Т.В.

изготовлено **.**,**.