Решение от 10.08.2022 по делу № 2-4517/2022 от 21.03.2022

Дело №2-4517/22                                10 августа 2022 года

78RS0014-01-2022-003503-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при помощнике судьи Лифановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО1 к ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

    ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» о включении имущества в наследственную массу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 В.П., после смерти которого нотариусом заведено наследственное дело, наследниками по закону являются ФИО1 (супруга умершего) и ФИО4 (сын умершего) в размере ? доли, истцы указывали, что нотариусом не произведен весь раздел наследственного имущества умершего ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на ряд нежилых помещений. Также ФИО7 указывала, что не возражала против того, чтобы спорное имущество было передано в собственности ФИО4,

       Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

      Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

От нотариуса ФИО11 до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии нотариуса, против удовлетворения заявленных требований истцов, в случае подтверждения обстоятельств, указанных в иске, не возражала.

       Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о слушании дела надлежащим образом

      Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

      Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

    Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имуществ (абзац первый пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО12 В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ о чем отделом ЗАГС Комитета по делам записи актов гражданского состояния выдано свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ.

    ФИО12 В.П. является отцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), и супругом ФИО1 (истицы).

     Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследниками после его смерти являются ФИО4 и ФИО1, иных наследников нет.

     ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о разделе наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ? доле каждый, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО11, состоящего из: квартиры <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу : <адрес>, автогаражный кооператив № <адрес>, гараж №. Денежные средства компенсации на оплату ритуальных услуг, автомобиля марки <данные изъяты>, личных сбережений пайщика кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз военнослужащих их семей Тверской».

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО11 отказано в совершении нотариальных действий, а именно в выдаче ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца ФИО3

    В подтверждение доводов изложенных в иске истцами представлены в материалы дела:

Договор долевого участия № Д-5/1к-13/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Инвестиционная компания «Пулковская» (застройщик) и ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» (инвестор), в соответствии с которым инвестор принимает на себя обязательство осуществить финансирование строительства многофункционального культурно-досугового центра 5 этап: гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом, строительному адресу: <адрес>, участок 1 (северо-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>), застройщик осуществляет строительство объекта на земельном участке: <адрес>, участок 1 (северо-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>), объектом долевого строительства являются индивидуально-определенные изолированные помещения: номера в количестве 250 штук, расположенные на 13-22 этажах, корпус 1.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключено соглашение № № о перемени лиц в обязательстве по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная компания «Пулковская» (застройщик) и ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» (инвестор) заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого является финансирование многофункционального культурно-досугового центра-5 этап: гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом, строительному адресу: <адрес>, <адрес> (северо-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>) и передача инвестору после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта, машино-мест, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная компания «Пулковская» и ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» подписано соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене лиц в обязательстве по которому ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» приобрело право требования машино-места: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент», ООО «Инвестиционная компания «Пулковская» и ООО «Союз Строй Инвест» подписано дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ООО «Инвестиционная компания «Пулковская» является инвестором по договору, а ООО «Союз Строй Инвест» является застройщиком по договору.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 В.П. и ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» заключено соглашение № Д-5/1к-С-1515 о перемене лиц в обязательстве по договору долевого участия в строительстве от2 ДД.ММ.ГГГГ № Д-5/1к-13/22 в соответствии с которым ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент», являясь инвестором по договору, передает ФИО3 права по договору и переводит на него долги и обязанности по договору частично, в отношении помещениями, входящего в состав объекта:

Условный №, общая площадь 23,01 кв.м. в корпусе 1, условный №, этаж 15, площадью 23,34 кв.м., корпус 1, и условный №, этаж 15, площадью 23,24 кв.м., корпус 1,ФИО12 В.П. обязуется уплатить ООО «СОЮЗ Инвест Девелопмент» за передачу прав и обязанностей по договору в отношении, указанных помещений денежные средства в сумме 6800000 руб., моментом перехода прав, долгов и обязанностей по настоящему договору в отношении помещений является момент заключения настоящего соглашения.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 В.П. (инвестор) и ООО «Союз-строй Инвест» (застройщик) подписан акт приема-передачи по договору № № об исполнении застройщиком своих обязательств по договору в отношении помещения 316, этаж 15, площадью 22,7 кв.м. в отношении помещения 317, этаж 15, площадью 22,9 кв.м., помещения 315, этаж 15, площадью 22,6 кв.м. расположенных по адресу:Санкт-Петербург, муниципальный округ <адрес> (строительный объект-многофункциональный культурно-досуговый центр,5 этап: гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом.

ООО «Союз-строй Инвест» (застройщик) и ФИО12 В.П. (инвестор) ДД.ММ.ГГГГ подписали акт приема-передачи по договору № Д-5-П долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с котором стороны подтверждают исполнение застройщиком своих обязательств по договору № Д-5-П долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений частей 7 и 8 статьи 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

     Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 256, 1111, 1112, 1113, 1141, 1142, 1150, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что надлежащим исполнением прекращены обязательства ФИО4 по договору, что подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи спорных объектов в связи с чем, нежилые помещения №, №, №, представляющих собой номера, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> (строительный объект - многофункциональный культурно-досуговый центр, 5 этап: Гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом: Этап 5.1: стилобат в осях 1- 24/А-Р; гостиничный корпус в осях № строительному адресу: <адрес>, <адрес> (северо-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>),машино-место №, находящееся в здании по адресу: <адрес>, муниципальный округ Звездное, <адрес>, строение 6 (строительный объект - многофункциональный культурно-досуговый центр, 5 этап: гостиничный комплекс со встроенными помещениями и паркингом: Этап 5.1: стилобат в осях 1- 24/А-Р; гостиничный корпус в осях № по строительному адресу: <адрес>, участок 1 (северо-восточнее пересечения <адрес> и <адрес>) подлежат включению в состав наследства.

Поскольку истицей ФИО1 дано согласие на передачу указанного имущества в единоличную собственность истца ФИО4 суд приходит к выводу о признании права собственности ФИО4, как наследника по закону после смерти наследодателя ФИО3 на спорное имущество.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░1 ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, № ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3:

     ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, №, №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, 5 ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░ 5.1: ░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1- 24/░-░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 1-8/░-░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░-░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░, 5 ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░ 5.1: ░░░░░░░░ ░ ░░░░ 1- 24/░-░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 1-8/░-░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 1 (░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>).

     ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░ -                                              ░░░░░░░ ░.░.