Решение по делу № 2-484/2016 от 17.06.2016

Дело № 2-484/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Беляевой Е.В.,

с участием представителя истца Недогреевой М.В.,

ответчика Окуневой Л.В., представителя ответчика Фатеевой Е.А.

13 июля 2016 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества коммерческий банк «Михайловский Промжилстройбанк» к Окуневой ФИО10 Окуневу ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

    установил:

Акционерное общество коммерческий банк «Михайловский Промжилстройбанк» (далее по тексту – «АО КБ «Михайловский ПЖСБ», «Банк») обратилось в суд с иском к Окуневой Л.В., Окуневу В.А. о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований, указав, что 27 августа 2010 года между ОАО КБ «Михайловский ПЖСБ» и Окуневой Л.В. (заемщик) заключен Договор № 363ф о предоставлении кредита (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 27.08.2012 года, № 2 от 26.11.2013 года). В соответствии с п. п. 1.1, 2.1, 2.2 Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> со сроком погашения 20.10.2018 года. За пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Банку проценты по ставке 18,0 % годовых (в редакции доп. соглашения № 1 от 27.08.2012 года с 01.08.2012 года – 12 % годовых) от суммы фактической задолженности по основному долгу. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № 363ф от 27.08.2010 года о преставлении кредита: между Банком и Поручителем заключен договор № 363ф\1з от 27.08.2010 года залога автомобиля ВАЗ-21101, 2005 года выпуска идентификационный номер ХТА21101050892338, регистрационный знак <данные изъяты> (залоговой стоимостью <данные изъяты>, принадлежащего поручителю на праве собственности; между Банком и Окуневым В.А. (поручитель) заключен договор поручительства № 363ф\1п от 27.08.2010 года, в котором поручитель обязуется перед Банком отвечать солидарно с Заемщиком - Окуневой Л.В. за неисполнение либо ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Договору №363ф о предоставлении кредита от 27.08.2010 года; между Банком и поручителем заключен договор ипотеки № 363ф\ип от 27.08.2010 года, в котором предметом залога является недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом (общая площадь 76,8 кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты>) и земельный участок (площадь - 1439 кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты>), принадлежащих Окуневу В.А. на праве собственности, расположенных по адресу: <адрес> Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 31.08.2010 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации 34-34-06/007/2010-444. В соответствии с п. 1.2. и п. 3.3. Договора № 363ф о предоставлении кредита от 27.08.2010 года, за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке 18,0% годовых (с 01.08.2012 года - 12% годовых) от суммы фактической задолженности по основному долгу. Проценты за пользование кредитом выплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня календарного месяца. Также с сентября 2012 года (в срок установленный договором) заемщик обязан ежемесячно гасить сумму основного долга в соответствии с графиком. Заемщик не уплатил часть основного долга, процентов в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности, чем нарушил свои обязательства по кредитному договору. Согласно расчету ссудной задолженности на 10 июня 2016 года сумма долга составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - просроченный основной долг, <данные изъяты> - неустойка за просроченный основной долг.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Окуневой Л.В. и Окунева В.А. в пользу АО КБ «Михайловский ПЖСБ» сумму долга в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - просроченный основной долг, <данные изъяты> - неустойка за просроченный основной долг. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Окуневу В.А. на праве собственности: индивидуальный жилой дом, общей площадью 76,8 кв. м., и земельный участок, площадью 1439 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Окуневу В.А. на праве собственности: автомобиль ВАЗ-21101, 2005 года выпуска, идентификационный номер ХТА21101050892338, регистрационный знак У690КУ34.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ответчиков Окуневой Л.В. и Окунева В.А. сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца АО АК «Михайловский ПЖСБ» Недогреева М.В., действующая на основании доверенности №28-2016 от 27.06.2016 года, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Окунева Л.В. и представитель Фатеева Е.А. с исковыми требованиями согласны, просили суд освободить ответчиков от уплаты неустойки.

Ответчик Окунев В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и о согласии с исковыми требованиями.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 809 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Также по смыслу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 27 августа 2010 года между Открытым акционерным обществом коммерческим банком «Михайловский Промжилстройбанк» и Окуневой Л.В. заключён договор № 363ф о предоставлении кредита, по которому банк предоставил заёмщику кредит в сумме <данные изъяты> под 18 % годовых сроком на 729 дней с 27 августа 2010 года по 25 августа 2012 года (л.д. 13-15).

Согласно п. 3.3 договора заемщик обязался уплачивать кредитору начисленные основные проценты ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, за который они уплачиваются.

Из п. 4.1 договора следует, что в случае, если заемщик просрочит исполнение обязательств по возврату всей (части) суммы основного долга на просроченную задолженность в части суммы основного долга будет начисляться неустойка в размере 26,0 % процентов годовых. В этом случае неустойка начисляется с момента просрочки заемщиком исполнения обязательств по настоящему договору по день фактического погашения всей суммы просроченной задолженности включительно.

Согласно п. 4.3 договора наступление любого из следующих обстоятельств влечет последствия, предусмотренные п. 4.4 договора: неисполнение заемщиком любого своего обязательства по настоящему договору; начало в отношении заемщика судебного разбирательства, которое может повлечь за собой, невыполнение заемщиком его обязательств по настоящему договору; начало процедуры банкротства заемщика; невыполнение заемщиком любого из денежных обязательств по иным сделкам, которые заключены или будут заключены между кредитором и заемщиком; утрата обеспечения или ухудшение его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает; явное ухудшение, по мнению кредитора, финансового положения заемщика (залогодателя, поручителя) или возникновение подозрений о невозможности надлежащего исполнения заемщиком (залогодателем, поручителем) своих обязательств по настоящему договору или иным сделкам, заключенным между кредитором и заемщиком (залогодателем, поручителем), наступление и развитие каких-либо событий, которые могут неблагоприятно повлиять на финансовое положение или кредитоспособность заемщика (залогодателя, поручителя); неисполнение или невозможность исполнения заемщиком и/или третьими лицами (поручителем, залогодателем) обязательств, вытекающих из договоров поручительства или залога, которые заключены или будут заключены между кредитором и заемщиком (поручителем, залогодателем); при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих, что предоставленная заёмщику сумма не будет возращена в срок.

Из п.4.4 следует, что при наступлении любого из обстоятельств, перечисленных в п. 4.3. договора, кредитор вправе в одностороннем порядке по своему выбору: немедленно объявить сумму основного долга срочной к платежу с обязательством заемщика погасить сумму основного долга и начисленных основных процентов в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком письменного уведомления кредитора об объявлении основного долга срочным к платежу. При этом в случае, если заемщик не произведет погашение основного долга и начисленных основных процентов в течение указанного периода, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога, обеспечивающего исполнение обязательств заемщика по настоящему договору, и\или предъявить требования поручителю, гаранту и/или без дополнительного согласия заемщика за счет денежных средств, находящихся на его банковских счетах, открытых как у кредитора, так и в любых других кредитных организациях, получить удовлетворение своих требований путем осуществления безакцептного списания денежных средств; объявить срочной к платежу всю сумму задолженности заемщика по другим кредитам, предоставленным заемщику кредитором.

                 Из п.4.2 договора следует, что в случае объявления кредитором суммы основного долга срочной к платежу в соответствии с п. 4.4. настоящего договора, на просроченную задолженность в части суммы Основного долга и/или Основных процентов будет начисляться неустойка в размере 26,0 % (двадцать шесть) процентов годовых. В этом случае неустойка будет начисляться с 6 (шестого) календарного дня, считая со дня получения заемщиком уведомления кредитора об объявлении суммы основного долга срочной к платежу, по день фактического погашения всей суммы основного долга и основных процентов включительно. В этом случае, с момента начала начисления неустойки, начисление основных - процентов не производится.

        Согласно п.6.1 договора надлежащее исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается:

            6.1.1 поручительством Окунева В.А., согласно договору поручительства № 363 ф/1 п от 27 августа 2010 года;

    6.1.2 ипотекой объекта недвижимости - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. обшей площадью 76,8 кв. м., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1439 кв. м. в соответствии с договором ипотеки № 363 ф/ип от 27 августа 2010 года, заключенным с залогодателем – Окуневым В.А. Оценочной стоимостью – <данные изъяты>, залоговой стоимостью – <данные изъяты>;

            6.1.3 залогом имущества, согласно договору залога № 363 ф/ 1з от 27 августа 2010 года, заключенному с Окуневым В.А. оценочной стоимостью – <данные изъяты>, залоговой стоимостью - <данные изъяты>.

Согласно п.6.2 договора, указанное в пункте 6.1. договора обеспечение, должно покрывать сумму всех обязательств заемщика по настоящему договору, включая основной долг, основные процент, неустойку, возмещение убытков, банковские расходы, судебные и иные издержки по взысканию задолженности, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по настоящему договору.

Окуневой Л.В. условия договора были приняты, и она подписала договор.

Кроме того, 27 августа 2010 года в обеспечение исполнения обязательств Окуневой Л.В. по договору № 363 ф о предоставлении кредита от 27 августа 2010 года между ОАО КБ «Михайловский ПЖСБ» и Окуневым В.А. был заключен договор поручительства № 363ф\1п, в котором поручитель обязуется перед Банком отвечать солидарно с заемщиком - Окуневой Л.В. за неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору № 363ф о предоставлении кредита от 27.08.2010 года (л.д. 30-31);

Также 27.08.2010 года между ОАО КБ «Михайловский ПЖСБ» и Окуневым В.А. был заключен договор залога № 363 ф/1з (л.д. 24-26), по условиям которого залогодатель предоставил залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: предмет залога - легковой автомобиль ВАЗ 21101, 2005 года выпуска, идентификационный номер ХТА21101050892338, регистрационный знак <данные изъяты>

27.08.2010 года между ОАО КБ «Михайловский ПЖСБ» и Окуневым В.А. был заключен договор ипотеки № 363ф/ип, (л.д. 19-21), в котором предметом залога является недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом (общая площадь 76,8 кв. м.) и земельный участок (площадь - 1439 кв. м.), принадлежащих Окуневу В.А. на праве собственности, расположенных по адресу: <адрес>; залоговая стоимость предмета залога в целом определена сторонами в <данные изъяты>.

Условия договора ипотеки, договора поручительства и договора залога Окуневым В.А. были приняты, и он подписал их.

Банк со своей стороны исполнил свои обязательства, что подтверждается динамикой ссудной задолженности по лицевому счету Окуневой Л.В. (л.д. 11-12)

Согласно дополнительного соглашения № 1 к договору № 363ф о предоставлении кредита от 27.08.2010 года, заключенного 27 августа 2012 года между ОАО КБ «Михайловский ПЖСБ» и Окуневой Л.В., изменена ставка по процентам за пользование кредитом и составила 12 % годовых от суммы фактической задолженности по основному долгу. Срок кредитования продлен на 730 дней до 27 августа 2014 года, а также установлен новый график с ежемесячной суммой платежа в <данные изъяты>, а с сентября 2013 года в <данные изъяты> (л.д. 17).

Согласно дополнительного соглашения № 2 к договору № 363ф о предоставлении кредита от 27.08.2010 года, заключенного 26 ноября 2013 года между ОАО КБ «Михайловский ПЖСБ» и Окуневой Л.В., срок кредитования продлен до 20 октября 2018 года, при этом установлен новый график, и размер ежемесячного платежа составил <данные изъяты> (л.д. 18).

Условия дополнительных соглашений Окуневой Л.В. были приняты и ею подписаны.

Также дополнительные соглашения № 1 от 27 августа 2012 года и № 2 от 27 августа 2013 года были заключены между Банком и Окуневым В.А. к договору поручительства (л.д. 32, 33) к договору ипотеки (л.д. 22, 23) и договору залога (л.д. 27-28, 29-30).

Условия дополнительных соглашений Окуневым В.А. были приняты и им подписаны.

Согласно динамики ссудной задолженности по лицевому счету Окуневой Л.В. по состоянию на 10.06.2016 года (л.д. 11-12) следует, что условия договора о предоставлении кредита Окуневой Л.В. нарушались, а именно заемщиком не уплачивалась сумма основного долга, процентов в соответствии с графиком ежемесячных платежей, при этом на 10.06.2016 года остаток основного долга составил <данные изъяты>, сумма просроченного основного долга <данные изъяты>, неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты>.

Окуневой Л.В. было известно о размере ответственности, при нарушении условий исполнения обязательств по договору о предоставлении кредита, договор и дополнительные соглашения к нему ею подписаны, поэтому оснований считать, что истец злоупотребляет своими правами, не имеется.

Из представленной истцом динамики ссудной задолженности по лицевому счету Окуневой Л.В. по состоянию на 10.06.2016 года не усматривается двойное начисление процентов на одни и те же суммы за одни и те же периоды.

Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено, поскольку совокупности условий для применения ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом деле не имеется.

По условиям договора залога № 363 ф/1з от 27 августа 2010 года сторонами определена оценочная стоимость предмета залога автомобиля ВАЗ 21101, 2005 года выпуска, идентификационный номер ХТА21101050892338, регистрационный знак <данные изъяты> в размере <данные изъяты> и залоговая стоимость <данные изъяты>.

По условиям договора ипотеки № 363 ф/ип от 27.08.2010 года сторонами определена залоговая стоимость предмета залога в целом в <данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма залоговой стоимости составила <данные изъяты>.

Иных сведений о рыночной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нём должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

    По смыслу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено; обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» любой законный владелец закладной вправе потребовать от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя с указанием его имени и документа, удостоверяющего личность, а если владельцем закладной является юридическое лицо - его наименования и места нахождения.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

По смыслу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное; в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 данного Закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п. 1.1 ст. 9 указанного Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 34 АБ № 034231 (л.д. 37) за Окуневым В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 76,8 кв. м., инвентарный номер 18:246:002:00890970, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № 34-34-06/010/2009-609 от 30.07.2009 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 34 АБ № 034232 (л.д. 36) за Окуневым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1439 кв. м., кадастровый номер 34:24:030201:54, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, запись регистрации № 34-34-06/010/2009-608 от 30.07.2009 года.

Из свидетельства о регистрации транспортного средства следует, что Окуневу В.А. принадлежит автомобиль ВАЗ-21101, 2005 года выпуска, идентификационный номер ХТА21101050892338, регистрационный знак <данные изъяты> (л.д.39), что также подтверждается паспортом транспортного средства (л.д. 38).

        При таких данных, суд считает, что доводы, указанные в исковом заявлении, нашли подтверждение, и полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Окуневой Л.В. и Окунева В.А. в пользу АО КБ «Михайловский ПЖСБ» сумму долга в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - просроченный основной долг, <данные изъяты> - неустойка за просроченный основной долг. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Окуневу В.А. на праве собственности: индивидуальный жилой дом, общей площадью 76,8 кв. м., и земельный участок, общей площадью 1439 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Установить общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Окуневу В.А. на праве собственности: автомобиль ВАЗ-21101, 2005 года выпуска, идентификационный номер ХТА21101050892338, регистрационный знак <данные изъяты>. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, однако в исковом заявлении содержится требование о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что не соответствует платежному поручению от 10 июня 2016 года № 287 (л.д. 7).

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от <данные изъяты> до <данные изъяты> - <данные изъяты> плюс 1 процент суммы, превышающей <данные изъяты>; свыше <данные изъяты> - <данные изъяты> плюс 0,5 процента суммы, превышающей <данные изъяты>, но не более <данные изъяты>.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского процессуального и налогового законодательства, цена иска по настоящему делу – <данные изъяты>, размер государственной пошлины – <данные изъяты> + 1 процент суммы, превышающей <данные изъяты>, т.е. от <данные изъяты>. Таким образом, государственная пошлина по данному иску составляет <данные изъяты>.

        Поскольку требования истца судом удовлетворены, с ответчиков Окуневой Л.В., Окунева В.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 Сбербанка России подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> с каждого; в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов сверх указанной суммы, а именно в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества коммерческий банк «Михайловский Промжилстройбанк» к Окуневой ФИО12, Окуневу ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Окуневой ФИО14 и Окунева ФИО15 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «Михайловский Промжилстройбанк» сумму долга в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - просроченный основной долг, <данные изъяты> - неустойка за просроченный основной долг.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Окуневу ФИО16 на праве собственности: индивидуальный жилой дом, общей площадью 76,8 кв. м., инвентарный номер 18:246:002:00890970, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись регистрации № 34-34-06/010/2009-609 от 30.07.2009 года и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1439 кв. м., кадастровый номер 34:24:030201:54, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № 34-34-06/010/2009-608 от 30.07.2009 года. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Окуневу ФИО17 на праве собственности: автомобиль ВАЗ-21101, 2005 года выпуска, идентификационный номер ХТА21101050892338, регистрационный знак <данные изъяты> Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Окуневой ФИО18, Окунева ФИО19 в пользу Акционерного общества коммерческий банк «Михайловский Промжилстройбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества коммерческий банк «Михайловский Промжилстройбанк» в части взыскания судебных расходов с Окуневой ФИО20, Окунева ФИО21 сверх указанной суммы, а именно в размере <данные изъяты> - отказать.

              Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июля 2016 года.

Судья:                                                                                           Л.П. Исаева