Решение по делу № 2-68/2024 (2-759/2023;) от 19.12.2023

Гр.дело №

УИД 68RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 января 2024 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Гридневой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и Поповой Н.С., действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 к администрации <адрес> о продлении срока аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Попов И.Г. и Попова Н.С., действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, обратились в Кирсановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о продлении срока аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Поповым И.Г., Поповой Н.С., ПоповойВ.И. и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0300015:31, расположенного по адресу: <адрес> на срок три года. На данном земельном участке ими построен жилой дом, в том числе с использованием средств материнского капитала. Подготовлен пакет документов для оформления права собственности на землю. Однако, в установленный срок аренды истцы не успели закончить оформление документов на право собственности.

Просят суд обязать ответчика продлить с ними договор аренды земельного участка №, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 68:24:0300015:31, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 1 год.

Истцы Попов И.Г. и Попова Н.С., действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, в судебное заседание не явились. Согласно письменных заявлений, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления главы <адрес> Павлова С.А., администрация просит провести судебное заседание в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда. Из представленного заявления следует, что срок договора аренды земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0300015:31, закончился ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п.10 п.2 и п.5 ст.39.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставляется в аренду без проведения торгов однократно для завершения строительства собственнику этого объекта незавершенного строительства. На основании вышеизложенного, администрация города не имеет права осуществить повторное предоставление земли для завершения строительства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

В силу ч.2 указанной статьи, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что согласно договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> предоставила по акту приёма-передачи Попову И.Г. и Поповой Н.С., действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, в аренду земельный участок, по 1/4 доли каждому, с кадастровым номером 68:24:0300015:31, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для завершения строительства.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанные обстоятельства подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-272791533.

Арендная плата истцами оплачивается своевременно и в размере, установленном договором об аренде № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что истцы Попов И.Г. и Попова Н.С., действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, как арендаторы, надлежащим образом исполняют свои обязанности перед арендодателем – администрацией <адрес>, а на арендуемом участке построен жилой дом, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и Поповой Н.С., действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 к администрации <адрес> – удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> (ИНН 6824001099 ОГРН 1026801003228 КПП 682401001) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 68 08 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и Поповой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 68 10 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ) договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0300015:31, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 1 (один) год.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: