Решение от 06.07.2018 по делу № 02-2089/2018 от 15.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    дата                                                                       адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в  судебном заседании  гражданское дело № 2-2089\18 по иску  фио к наименование организации о признании  договора уступки прав и обязанностей недействительным, применении последствия недействительности сделки, признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, взыскании оплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ответчика заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Кузьминский районный суд адрес, по месту нахождения ответчика, ссылаясь на то, что по данному спору не применим Закон РФ «О защите прав потребителей» и  обращение в суд по месту жительства истца.

Представитель истца  в судебном заседании возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд, выслушав представителей сторон,  исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что ходатайство представителя ответчика о передаче дела по подсудности в Кузьминский районный суд адрес, по месту нахождения ответчика,  обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции РФ  каждому гарантировано право на рассмотрение дела  в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Истец обратился в суд с иском по своему месту жительства, на основании положений Закона РФ «О Защите прав потребителей».

Вместе с тем  Истец ошибочно ссылается на положения ст. 17 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» об альтернативной подсудности, по выбору Истца, поскольку в  данных правоотношениях  фио не является потребителем.

Согласно п.1.2 Договора № ПР-17-5-9/276 от дата уступки прав и обязанностей, заключенного между фио (ранее - Стаучан) Я.А. и наименование организации производится частичная уступка прав, и их круг определяется как все права за исключением:

- права требования Цедента (наименование организации) к Застройщику (наименование организации) о передаче Цессионарию (фио) Объекта после завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. В связи с тем, что оплата по настоящему Договору будет производиться Цессионарием в адрес Цедента на условиях рассрочки, право требования к Застройщику о передаче Объекта после завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома перейдет к Цессионарию после окончательной оплаты последним в адрес Цедента цены настоящего Договора;

- обязанности по оплате Цены ДДУ в части соответствующей стоимости Объекта, которая, на момент заключения настоящего Договора, произведена Участником долевого строительства полностью.

Аналогичный пункт (п.1.2)  указан в  Договоре № ПР-17-5-9/276 от дата 

Истец не является Участником долевого строительства, не является и потребителем, так как Цена уступаемого права по Договору не оплачена ею в полном объеме. Право требования в отношении передачи Объекта также к Истцу не перешло по данному основанию, таким образом,  Закон РФ «О защите прав потребителей» на данные правоотношения не распространяется.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.2 с.12 ФЗ от дата № 214-ФЗ,  обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно Преамбуле Закона от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, Потребитель  должен являться конечным пользователем продукта. На стадии совершения сделки нельзя определить, действительно ли Истец имел намерение приобрести Объект для личных, бытовых нужд.

 Истец не является Участником долевого строительства, не является и потребителем, так как Цена уступаемого права по Договорам уступки не оплачена ею в полном объеме,  о чем представлены в суд со стороны ответчика документы.

Право требования в отношении передачи Объекта также к Истцу не перешло по данному основанию, таким образом, действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на данные правоотношения не распространяется.

Альтернативная подсудность в данном случае не применима по ст. 29 ГПК РФ.

А в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск к организации должен быть предъявлен в суд по месту нахождения организации.

Территория по месту нахождения Ответчика (адрес, помещение №1Х, часть комнаты № 1, офис № 6), не относится к юрисдикции Нагатинского районного суда адрес, относится к юрисдикции  Кузьминского районного суда адрес.

В соответствии с п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ № 214-ФЗ, ст. 28, 33 ГПК РФ, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ -  ░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░,  ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░  ░░░░░                                                  ░░░