Решение по делу № 33-2203/2024 от 08.02.2024

Судья Амосова Н.Л.                                  УИД 38RS0035-01-2020-005231-95

Судья-докладчик Краснова Н.С.              № 33-2203/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2024 года                                                                                     г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Красновой Н.С.,

судей Дяденко Н.А., Солодковой У.С.,

при секретаре Каттерфельд А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2516/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к Юцис Юлии Денисовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Юцис Юлии Денисовны - Макаровой Татьяны Викторовны

на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 октября 2023 года с учетом определения судьи Октябрьского районного суда г. Иркутска от 31 октября 2023 года об исправлении описки и арифметической ошибки,

УСТАНОВИЛА:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ к Юцис Ю.Д., указав в его обоснование, что Дата изъята ПАО КБ «Восточный» и Юцис Ю.Д. был заключен договор кредитования Номер изъят, согласно которому были предоставлены денежные средства в размере 350 000 рублей; срок кредита - 60 месяцев; проценты за пользование кредитом – 25 % годовых; минимальный ежемесячный платёж – 10 267 руб.; целевое назначение кредита – неотложные нужды.

Обеспечение исполнения обязательств - залог (ипотека) квартиры, общей площадью 30,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят.

Дата изъята между банком и заемщиком был заключен договор ипотеки Номер изъят, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру.

Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняла, с марта 2020 года систематически нарушает условия кредитного договора по полному и своевременному внесению минимальных платежей, а с апреля 2020 года платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность на Дата изъята в размере 357 706,96 руб., из них: 309 782,83 руб. - задолженность по основному долгу; 43 097,04 руб. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 511,35 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 745,74 рублей – неустойка просроченные к уплате проценты, 3 570 руб. - задолженность по страховой комиссии.

В связи с неисполнением условий кредитного договора, Дата изъята банком было направлено требование заемщику о расторжении кредитного договора, досрочном возврате кредита, начисленных процентов. Требование банка оставлено ответчиком без ответа.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 08.04.2021 исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворены, судом решено расторгнуть договор кредитования Номер изъят от Дата изъята , заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Юцис Ю.Д., взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования Номер изъят в размере 357 706,96 руб., из них: 309 782,83 руб. - задолженность по основному долгу, 43 097,04 руб. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами, 511,35 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; - 745,74 рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты, 3 570 руб. - задолженность по страховой комиссии; государственную пошлину в размере 18 777 руб.; взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 309 782,83 руб., начиная с Дата изъята по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, с установлением начальной продажной цены в размере 1 197 600 руб.

На основании выданного судом исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство                   Номер изъят-ИП от Дата изъята .

В рамках исполнительного производства Номер изъят-ИП, Дата изъята состоялись публичные торги по продаже заложенного имущества должника Юцис Ю.Д.: квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят. Квартира реализована за 2 634 720 руб.

Дата изъята от реализации квартиры на счет банка как взыскателя по исполнительному производству в счет погашения задолженности по кредитному договору поступили денежные средства в размере 419 953, 35 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 27.03.2023 заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

В связи с исполнением ранее вынесенного заочного решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата изъята , истец считает возможным решение к принудительному исполнению не обращать, проценты за пользование кредитом по ставке 25 % годовых начисленных на остаток задолженности по кредиту в размере 309 782, 83 руб. с Дата изъята по дату вступления решения суда в законную силу взыскать по дату вступления в законную силу ранее вынесенного заочного решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата изъята , размер которых на Дата изъята составил 43 469, 39 руб.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор кредитования Номер изъят от Дата изъята , заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Юцис Ю.Д.; взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по договору кредитования Номер изъят от Дата изъята в размере 357 706,96 руб., из них: 309 782,83 руб. - задолженность по основному долгу; 43 097,04 руб. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 511,35 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 745,74 рублей – неустойка просроченные к уплате проценты, 3 570 руб. - задолженность по страховой комиссии ; взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 309 782,83 руб., начиная с Дата изъята по дату вступления в силу ранее вынесенного заочного решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 08.04.2021 - 01.06.2021 в размере 43 469, 39 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, с установлением начальной продажной цены в размере 1 197 600 руб.; взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 777 руб.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24.10.2023 исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Юцис Ю.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворены в полном объеме.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Иркутска от 31.10.2023 исправлена описка и арифметическая ошибка в решении суда. Указано правильно читать: «исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить. Расторгнуть договор кредитования Номер изъят от Дата изъята , заключённый между ПАО КБ «Восточный» и Юцис Ю.Д. Взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по договору кредитования Номер изъят от Дата изъята в размере 400 176, 35 руб., из них: 309 782, 83 руб. – задолженность по основному долгу; 85 566, 43 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 511, 35 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 745, 74 руб. - неустойка на просроченные к уплате проценты; 3 570 руб. - задолженность по страховой комиссии; государственная пошлина в сумме 18 777 руб. Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят. Решение суда не подлежит исполнению в части обращения взыскания на заложенное имущество и в части взыскания с Юцис Ю.Д. денежных средств ранее взысканных с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята между ПАО КБ «Восточный» и Юцис Ю.Д. в ходе исполнительного производства Номер изъят-ИП».

В апелляционной жалобе представитель ответчика Юцис Ю.Д. – Макарова Т.В. просит решение суда изменить в части, принять по делу новый судный акт, указав начальную продажную цену предмета залога в размере 3 008 000 руб. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что при рассмотрении дела сторона ответчика выражала несогласие с начальной продажной ценой залогового имущества, указанной в кредитном договоре, по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза, согласно которой стоимость залогового имущества определена в размере 3 760 000 руб. Согласно положения пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости такого имущества и составляет 3 080 000 руб. Вместе с тем, резолютивная часть решения не содержит начальную продажную цену предмета залога, сославшись на то, что согласно заочного решения суда заложенное имущество уже было реализовано. Вместе с тем, при вынесении заочного решения ответчик надлежащим образом не был извещен и не могла возражать против установления стоимость залогового имущества.

От третьего лица Голдобенкова Е.Г. поступили письменные возражения на апелляционную жалобу, согласно которых третье лицо просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание не явились: истец ПАО «Совкомбанк», которому судебное извещение направлено по двум адресам, вручено 21.02.2024 и 22.02.2024, ответчик Юцис Ю.Д., которой судебное извещение направлено, возвращено за истечением срока хранение, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, третье лицо Голдобенков Е.Г., которому судебное извещение направлено по двум адресам, вручено 20.02.2024 и 01.03.2024, третье лицо ГУ ФССП России по Иркутской области, которому судебное извещение направлено, вручено 19.02.2024, третье лицо ООО СК «ВТБ Страхование», которому судебное извещение направлено, вручено 21.02.2024, третье лицо судебный пристав-исполнитель Правобережного ОСП г. Иркутска Александров С.А., которому судебное извещение направлено, вручено 19.02.2024, третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, которому извещение направлено, вручено 19.02.2024; информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте суда, в связи с чем судебная коллегия, с учетом ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным признать обязанность суда по извещению исполненной, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Красновой Н.С., выслушав представителя ответчика Юцис Ю.Д. – Макарову Т.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата изъята между ПАО «Восточный экспресс банк», с одной стороны, и Юцис Ю.Д., с другой стороны, был заключен договор кредитования Номер изъят, согласно которому банк предоставил ответчику в кредит денежные средства в размере 350 000 руб. на срок 60 месяцев, под 25 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования Номер изъят от Дата изъята между ПАО КБ «Восточный» и ответчиком Юцис Ю.Д. заключен договор ипотеки Номер изъят от Дата изъята , согласно которому предметом договора ипотеки является квартира, общей площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят.

По соглашению стороны залоговая стоимость предмета ипотеки составляет на дату подписания настоящего договора 1 197 600 руб.

Банк свою обязанность по кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив в соответствии с условиями договора денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что Дата изъята Юцис Ю.Д. выразила согласие на дополнительную услугу в виде страхования по «Программе страхования жизни и трудоспособности заемщиков кредитов и держателей кредитных карта ПАО КБ «Восточный» и внесение платы за присоединение к программе в размере 0,17% в месяц от страховой суммы, соответствующей сумме кредита.

Согласно расчету задолженности, выписке по счету Номер изъят за период с Дата изъята по Дата изъята , ответчик не исполняла обязательства по договору кредитования Номер изъят от Дата изъята , гашение кредита и процентов по нему производила не в полном объеме, что не оспорено, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

По состоянию на Дата изъята размер полной задолженности по кредиту составил: 309 782,83 руб. - задолженность по основному долгу; 43 097,04 руб. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 511,35 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 745,74 рублей – неустойка на просроченные к уплате проценты, 3 570 руб. - задолженность по страховой комиссии.

Таким образом, ответчик, в срок, установленный договором кредитования Номер изъят от Дата изъята , свою обязанность по возврату кредита не исполнила, доказательств обратного суду не представила.

Дата изъята истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора кредитования Номер изъят от Дата изъята , досрочном возврате кредита, начисленных процентов.

В связи с неисполнением указанного требования, наличием у Юцис Ю.Д. задолженности по договору кредитования Номер изъят от Дата изъята , ПАО КБ «Восточный» Дата изъята обратилось в суд с иском к Юцис Ю.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата изъята исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворены, судом решено расторгнуть договор кредитования Номер изъят от Дата изъята , заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Юцис Ю.Д., взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования Номер изъят в размере 357 706,96 руб., из них: 309 782,83 руб. - задолженность по основному долгу, 43 097,04 руб. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами, 511,35 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 745,74 рублей – неустойка просроченные к уплате проценты, 3 570 руб. - задолженность по страховой комиссии; государственную пошлину в размере 18 777 руб. Взыскать с Юцис Ю.Д. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 309 782,83 руб., начиная с Дата изъята по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, с установлением начальной продажной цены в размере 1 197 600 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13.04.2022 заявление ПАО «Совкомбанк» удовлетворено, решено произвести замену истца ПАО КБ «Восточный» его правопреемником ПАО «Совкомбанк» по гражданскому делу № 2-506/2021.

По гражданскому делу № 2-506/2021 истцу ПАО КБ «Восточный» был выдан исполнительный лист ФС Номер изъят, на основании которого судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП г. Иркутска ГУФССП России по Иркутской области возбуждено исполнительное производство Номер изъят-ИП от Дата изъята .

Согласно материалов исполнительного производства Номер изъят-ИП от Дата изъята следует, что Дата изъята судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП г. Иркутска Александровым С.А. вынесены постановления о наложении ареста на имущество должника – квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от Дата изъята и вынесены Дата изъята постановление о передаче арестованного имущества под охрану, постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем.

Дата изъята судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП      г. Иркутска Александровым С.А. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, направлена заявка на торги арестованного имущества.

Дата изъята состоялись торги по продаже заложенного имущества должника Юцис Ю.Д.: квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят.

Согласно протоколу Номер изъят-П заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества победителем торгов был признан Голдобенков Е.Г.

Дата изъята между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (продавец) и Голдобенковым Е.Г. (покупатель) подписан протокол Номер изъят о результатах торгов по продаже заложенного имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м., (кадастровый Номер изъят) по адресу: <адрес изъят> (п. 1.1 Протокола). Стоимость имущества составила 2 634 720 руб. (п. 2.1 Протокола).

Дата изъята между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и Годобенковым Е.Г. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Дата изъята судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП г. Иркутска Александровым С.А. вынесено постановление о распределении денежных средств, в соответствии с которым полученные от реализации квартиры по адресу: <адрес изъят> денежные средства в размере 2 634 720 руб. распределены следующим образом: денежные средства в размере 27 486,82 руб. перечислены в счет погашения долга взыскателю ПАО «ИркутскЭнерго» (исполнительное производство Номер изъят); денежные средства в размере 419 953,35 руб. перечислены в счет погашения долга взыскателю ПАО «Совкомбанк»; в доход бюджета перечислен исполнительский сбор в размере 1924,07 руб., а также в размере 30 170,99 руб., денежные средства в размере 2 095 304,77 руб. перечислены должнику Юцис Ю.Д.

Дата изъята судебным приставом-исполнителем Правобережного ОСП      г. Иркутска Александровым С.А. вынесено постановление об окончании исполнительного производства Номер изъят-ИП от Дата изъята , в связи с исполнением требований исполнительного документа.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 27.03.2023 заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 08.04.2021 по гражданскому делу № 2-506/2021 отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Поскольку ответчиком Юцис Ю.Д. оспаривалась начальная продажная стоимость заложенного имущества, представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 25.05.2023 назначено проведение судебной оценочной экспертизы эксперту (данные изъяты) - ФИО10

Согласно заключению эксперта Номер изъят от Дата изъята рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> на Дата изъята составляет 2 940 000 руб. Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> на дату оценки составляет 3 760 000 руб.

Разрешая спор между сторонами по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», допросив эксперта ФИО10, приняв во внимание признание ответчиком исковых требований в части расторжения договора кредитования Номер изъят от Дата изъята , взыскании задолженности по договору Номер изъят от Дата изъята , установив, что размер задолженности Юцис Ю.Д. перед истцом по договору кредитования Номер изъят от Дата изъята в сумме 401 176, 35 руб. является значительным, сумма неисполненного обязательства составляет более, чем 5% от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более, чем три месяца, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» в полном объеме. При этом, суд первой инстанции также установил, что в ходе исполнительного производства                                      Номер изъят-ИП от Дата изъята фактически состоялись торги, была реализована с торгов квартира (предмет залога) и получено в погашение долга по настоящему кредитному договору - 401 176, 35 руб., а с учетом взысканной государственной пошлины в размере 18 777 руб., в размере 419 953, 35 руб., в связи с чем пришел к выводу о том, что решение суда не подлежит исполнению в части обращения взыскания на заложенное имущество и в части взыскания с Юцис Ю.Д. денежных средств ранее взысканных с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору Номер изъят от Дата изъята в ходе исполнительного производства Номер изъят-ИП. В соответствии с положением ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика взыскана государственная пошлина.

Выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии с нормами материального и процессуального права, поскольку факт наличия заемных правоотношений по кредитному договору установлен, как и установлено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части оплаты заемщиком задолженности, что явилось основанием для взыскания суммы задолженности, соответствующих расходов, обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Юцис Ю.Д. сводятся к несогласию с размером начальной продажной цены предмета залога, которая, по мнению апеллянта должна быть установлена в размере 3 008 000 руб., и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, урегулированы статьей 54 Федерального закона от Дата изъята № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поскольку судом первой инстанции указано, что решение в части реализации имущества на торгах не подлежит исполнению (повторному), нет необходимости указывать в резолютивной части начальную продажную стоимость заложенного имущества в ином размере.

Как ранее установлено судом и следует из материалов дела, в ходе исполнительного производства Номер изъят-ИП от Дата изъята фактически состоялись торги, была реализована с торгов квартира (заложенное имущество), и получено в погашение долга по настоящему кредитному договору 401 176, 35 руб., а с учетом взысканной государственной пошлины в размере 18 777 руб., в размере 419 953, 35 руб. (а часть стоимости квартиры, которая превышала размер взыскания по ИП, возвращена должнику). Торги на сегодняшний день являются состоявшимися и действительными, по их итогам заключен договор, который не оспорен. При таких условиях повторно с торгов для погашения долга по данному кредиту предмет залога продан быть не может.

Ходатайство ответчика о принятии на депозит суда денежных средств в целях обеспечения исполнения решения суда было отклонено судебной коллегией с учетом того, что задолженность по кредитному договору                 Номер изъят от Дата изъята уже погашена иным способом.

При установленных по делу обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 октября 2023 года с учетом определения судьи Октябрьского районного суда г. Иркутска от 31 октября 2023 года об исправлении описки и арифметической ошибки по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья-председательствующий:                                             Н.С. Краснова

Судьи:                                                                                         Н.А. Дяденко

                                                                                                У.С. Солодкова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.03.2024.